알짜 신규 미분양 단지 노려라

사당동 두사위브·정자동 SK스카이뷰·용인 롯데캐슬에코 유망

올해 전국 미분양 단지 중 입지여건이 좋고 선호도가 높은 중소형 아파트임에도 시장분위기 탓에 수요자들의 눈길을 끌지 못한 아파트가 있다. 이들 단지들은 부동산 경기가 좋아지면 소진 속도가 빠를 뿐만 아니라 더 나아가 프리미엄까지 형성되는 경우가 많아 눈여겨볼 만하다.

10일 부동산포털 닥터아파트의 조사에 따르면 서울 및 수도권과 지방에 입지와 선호도가 높은 알짜아파트 단지들이 새 주인을 찾고 있다.

두산건설은 서울 동작구 사당동 영아아파트를 재건축한 두산위브 451가구 중 79~156㎡ 122가구를 분양했다. 중소형 물량은 79~112㎡ 22가구가 남아있다. 서울지하철 7호선 남성역이 도보 1~2분 거리인 초역세권 이며, 사당로를 통해 동작대로와 올림픽대로 진입이 수월해 강남까지 20~30분대면 진입이 가능하다. 인근에 남성초등,

사당중, 동작고 등을 통학할 수 있는데다 고교선택제 시행으로 강남권 진학도 가능해져 교육환경이 우수하다.

SK건설은 경기 수원시 정자동에 SK스카이뷰 82~194㎡ 3498가구를 분양했다. 현재 82㎡와 173B㎡를 제외한 타입에서 잔여물량을 분양 중이다. 성균관대역이 주변에 위치하고 영동고속도로 과천의왕간고속도로 등 진입이 수월하다. 단지 주변에는 천천초등, 천일초등, 천천중·고 등의 교육시설이 있다.

경기 용인시 중동에 롯데건설이 신동백 롯데캐슬에코 112~265㎡ 2770가구를 분양했다. 약 32%정도의 잔여물량이 남아 있는 상태이며, 이중 중소형 물량은 13%정도다. 용인경전철(2011년 4월 예정)이 개통될 경우 어정역이 걸어서 10분 거리며, 영동고속도로, 경부고속도로, 용인~서울 고속도로 접근성도 뛰어나다.

이밖에 대우건설은 경기 부천시 소사본동에 소사역푸르지오 81~148㎡ 797가구를 5월에 분양한 이후 현재 40%정도 물량이 남아 있는 상태다.