GS건설 부산서 미분양아파트 아시아자산운용에 판매

유동성 확보 판단... 펀드 매각 첫 사례

미분양아파트를 민간펀드에 매각하는 유동화 협상이 부산에서 처음으로 타결됐다.

GS건설은 최근 부산시 연산동 연산자이 미분양아파트를 민간펀드인 아시아자산운용에 모두 넘기고 2500여억원을 조달하는 유동화 협상을 최종 타결했다고 10일 밝혔다.

GS건설은 이번 협상을 통해 미분양아파트 소유권을 아시아자산운용측에 넘기고 향후 3년간 연리 6%의 이자를 지급하고 3년이 지나면 원금을 상환하게 된다.

아시아자산운용은 제2금융권 등에서 공동출자한 것으로 민간자금을 모아 3년만기 펀드를 설정해 연산자이를 매입한 것으로 알려졌다. 아파트 소유권과 별개로 판매나 관리는 계속해서 GS건설에서 맡는다.

GS건설은 연산자이 입주가 지난 7월 시작됐지만 대형평수 중심으로 여전히 미분양 물량이 남아있는데다 부동산 경기침체로 추가분양이나 1금융권에서의 대출 등이 어렵게 되자 민간펀드에 미분양 물량을 넘기고 자금을 조달하는 유동화 방안을 선택했다.

연산자이 아파트는 지상 12~28층 19개동 1598가구 규모로, 106㎡(32평형)~302㎡(91평형)으로 이뤄졌고 분양가는 106㎡ 기준으로 3.3㎡당 870만원 수준이다.