고분양가심사제 - 이투데이

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오르는 분양가에 건설업계 정비사업 수주 열기도 다시 뜨거워지나

원자잿값 상승에 무리한 경쟁 피해대다수 사업장 수의계약 '무혈입성'"건설 투자심리 개선-실적회복 기대""제도개편 효과 지켜봐야" 의견 분분 정부가 분양가상한제 및 고분양가 심사제 개선안을 발표하면서 분양가가 오를 전망이다. 사업성이 개선되면서 건설사들의 정비사업 수주 열기 역시 다시 뜨거워질지 관심이 쏠린다. 23일 국토교통부에...

2022-06-23 16:00
원희룡 “분상제·고분양가심사제 개선…택지비 검증위 신설한다”

원 장관은 21일 정부서울청사에서 열린 제1차 부동산관계장관회의를 통해 그간 경직적 운영으로 개선 요구가 많았던 분양가상한제와 고분양가 심사제도 등을 조속히 개선하겠다며 이같이 말했다. 원 장관은 “이번 개선안은 실제 사업 주체가 부담하고 있으나 분양가에 반영되지 않고 있는 비용과 최근 자재비 상승분을 반영하는 데 중점을 뒀다”며 “관계 부처와...

2022-06-21 09:22
[속보] 원희룡 “분상제·고분양가심사제 개선해 공급 촉진”

제1차 부동산관계장관회의 국토교통부 장관 모두발언

2022-06-21 08:25
정부, HUG 고분양가 심사제 손질…분양가 오른다

앞서 정부는 지난해 2월과 9월 두 차례에 걸쳐 HUG 고분양가 심사 제도의 인근 시세 산정 기준, 비교사업장 선정 등 심사 기준을 바꿔 분양가가 과거보다 높아졌다는 평가를 받았다. 올해 HUG 심사 기준에 따라 분양가가 책정됐던 서울 일부 아파트 단지는 서울 내 분양가상한제 아파트와 비교해 분양가가 높게 책정됐다는 논란이 일며 미계약자가 속출했다. 그런데도...

2022-06-01 15:10
도시형 생활주택 확대, 집값 잡을 수 있을까요?

분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 적용받는 아파트와 달리 도시형 생활주택엔 분양가 통제 장치가 없습니다. 시행업체가 마음대로 분양가를 매길 수 있다는 뜻입니다. 서울 강남권에선 3.3㎡당...

2021-09-25 07:00
분양가 톱10 중 8곳이 '도시형 생활주택'…반포선 3.3㎡당 8000만 원에 분양

분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 적용받는 아파트와 달리 도시형 생활주택엔 분양가 통제 장치가 없다. 시행업체가 마음껏 배짱 분양을 할 수 있다는 뜻이다. 최근엔 분양가 규제를 피해...

2021-09-16 11:12
분양가 규제 개선에…둔촌주공 등 대어급 단지들 분양 속도낼 듯

국토교통부가 15일 발표한 '공급 확대를 위한 현장 애로 개선 방안'엔 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)와 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도) 등 분양가 규제 개편안이 담겼다. 분양가 반영 항목 늘어날 듯단지 규모...

2021-09-15 15:13
분양가 규제 푼 국토부…단지 규모·브랜드 가치별로 고분양가 심사한다

국토교통부는 당장 이달 중 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제를 개편하기로 했다. 고분양가 심사제는 HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도다. HUG는 주변 단지 분양가(비교 사업장)와 지역 시세 등을 반영해 분양가 상한을 설정한다. 그간 건설업계에선 분양하려는 단지 인근에 최근 공급된 단지가 없으면 분양가...

2021-09-15 11:00
기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나

국토부는 이와 함께 수도권과 주요 대도시에서 시행 중인 고분양가 심사제((HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 완화하는 것도 검토 중이다. HUG는 분양 단지 인근 최근 분양가와 시세를 기준으로 분양가 상한을 정하는데 건설업계에선 시세 반영률을 높이거나 준공된 지 오래된 아파트는 비교 대상에서 빼...

2021-09-14 14:02
[사설] 뜯어 고쳐야 할게 분양가상한제 뿐이 아니다

정부가 아파트 분양가상한제와 고분양가심사제의 개선을 위한 검토에 들어갔다. 노형욱 국토교통부 장관은 지난주 주택건설업계와의 간담회에서 “신속한 주택공급에 걸림돌이 되는 부분의 합리적 개선이 필요하다”고 말했다. 분양가상한제·고분양가심사제·주택사업 인허가 체계 등으로 인한 애로가 크다는 업계 건의에 이들 규제의 완화를 시사한 점에서 주목된다....

2021-09-13 05:00
노형욱 "고분양가 심사제 등 규제 개선 적극 검토하겠다"

노형욱 국토교통부 장관이 고분양가 심사제 등 민간 건설업계가 요구하는 규제 개선 필요성에 대해 적극적으로 검토하겠다는 뜻을 밝혔다. 노 장관은 9일 서울 여의도 대한주택건설협회에서 열린 제2차 주택 공급기관 간담회에서 "고분양가 제도 운영과 분양가상한제 시·군·구 심사과정 등에서 민간 주택공급에 장애가 되는 점이 없는지 검토하겠다"며...

2021-09-09 17:32
[단독]서울 아파트 분양가, 文정부 들어 44% 올랐다

지난달 3.3㎡당 3000만원 넘어2015년 조사 시작한 이래 처음고분양가 심사제 등 규제 '무색' 문재인 정부 들어 서울 민간 아파트 분양가가 40% 넘게 오른 것으로 나타났다. 지난달엔 분양가가 사상 처음으로 3.3㎡당 3000만 원을 넘어섰다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울지역 민간 아파트 분양가는 지난달 기준 3.3㎡당 3040만 원이다. 지난해 8월부터 지난달까지...

2021-08-19 05:00
[분양특집] “실수요자 주목” 놓치면 후회할 ‘청약 찬스’

문재인 정부 들어 분양가 상한제와 고분양가 심사제를 통해 분양가를 억제한 영향이다. 전문가들은 청약 수요자라면 지금 같은 호기를 놓쳐선 안 된다고 조언한다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “서울 아파트 매매가 대비 분양가 수준이 낮아지면서 청약 열기는 쉽게 꺾이지 않을 전망”이라며 “무조건 서울에서 아파트 당첨을 기다리기보다는 광역교통망...

2021-05-28 05:50
고분양가 잡겠다더니… '거품 보증서' 된 HUG 심사제

분양가상한제 확대ㆍ대출 규제 완화 조언 이 때문에 시민단체에선 분양가 심사제도를 강화해야 한다고 주장한다. 시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)은 흑석2구역 분양가가 공개된 직후 "흑석2구역 고분양가 책정은 공공성을 상실한 공공이 주도해서 집값 폭등만 일으킬 것을 보여주는 전형적인 사례"라며 분양가 상한제 전면 실시를 주장했다....

2021-04-26 05:00
공급 폭탄에 '로또 분양' 실종… 대구 청약시장 '빨간불'

올해 청약경쟁률 한 자릿수 추락공급 물량 과잉에 미분양 현실로HUG '고분양가 심사제' 영향도 대구 분양시장 열기가 급속도로 식고 있다. 수십, 수백대 1에 달하던 청약 경쟁률이 지금은 미분양을 겨우 면하거나, 일부 단지에선 모집 가구수조차 채우지 못하는 경우까지 생겨나고 있다. 뜨거웠던 분양시장 분위기가 불과 3~4개월 새 확 바뀐 것이다....

2021-04-20 05:00