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  • 오르는 일산 한류월드 집값…호수공원 품은 분상제 지역 '고양 장항지구' 눈길
    오르는 일산 한류월드 집값…호수공원 품은 분상제 지역 '고양 장항지구' 눈길
    일산 한류월드 아파트 가격이 강세를 나타내는 상황에서 분양가상한제가 적용되는 고양 장항지구 분양 단지에 관심이 쏠리고 있다. 분양가상한제가 적용되는 만큼 주변 아파트 시세에 비해 합리적인 수준으로 분양가가 매겨지기 때문이다. 13일 관련 업계에 따르면 일산 한류월드 킨텍스 일대 아파트 가격은 부동산시장 침체에도 불구하고 상승세를 기록...
    2024-06-14 06:00
  • [찐코노미] 집값 불붙은 1기 신도시…주목할 단지는 '여기'
    [찐코노미] 집값 불붙은 1기 신도시…주목할 단지는 '여기'
    1기 신도시 재건축 선도지구 선정 기준이 공개되면서 해당 지역 주민들의 관심이 뜨거워지고 있습니다. 일부 단지는 가격 상승 기대감에 매물이 급격히 줄고 있고, 정부 기준에 맞춰 재건축 전략을 짜려는 움직임도 보이고 있는데요. 재건축 선도지구 조건 분석과 성공을 위한 방안을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 짚어봤습니다.
    2024-06-04 18:00
  • 수도권 '직주근접' 테크노밸리 품는 단지는 어디?…일산·광교서 판교 신화 도전
    수도권 '직주근접' 테크노밸리 품는 단지는 어디?…일산·광교서 판교 신화 도전
    북수원테크노밸리, 일산테크노밸리, 용인테크노밸리를 인근에 둔 지역에서 분양이 이어질 예정이다. 테크노밸리는 IT, 바이오, 반도체 등 첨단기술을 핵심으로 한 지식집약적 첨단산업단지를 일컫는다. 제조업 중심의 공장이 주로 구성된 일반 산업단지와는 달리 연구시설 위주의 기업들이 입주하는 것이 특징이다. 상대적으로 경제 기반이 탄탄한 업무...
    2024-05-31 14:52
  • “다 같은 1기 신도시가 아냐”…아파트 거래량은 ‘분당·평촌’ 몰렸다
    “다 같은 1기 신도시가 아냐”…아파트 거래량은 ‘분당·평촌’ 몰렸다
    반면 고양시 일산동구의 지난달 거래량은 144건으로 3월(182건) 거래량에 못 미쳤다. 일산서구는 1월 201건을 기록한 뒤 2월에는 186건으로 소폭 줄었다. 이후 4월까지 거래량이 늘고 있지만, 여전히 300건을 밑도는 거래량을 기록 중이다. 아울러 중동신도시가 속한 부천 원미구의 4월 거래량은 230건으로 1월(194건) 대비 약 18.6% 증가했다. 부천시 원미구 역시 1월 대비...
    2024-05-23 17:14
  • 부동산 불황에도 가격 뛰고 청약 치열…'호품아' 인기몰이
    부동산 불황에도 가격 뛰고 청약 치열…'호품아' 인기몰이
    수도권 호품아 아파트는 부동산 시장 불황에도 불구하고 높은 집값 상승세를 보인다. 일산호수공원과 가까운 '킨텍스 원시티' 전용 84㎡(42층)는 2월 12억4000만 원에 거래됐다. 분양가(5억8020만 원)보다 114% 오른 것이다. 같은 단지 전용 104㎡(23층)는 지난해 7월 17억3000만 원에 거래돼 분양가(6억8600만 원) 대비 152% 올랐다. 광교 호수공원과 접해 있는 '광교 중흥S...
    2024-05-15 16:45
  • 학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다
    학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다
    게다가 높은 선호도를 바탕으로 주거수요가 풍부해 하락장에도 집값 방어가 가능하며, 가치 상승 여력도 높게 나타난다. 한 부동산업계 전문가는 “교통, 교육, 편의 등 생활 인프라가 풍부한 단지는 최근과 같이 위축된 시장 속에서도 불패 요소로 꼽히고 있다”며 “청약 시장이 양극화되고 있고, 수요자들의 내 집 선택 기준이 점차 높아지고 있어 앞으로도...
    2024-05-10 12:17
  • 지역 평균 웃도는 '바이오 클러스터' 집값…수혜 누릴 신규 단지는
    지역 평균 웃도는 '바이오 클러스터' 집값…수혜 누릴 신규 단지는
    전국 바이오 클러스터 일대 집값이 지역 평균을 웃돌고 있다. 첨단 바이오산업에 종사하는 고소득자들의 직주근접 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대전 대덕연구개발특구에 인접한 유성구 도룡동 소재 아파트는 올해 1분기 3.3㎡당 평균 3948만 원에 거래됐다. 같은 기간 유성구 평균 실거래가 1579만 원의 2.5배다....
