[8.29대책]시장반응 폭발적이지 않을 듯

8.29 부동산 대책에 대해 부동산 시장 참여자들은 반신반의 하는 반응이다. 이번 대책이 부동산 시장 활성화에 큰 바람을 불어넣지 못할 것이라는 입장이다.

정부는 29일 실수요자 주택거래 정상화와 서민ㆍ중산층 주거안정 지원방안을 확정ㆍ발표했다.

이날 발표한 부동산 주택 주요 내용은 서울 강남3구(서초.강남.송파)를 제외한 전지역에 총부채상환비율(DTI) 전면 폐지, 2년동안 다주택자 양도세 중과가 완화, 취.등록세 감면도 1년동안 연장, 보금자리주택 사전예약 물량도 30% 축소,예약시기의 탄력적 조정등이다.

부동산 시장 관계자들은 정부의 부동산 대책 규제 완화가 현재 침체돼 있는 부동산 시장을 크게 활성화 시키지 못할 것 이라고 내다봤다.

한국창업부동산정보원 장경철 이사는 “이번 규제 완화로 매수심리등 긍정적으로 작용하는 부분이 있겠지만 시장이 갑자기 활성화 되지 않을 것이다. 시장경기가 이렇게 침체 돼 있는데 이번 규제 완화가 과연 얼마만큼 효력을 발휘할지 의구심이 든다”고 말했다.

아울러 DTI규제 완화대상자를 1가구1주택자나 무주택들로 한정한 것에 아쉬워하는 반응을 보였다. 1가구1주택자나 무주택들은 오히려 준주택으로 이동하려고 한다는게 장 이사의 시각이다. 장 이사는 "1가구2주택자들은 투자때문이 아니라 불가피한 상황때문에 2가구를 소유한 사람들이 많은 걸로 안다. 그들에 대해서도 규제완화를 해야 한다"고 덧붙였다.

스피드뱅크 조민이 리서치 팀장은 “매물을 내놓은 사람들의 기대감이 높아지면서 매물가격이 올라가거나 보합으로 이어졌다. 하지만 매물을 사려고 기회를 노리던 사람들은 사겠다는 입장을 접고 더 지켜보겠다는 의견이 많다”고 최근 분위기를 전했다.

이어 조 팀장은 “경기지역 시장 역시 이번 규제 완화로 인해 부동산 시장이 활성화 될 것이라는 기대감이 크지 않았다”며 “이번 대책으로 인해 매물들의 가격의 하락이 지속되지는 않겠지만 그렇다고 해서 상승하지도 않을 것이다”고 말했다.