대출형사모펀드 - 이투데이

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홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사

이달 18일 기준 해외부동산 펀드(공·사모 합산) 설정 원본 규모 76조 원에 육박한다. 금감원은 “경기회복 지연시 펀드 수익성이 하락하고 엑시트(투자금 회수) 리스가 현실화될 가능성이 있으며, 특히 대출형 펀드는 중·후순위 비중이 커 신용위험 우려도 있다”라고 지적했다. 부동산PF 대출 잔액131조 돌파…증권사는 부실규모 임계치 도달 국내에선...

2023-07-20 16:10
KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성

KTB자산운용이 미국 멀티패밀리(임대주택) 대출형 상품에 주로 투자하는 5500억 원 규모의 펀드를 조성했다고 10일 밝혔다. 이 펀드는 미국 Bridge Investment Group이 운용하는 블라인드 펀드인 Bridge Debt Strategies Fund 4호에 투자하는 전문투자형 사모펀드로 연 9~11%의 수익을 목표로 한다. 펀드 조성에는 국내 8개 기관투자자가 참여했다. 멀티패밀리...

2021-08-10 09:56
보험사, 코로나19로 해외 대체투자 부진…'대출형 사모펀드' 부상

해외에서는 글로벌 금융위기 이후 미국과 유럽에서 은행에 대한 자본규제가 강화되면서 중소기업이 은행 대출을 받기 어려워지자 대출형 사모펀드가 은행의 역할을 대체하며 급격히 성장했다. 2019년 미국 대출형 사모펀드 투자자별 비중은 공공연기금(14%), 민간연기금(13%) 등에 이어 보험회사는 5번째로 높은 10%를 차지하고 있다. 박 연구위원은 “우리나라...

2021-06-13 06:00
55조 해외 부동산 펀드, 코로나19 장기화에 ‘흔들’

특히 대출형 펀드는 중·후순위 비중이 커 신용위험 우려도 있다. 금융감독원은 “해외 부동산을 포함한 대체투자펀드 잠재리스크 요인을 지속적으로 점검하고 있다”며 “자산운용사가 해당 규준에 따라 대체투자펀드를 설정·운용하고 있는지 자체 점검해 결과를 이사회에 보고할 예정이다”고 설명했다.

2020-12-16 13:19
대출형 사모펀드 연계거래 활용 개인대출 금지

주요 내용을 보면 대출형 사모펀드의 직접적인 개인 대출뿐만 아니라, 규제회피 목적으로 연계거래를 통해 개인에게 대출이 이뤄지도록 하는 행위를 금지했다. 또 대출형 사모펀드 운용사는 내부에 금전대여 타당성 평가체계를 구축해야 한다고 명시했다. 아울러 대출의 심사‧승인, 대출계약의 체결‧해지, 대출의 실행 등은 그 업무와 관련한 인가...

2018-07-25 12:00
케이프투자證, 헤지펀드 인가 완료… “IBㆍ브로커리지 역량 강화”

대출형 사모펀드는 수익성과 안정성을 구비하고 있음에도 금융기관에서 직접 대출받지 못하는 프로젝트를 구조화해 헤지펀드로 출시하는 운용 방식이다. 이로써 4~5%이상의 안정적인 이자 수익을 추구할 수 있다는 것이 회사 측의 설명이다. 케이프투자증권 측은 IB사업부문의 거래를 성사시키는 과정에서 PI투자뿐 아니라 헤지펀드 자금으로 수익을 올릴 예정이다. 또한...

2017-04-10 14:01
부동산펀드 6년간 29.6조 유입… 임대형 뜨고, 대출형 하락

대출형펀드는 부동산 개발 사업자에게 대출형식으로 자금을 빌려주고 정해진 금리에 따라 대출이자를 받는 식이다. 권 연구원은 투자자들이 직접 부동산 개발을 통해 이익을 내기보다 지속적으로 수취할 수 있는 임대수입을 선호하게 됐다고 분석했다. 메이트플러스의 지난해 9월말 기준 집계결과를 보면 부동산펀드 투자대상별 비중에서 오피스와...