    2024-04-30 13:45
  • '초·중·고' 모두 품은 아파트 강세…올해 분양 어디?
    '초·중·고' 모두 품은 아파트 강세…올해 분양 어디?
    내 집값은 물론 분양시장에서까지 초·중·고교를 모두 품은 단지들이 강세를 보이는 것”이라며 “자녀를 학교에 보내야 하는 학부모들이 대기수요로 뒷받침하고 있다 보니 시장 침체기에도 가격 하락이 비교적 적다”고 말했다. 이런 가운데, 올해 상반기 분양을 준비 중인 단지 중 우수한 교육환경을 갖춘 곳으로는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이 있다. 일신건영은...
    2024-02-18 16:25
  • "도로·철도가 집값"…교통 호재 갖춘 지역은
    "도로·철도가 집값"…교통 호재 갖춘 지역은
    부동산 시장에서 교통 호재는 지역의 집값은 물론이고 신규 분양 단지의 청약 성적을 결정짓는 요인으로 작용한다. 도로나 철도 등이 개통되면 도심이나 업무지구로의 이동이 편리해지고 높이고 역 주변으로 개발이 활성화돼 생활 편의성을 높아지기 때문이다. 9일 부동산업계에 따르면 인천 검단신도시는 최근 교통 호재로 주목받고 있다. 정부가 서울...
    2024-02-09 08:00
  • “다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]
    “다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]
    평촌과 마찬가지로 학원을 감싼 단지가 가장 높은 가격을 형성하고 멀어질수록 집값이 상대적으로 저렴한 구조를 보인다. 일산 서구 내 대표 학원가는 일산역 1번 출구 인근 후곡학원가다. 학업성취도가 높은 일대 오마중과 신일중이 대표적인 선호 중학교로 주변 단지는 ‘후곡마을 LG롯데9단지’와 ‘동아코오롱16단지’ 등이 손꼽힌다. LG롯데9단지 전용 84㎡형은...
    2024-02-01 06:00
  • 尹 "30년 이상 노후주택 안전진단 없이 재건축…다주택자 중과세 철폐" [종합2보]
    尹 "30년 이상 노후주택 안전진단 없이 재건축…다주택자 중과세 철폐" [종합2보]
    도심에 1~2인 가구가 거주하기 적합한 규모의 품질 좋은 주택 공급을 요청한 청년에 윤 대통령은 "집값 문제 때문에 변두리로 나가 출퇴근이 한 시간씩 걸리고 이런 것 없이, 도심 안에 1~2인 가구 맞춤형 주택을 많이 만들 수 있게 정책을 설계하겠다"고 화답했다. 이와 관련한 규제 개선, 취득세 감면 등 세제 금융지원 확대도 약속했다. 특히 윤...
    2024-01-10 16:12
  • “두 번 실패는 없다”…일자리 품고 시작하는 ‘자족’ 3기 신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘④-끝]
    “두 번 실패는 없다”…일자리 품고 시작하는 ‘자족’ 3기 신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘④-끝]
    반면, 창릉지구와 14㎞가량 떨어진 일산서구 덕이 ‘하이파크시티일산파밀리에5단지’ 전용 84㎡형의 최근 실거래가는 10월 4억5800만 원 수준이다. 이는 집값이 가장 비쌌던 2021년 4월 6억5000만 원과 비교하면 70% 수준에 그친다. 부동산 전문가는 3기 신도시가 1ㆍ2기 신도시보다 자족 기능을 대폭 강화한 것을 고평가했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “신도시가...
    2023-12-04 06:00
  • ‘1기 신도시 특별법’·‘도시재정비법’ 국토위 통과…본회의만 남았다
    ‘1기 신도시 특별법’·‘도시재정비법’ 국토위 통과…본회의만 남았다
    분당·일산 등 수도권 1기 신도시뿐만 아니라 서울에서는 노원구 상계·양천구 목동 등이 대상이 될 수 있다. 지방에서는 부산 해운대와 대전 둔산 등이 혜택을 받을 것으로 전망된다. 1기 신도시뿐만 아니라 지방 구도심 재정비를 지원하는 도시재정비 촉진법도 이날 오전 법안소위 통과와 함께 곧바로 전체회의 문턱을 넘었다. 김민철 더불어민주당 의원이...
