내년 입주 아파트 올해보다 37%↓

내년 입주하는 전국 아파트 물량이 올해보다 37% 가량 감소할 것으로 나타났다.

8일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 내년 한 해 동안 전국에서 입주하는 아파트 물량은 총 18만8727가구로 집계됐다.

이는 올해 입주 예정 물량(30만401가구)에 비해서는 37%, 최근 10년간의 연평균 입주 물량(31만3949가구)보다는 40%가량 적은 물량이다. 수도권에선 10만8343구로 올해(17만1153가구)보다 37% 줄어든다.

이 가운데 올해 고양, 파주, 용인 등에서 물량이 쏟아졌던 경기도의 내년도 입주 물량은 4만7131가구로 올해(11만5159가구)보다 59%나 감소할 전망이다.

서울(3만9040가구)과 인천(2만2172가구)에선 올해보다 6%, 16% 각각 늘지만 경기 지역의 감소폭이 커 수도권 전체 매매·전세 시장이 공급감소에 따른 영향을 받을 것으로 전문가들은 보고 있다.

서울의 경우 한강 이남 지역이 2만2289가구로 올해(8만700가구)보다 56% 증가하는 반면 강북은 1만6751가구로 40% 감소할 것으로 예상됐다.

수도권을 제외한 지방의 내년 입주 물량은 8만384가구로, 올해(12만9248가구)보다 38% 적다.

이같이 내년 입주물량이 크게 감소하는 것은 분양가 상한제와 2008년 하반기부터 몰아친 글로벌 경제위기로 민간 건설사들이 주택분양 물량을 많이 줄인 탓이다.

건설사들이 분양가 상한제를 피할 목적으로 2007년에 분양물량을 한꺼번에 쏟아낸 뒤 2008년 들어서는 신규 공급을 미루거나 중단한 것이다.

부동산114 김규정 본부장은 "아파트 건설이 2년 반에서 3년가량 걸리는 점을 감안하면 2008~2010년의 공급 감소에 따른 영향은 2011~2013년에 나타나게 된다"고 말했다.

전문가들은 내년도 입주물량이 줄면서 올 하반기부터 이어진 전세 불안이 심화할 수 있다고 우려하는 입장이다.

정부가 추산하는 연간 주택소요량은 아파트와 단독, 연립주택 등을 포함해 총 43만 가구로 내년 아파트 입주물량의 2배가 넘는다.

한국건설산업연구원 허윤경 연구위원은 입주물량 감소 등의 영향으로 내년에 전셋값이 평균 3~4% 오를 것이라며 국지적으로 전세난이 나타날 수 있다고 예상했다.

건설산업전략연구소 김선덕 소장은 "한국토지주택공사(LH)가 재무구조 개선과 사업 재조정에 나서면서 올해 주택공급이 부진했고 보금자리주택은 2012년 말 이후에나 입주할 수 있는 상황"이라며 입주물량 감소는 향후 1~2년간 주택시장에 영향을 미칠 악재라고 말했다.