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  • "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    내년부터 'DSR 규제' 적용이달 분양 예정물량 7523실지난해보다 2배 이상 '껑충'인기단지 네자릿수 경쟁률 연말 오피스텔 청약 시장 인기가 하늘로 치솟고 있다. 수도권뿐 아니라 지방까지 경쟁률이 수십 대 1에서 많게는 수천 대 1을 기록하는 단지도 나오고 있다. 내년 1월부터 오피스텔도 총부채원리금상환비율(DSR) 관리 대상에 포함되면서 수요층이 막바지...
    2021-12-06 17:00
  • [대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’
    [대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’
    금융위원회는 가계부채 증가세가 꺾이지 않으면 전세대출도 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함하겠다는 강경한 입장이다. 올 3분기 말 기준 가계대출과 신용카드 대금을 합친 가계신용 잔액은 1년 전보다 163조 원 늘어난 1845조 원으로 역대 최고치를 기록했다. 이재명 후보 측은 “실질적인 대출 목적을 파악해 생활자금, 자영업자의 긴급 생계지원 목적에 대해서는...
    2021-12-06 05:00
  • 고승범 “내년 가계부채 질적관리 병행…서민금융, 대출 총량서 제외 검토”
    고승범 “내년 가계부채 질적관리 병행…서민금융, 대출 총량서 제외 검토”
    올해 하반기부터 강화된 대출 총량규제에 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 제도까지 시행해 내년부터 가계부채의 연착륙을 본격적으로 지원하겠다는 계획이다. 특히 가계부채 관리 강화 과정에서 서민·실수요자의 자금조달 어려움을 겪지 않도록 중·저신용자 대출과 정책서민금융 상품에 대해서는 전세대출처럼 가계부채 총량 관리 한도에서 제외하는 방안도...
    2021-12-05 12:00
  • [사설] 2금융권 가계대출 중단, 갈 곳 없는 저신용 서민
    내년부터 총부채원리금상환비율(DSR) 기준이 60%에서 50%로 강화된다. 금융감독원은 2금융권의 내년 가계대출 증가율 목표치를 올해보다 대폭 낮춘 것으로 알려진다. 보험·카드사 등의 대출한도도 크게 줄어든다는 의미다. 서민 실수요자들의 금융 이용이 갈수록 어려워지고 이자부담이 커지면서 고통이 가중될 수밖에 없다. 우리 경제의 뇌관인 가계부채 위험성을...
    2021-12-01 05:00
  • 경기 아파트값 평균 '6억원' 돌파…"서민 담보대출 받기 힘들어진다"
    경기 아파트값 평균 '6억원' 돌파…"서민 담보대출 받기 힘들어진다"
    최근 정부는 내년부터 총대출액 2억 원을 넘는 대출자에 대해 개인별 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 것을 골자로 한 가계부채 관리 강화 방안을 발표했으나 보금자리론을 비롯한 서민금융상품은 DSR 산정 시 총대출액 계산에서 제외됐다. 이 때문에 대출 규제를 피해간 시세 6억 원 이하의 아파트 거래가 상대적으로 많아지는 매수 집중 현상이...
    2021-11-29 14:45
  • "올해 '분양 막차' 타자" 12월 6만2500가구 일반분양 나온다
    "올해 '분양 막차' 타자" 12월 6만2500가구 일반분양 나온다
    12월은 통상적으로 분양 비수기지만, 올해 많은 물량이 공급되는 이유는 내년 1월부터 잔금대출도 차주별 DSR(총부채원리금상환비율) 산정(40%)에 포함한 영향이 크다. 정부는 내년 1월부터 총대출액 2억 원, 7월부터는 1억 원을 초과하면 개인별 DSR 규제를 적용한다고 밝혔다. 이 같은 규제는 내년 1월 이후 입주자모집공고를 내고 분양하는 단지부터 적용되는...
    2021-11-29 10:42
  • ‘청약이 살길’…전국으로 번진 청약 열기
    ‘청약이 살길’…전국으로 번진 청약 열기
    당장 내년부터 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 중도금 대출과 잔금 대출이 어려워진다. 여기에 주택 매수를 위한 주택담보대출 창구도 좁아지면서 연말 청약 시장으로 주택 실수요자들이 몰려들고 있다. 정부는 지난달 발표한 가계대출 규제에서 신규 분양 아파트에 적용되는 중도금 대출을 배제했다. 잔금 대출 역시 내년 1월 전까지 입주자...