    2023-11-30 12:38
  • 재초환·신도시 특별법 법안소위 통과…"재건축 속도·집값 과도한 기대 경계해야"
    재초환·신도시 특별법 법안소위 통과…"재건축 속도·집값 과도한 기대 경계해야"
    다만 전문가들은 재건축 급물살과 집값 우상향에 대한 지나친 기대는 경계해야 한다고 조언한다. 29일 국회 국토위 법안소위에서 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률'(재초환법)과 ' 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법안'(신도시 특별법)이 통과됐다. 재초환법은 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 높여 재건축 아파트 소유자들의 부담을 낮추는 게...
    2023-11-29 17:41
  • 신도시·지방 혁신도시, 성공 방정식 정답은 ‘일자리’ [집값 움직이는 먹고사니즘]
    신도시·지방 혁신도시, 성공 방정식 정답은 ‘일자리’ [집값 움직이는 먹고사니즘]
    반면 안양 평촌과 고양 일산신도시는 최근 10년간 각각 ㎡당 107.8%(지난달 기준 929만 원)와 83.6%(641만 원) 오르는 데 그쳤다. 또 2기 신도시 역시 시범단지 기준 분양가 대비 현재 집값이 가장 많이 오른 곳은 판교와 동탄신도시로 각각 4.1배와 3.4배 오른 것으로 나타났다. 이는 위례와 광교신도시 등 다른 2기 신도시 시범단지들이 분양가 대비 1.8~2.5배 오른 것과...
    2023-11-29 06:00
  • IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]
    IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]
    '일자리'가 집값에 긍정적인 영향을 미친 가장 대표적인 곳이 1·2기 신도시인 분당과 판교다. '준강남'으로 불리고 '천당 아래 분당·판교'란 말이 있을 정도로 이 지역은 다른 곳과 비교해 높은 집값을 형성하고 있다. 29일 부동산업계에 따르면 분당·판교는 여느 도시와 비교해도 양질의 일자리가 많다. 특히 판교에는 네이버와 카카오, 안랩...
    2023-11-29 06:00
  • "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 상향해야"
    "1기 신도시 재건축, 지역별 용적률 차등 상향해야"
    주산연은 1987년 급등하는 서울 집값을 잡기 위해 추진된 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 수도권 5개 신도시는 1991년 입주가 시작된 지 30년이 경과했지만 기존 아파트 용적률이 188%로 경제성 문제가 있어 재건축이 쉽지 않은 상황이라고 진단했다. 현재 1기 신도시에 적용되는 용적률이 200% 안팎으로 현재와 큰 차이가 없어 재건축 수익성이 떨어진다는 것이다....
    2023-11-02 15:16
  • 인천·경기권 서울 접근성 높일 지하철 연장선 줄줄이 대기…서부 수도권 볕드나 [철길 따라 달리는 집값②]
    인천·경기권 서울 접근성 높일 지하철 연장선 줄줄이 대기…서부 수도권 볕드나 [철길 따라 달리는 집값②]
    또 일산킨텍스역에서 GTX A노선 환승도 가능해 서울과의 접근성도 좋아진다. 서울지하철 5호선의 검단·김포 연장사업도 현재 지자체 협의를 거치고 있다. 이 사업은 서울 방화역에서 인천 검단신도시를 지나 김포 장기역까지 약 28㎞ 구간을 신설하는 프로젝트다. 다만 현재 정차역 위치를 두고 인천시와 김포시간 갈등이 있었다. 인천시는 검단신도시 추가 입주...
    2023-08-22 06:00
  • “쾌적함이 주거지 선택 좌우”…‘호수공원’ 인근 단지 눈길
    “쾌적함이 주거지 선택 좌우”…‘호수공원’ 인근 단지 눈길
    23일 부동산 정보업체 부동산R114 조사에 따르면 호수공원이 근접한 단지들 집값이 지역 내에서 가장 비싼 것으로 나타났다. 일산호수공원이 있는 경기 고양시 일산서구의 경우 아파트 평균 매매가가 3.3㎡당 1616만 원으로 나타났다. 호수공원을 누리는 주엽동 일대 아파트는 2017만 원으로 일산서구 내에서 가장 높은 가격으로 확인됐다. 광교호수공원도...
    2023-06-23 13:27
  • 서울 아파트값 3주 연속 반등…강남은 ‘강세’, 지방은 ‘내림세’
    서울 아파트값 3주 연속 반등…강남은 ‘강세’, 지방은 ‘내림세’
    인천과 경기지역도 전주 대비 집값이 뛰었다. 서울에선 강남 4구(서초·송파·강남·강동구)를 중심으로 강세가 이어졌다. 용산구와 마포구 등 상승 전환한 지역도 오름세를 지속했다. 다만, 지방은 소폭 내림세가 계속되고 있다. 8일 한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주(5일 기준) 아파트값 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.04% 상승했다. 이는...
    2023-06-08 14:00
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