이건희 회장, 에버랜드 땅 4천평 회수

서울고법, 이전등기 이행 판결

이건희 삼성전자 회장이 점유만 하고 있던 에버랜드 땅 1만3000㎡(약 4000평)를 회수하게 됐다.

서울고등법원 민사21부는 이건희 회장과 삼성에버랜드가 명의신탁형태로 해당부지를 보유하고 있던 김해 김씨 란종파 종중과 종중원 37명을 상대로 낸 소유권 이전등기 등 청구소송에서 “종중은 이전등기 절차를 이행하라"는 원고 일부 승소 판결을 내렸다”고 18일 밝혔다.

이로써 지난 1971년 경기도 용인시 포곡면 일대의 농림단지(현 에버랜드)조성사업을 위해 종중원들로부터 땅 61만4000㎡(약 19만평)을 매입하는 과정에서 해당 종중의 분쟁으로 9만㎡ 등기가 누락되면서 벌어진 이래 40년만에 토지 회수가 마무리됐다.

삼성은 토지매입계약을 근거로 부지전체를 점유하고 개발에 들어갔지만, 계약 후 이듬해 창립된 종중은 누락된 일부부지를 종중원 이름으로 등기해버렸다.

이에 삼성은 땅의 소유주인 종중의 대표격인 구성원과 정당한 계약을 통해 땅을 매입했다며 소유권이전등기 소송을 냈다.

재판부는 “종중 정식 창립 이전에 계약이 이뤄졌다고 해도 종중원 명의토지 대부분을 종중이 관리했던 당시 상황을 살펴보면 삼성은 현재의 종중과 계약을 맺은 것”이라며 “토지거래 계약당사자는 종중원 개인이 아닌 종중으로 보인다고 설명했다.

또 “종중이 명시적으로 계약을 추인하지 않았다고는 하지만, 계약 당시 당사자들이 종중 회장등 임원으로 선출됐고 삼성 측이 땅을 점유하자 분묘 대부분을 이장하거나 화장하는 등 계약을 이행한 것은 종중이 묵시적으로 계약을 인정한 것”이라고 설명했다.

한편 1심에서는 “종중이 누락 토지 점유에 별다른 이의제기를하지 않은 것은 사실이나 소유권 이전 계약에 대해 종중의 총회결의나 추인이 있었다고 인정하기 힘들다”며 원고 패소 판결한 바 있다.