    2021-11-29 05:00
  • 2금융권 대출도 어렵다…내년 가계대출 증가율 목표 '뚝'
    2금융권 대출도 어렵다…내년 가계대출 증가율 목표 '뚝'
    카드사는 내년부터 카드론에도 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용돼 총량을 다 소진하지 못할 가능성도 점쳐지고 있다. DSR 규제란 소득 대비 원리금 상환액이 일정 비율을 넘지 않도록 하는 것이다. 이 비율은 내년부터 제1금융권 40%, 제2금융권 50%다. 카드론은 DSR 규제에 포함되지 않았으나 지난달 금융위원회가 가계부채 관리방안을 내놓음에 따라...
    2021-11-28 17:49
  • 내일부터 손실보상 제외업종에 1% ‘초저금리’ 대출 지원…인당 2000만 원까지
    내일부터 손실보상 제외업종에 1% ‘초저금리’ 대출 지원…인당 2000만 원까지
    총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융권 가계대출 규제와는 무관하다. 신청은 29일 오전 9시부터 소상공인정책자금 홈페이지를 통해 온라인으로 받는다. 트래픽 혼잡을 막기 위해 내일부터 12월 3일까지는 ‘신청 5부제’를 시행한다. 대표자 주민등록번호상 출생연도 끝자리를 기준으로 끝자리가 1ㆍ6이면 29일, 2ㆍ7이면 30일, 3ㆍ8이면 1일, 4ㆍ9면 2일, 5ㆍ0이면...
    2021-11-28 17:13
  • "대출 강화·금리 인상"에 집값 꺾이나…수도권 10주째 '주춤' 세종·대구 '하락'
    "대출 강화·금리 인상"에 집값 꺾이나…수도권 10주째 '주춤' 세종·대구 '하락'
    서울 21개 구 집값 상승세 둔화지방도 0.03%p 줄며 '관망세'세종 0.21%·대구 0.02% 하락"DSR 대출규제·금리인상 영향내년 대선…상승·하락요인 혼재" 대출 규제 강화, 금리 인상 우려로 매수심리가 쪼그라들고 있다. 서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승률은 최근 10주 연속 내림세를 이어가고, 일부 지방에서는 아파트값이 하락으로 전환하는 등...
    2021-11-25 17:00
  • 대출금리 6% 시대 온다…대출질 악화도 우려
    대출금리 6% 시대 온다…대출질 악화도 우려
    금융권 관계자는 “금융 취약계층의 빚이 부실화되지 않도록 세심히 살펴볼 필요가 있다”면서도 ““기준금리 상승으로 차주의 이자 부담이 커지고 내년 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 강화되면서 실수요 위주의 대출 시장이 조성되는 효과가 있을 것”이라고 설명했다.
    2021-11-25 15:38
  • [대출의 역린, 콜센터 한탄下] '일자리 대체는 많았다'...토사구팽 금융 콜 상담사
    지난달 금융위가 2금융권의 총부채원리금상환비율(DSR)의 규제를 강화하는 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 내놓으면서 콜센터는 한 층 더 분주해졌다. 고객이 물으면 답을 해야 해 정부의 방안을 숙지해야 해서다. 당시 방안으로 2금융권의 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율인 DSR은 60%에서 50%로 내려갔다. 2금융권에서도 1금융권과 마찬가지로 대출의 문턱이 더 높아진...
    2021-11-24 19:54
  • 제로 금리 시대 막 내리나…부동산 시장에 미칠 영향은?
    제로 금리 시대 막 내리나…부동산 시장에 미칠 영향은?
    이어 "내년부터 총 부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용으로 대출받기 어려워지는데 추가 금리 인상도 예고돼 있어 매수 심리가 위축된 상황이지만, 대출을 덜 받더라도 집을 구매할 수 있는 비(非)아파트로 수요가 몰릴 가능성이 크다”라고 분석했다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “수요를 억제한다고 수요가 사라지는 게 아니라 억제된 형태로 있다가 시장...
    2021-11-24 16:09
  • [종합] 삼성 미국 파운드리 투자… 국내 일자리 창출 및 R&D 강화 '선순환'
    [종합] 삼성 미국 파운드리 투자… 국내 일자리 창출 및 R&D 강화 '선순환'
    이재용 삼성전자 부회장이 '시스템반도체 비전 2030'을 선언했던 화성의 부품연구동(DSR)은 4차 산업혁명을 이끌 핵심 기술을 연구하고 있다. 이곳은 삼성전자의 메모리와 시스템LSI, 생산기술연구소 등 각 사업장에서 흩어져 있던 연구원들이 한 곳에 모여 시너지를 창출할 수 있도록 만든 연구·개발(R&D) 센터다. 미국 텍사스주 테일러시에 신규 파운드리 라인이...