2017-01-05 16:42
저금리 대체수단 부동산펀드 성장세…해외 부동산 투자 집중

위해 사모펀드 형태로 해외부동산펀드에 대한 투자도 활발해지는 상황”이라고 설명했다. 부동산펀드 투자유형 중 임대형 부동산펀드는 2011년 이후 꾸준히 증가하며 지난달 말 기준 가장 큰 비중(52.4%)을 차지하고 있다. PF대출형은 2014년 줄었지만 지난해 이후 개발형, 리츠(REITs)형과 더불어 지속적인 증가 추세다. 금투협은 최근 자산운용사가 직접...

2016-10-10 15:27
[PEF 60조 시대] 대출전용 사모펀드, 자금 갈증 中企에 오아시스 될까

사모 대출펀드는 소수 기관투자가의 돈을 모아 기업에 대출하거나 고위험·고수익(하이일드) 회사채 등에 투자를 진행한다. 기업 지분에 투자하는 사모주식펀드(PEF)와 비교해 상대적으로 수익률이 낮을 수 있지만 손실 위험도 적다. 이에 안정적인 투자를 지향하는 연기금의 대안 투자처로 인기를 끌고 있다. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제83조에서는...

2016-08-23 11:03
부동산 크라우드펀딩, 부동산 대안투자로 떠올라

부동산 크라우드 펀딩은 건축업자가 필요한 자금만큼 대출을 신청하면, 온라인 플랫폼을 통해 개인투자자들이 투자를 한 후 그에 대한 이자를 돌려받는 P2P대출의 한 형태다. 소액단기간높은 수익률 ‘부동산 크라우드펀딩’ 매력적 기존 부동산펀드가 공모가 아닌 고액 자산가 및 기관투자자들을 대상으로 한 사모펀드가 대부분이고, 3년에서 5년 동안 환매가...

2015-12-18 07:15
부동산 크라우드펀딩, 부동산 대안투자로 '각광'

부동산 크라우드 펀딩은 건축업자가 필요한 자금만큼 대출을 신청하면, 온라인 플랫폼을 통해 개인투자자들이 투자를 한 후 그에 대한 이자를 돌려받는 P2P대출의 한 형태다. 기존 부동산펀드는 공모가 아닌 고액 자산가 및 기관투자자들을 대상으로 한 사모펀드가 대부분이다. 3년에서 5년 동안 환매가 불가하며 분양(임대) 리스크가 있는 반면 부동산 크라우드펀딩은...

2015-12-16 19:25
국내 기관 투자자, 실물형 부동산 대체투자로 눈 돌린다

이어 대출형이 4105억원(28%), 채권형 2791억원(19%) 수준이었다. 펀드, 리츠 등 간접투자기구를 통한 부동산 투자가 지속적으로 증가하는 상황에서 특히 실물형 투자규모가 전 분기대비 3배 증가하며 비중이 크게 늘었다. 고 팀장은 “실물형에서 나아가 매매금액 상승과 제한적인 투자기회로 인해 선도매매와 직접 개발사업을 통한 투자구도 다각화 양상도...

2015-11-17 19:33
펀다, 中 핀테크 시장 진출… 홍콩 액티스그룹과 MOU

펀다는 홍콩 사모펀드인 액티스 그룹과 중국내 핀테크 플랫폼 구축에 관한 양해각서(MOU)를 체결했다고 27일 밝혔다. 이에 따라 펀다는 데이터 마이닝 기술과 대출 상환 모니터링 시스템을 바탕으로 중국 핀테크 시장에 진출할 계획이다. 특히 액티스 그룹이 자체 투자한 중국계 비은행 금융계열사와 산하의 약 1만개 중소기업의 데이터베이스를 기반으로 한...

2015-10-27 09:19