    2021-11-24 13:45
  • 삼성 미국 파운드리 투자… 국내 일자리 창출 및 R&D 강화 '선순환'
    삼성 미국 파운드리 투자… 국내 일자리 창출 및 R&D 강화 '선순환'
    이재용 부회장이 '시스템반도체 비전 2030'을 선언했던 화성의 부품연구동(DSR)은 4차 산업혁명을 이끌 핵심 기술을 연구하고 있다. 이곳은 삼성전자의 메모리와 시스템LSI, 생산기술연구소 등 각 사업장에서 흩어져 있던 연구원들이 한 곳에 모여 시너지를 창출할 수 있도록 만든 연구·개발(R&D) 센터다. 미국 텍사스주 테일러시에 신규 파운드리 라인이 건설돼...
    2021-11-24 11:10
  • 내년 대출 규제 전 ‘막차’ 타자…연말 분양시장 '활활'
    내년 대출 규제 전 ‘막차’ 타자…연말 분양시장 '활활'
    11월(총 5만568가구), 12월(총 5만2335가구) 모두 5만 가구 이상 물량을 쏟아낼 계획인데 내년부터 입주자 모집 공고를 받는 단지들은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되기 때문에 연내 남은 물량에 실수요자들의 관심이 모아질 것”이라고 내다봤다. 금융위원회에 따르면 내년 1월부터 고강도 가계 대출 규제가 시작된다. 현재 시세 6억 원 이상 아파트나...
    2021-11-23 17:00
  • 카드론 금리 또 오른다, 생계형 대출까지 비상
    카드론 금리 또 오른다, 생계형 대출까지 비상
    금융당국은 내년부터 총부채원리금상환비율(DSR)을 산정할 때 카드론 잔액을 포함하기로 했다. 여기에다 2금융권 차주별 DSR기준도 60%에서 50%로 낮아진다. 금융당국은 올해 카드론을 비롯한 가계부채 증가폭을 고려해 내년 각 업권의 대출총량 증가폭을 결정한다. 카드사 입장에서는 카드론 고객이 늘어날수록 내년에 취급할 수 있는 대출총량이 줄어들 수...
    2021-11-23 14:35
  • 'DSR 강화'에 대선·지선까지 겹쳐…건설업계 '연내 분양' 속도
    'DSR 강화'에 대선·지선까지 겹쳐…건설업계 '연내 분양' 속도
    내년부터 총부채원리금상환비율(DSR)이 강화되는 데다 대통령 선거, 지방선거 등을 앞두고 불확실성이 커지면서 건설사들이 가급적 연내 분양을 마무리하기 위해 일정을 서두르는 모습이다. 21일 업계에 따르면 건설사들은 최근 인허가나 분양가 심사 등으로 이월된 사업장의 분양을 연내 끝내기 위해 발 벗고 나섰다. 정부가 내년 1월부터 잔금대출도 차주별 DSR...
    2021-11-21 11:09
  • 서울 아파트값 2주 연속 '0.09%' 상승…매수·매도자 간 '줄다리기' 팽팽
    서울 아파트값 2주 연속 '0.09%' 상승…매수·매도자 간 '줄다리기' 팽팽
    07% △광주시 0.07% △인천 0.05% △부천시 0.05% 순으로 올랐다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “총부채원리금사환비율(DSR) 및 대출총량 규제로 급감했던 거래량이 한국은행의 추가 금리 인상 가능성과 1주택 비과세 기준가격 상향, 대통령 후보들의 공약 이슈 등과 맞물리면서 매수자와 매도자 간 줄다리기 흐름이 상당 기간 이어질 전망”이라고 분석했다.
    2021-11-19 15:53
  • 한국 가계빚, GDP 대비 가장 높고 증가 속도도 빨라
    한국 가계빚, GDP 대비 가장 높고 증가 속도도 빨라
    이에 정부는 지난달 26일 가계부채 급증을 막기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 조기 시행하고 제2금융권의 DSR 기준을 더 엄격하게 적용하는 내용이 담긴 가계부채 관리 강화 방안을 발표한 바 있다. 금융당국도 가계대출 증가율을 올해 5~6%, 내년 4~5% 이내로 제한하기로 했다. 한국개발연구원(KDI)은 11일 발표한 '하반기 경제전망'에서...
    2021-11-15 11:04
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