(내일)한가구라도 더 팔자...건설사, 지방 미분양 할인

"홍보 재개 다양한 방법 준비중" VS "할인분양 효과가 얼마나 될 지 의문"

정부가 지방 미분양 주택의 양도세 감면혜택을 발표하면서 건설사들이 지원방안을 활용해 지방 미분양을 한 가구라도 더 팔기위해 할인분양에 들어갔다.

특히 전문가들은 지방 미분양주택을 한 가구라도 줄이기 위해 건설사들의 자구책이 더욱 활발해질 것이라고 전망하고 있다.

23일 부동산 업계에 따르면 감면혜택과 발맞춰 천안과 대구 등 전국 주요 미분양 누적지역에서 건설사들의 할인분양과 광고와 홍보 등 마케팅 활동을 준비하고 있다.

우림건설은 천안시 용곡동에 위치한 천안 용곡동 일봉산 우림필유의 잔여분 100가구를 할인분양한다.

할인분양을 하면서 3.3㎡당 평균 760만원이던 분양가가 640만원으로 크게 내려갔다. 또 발코니 확장을 무료로 해주는 등 이런 할인효과를 감안하면 가구당 평균 5000만원에서 최고 1억원까지의 할인 효과를 누릴 수 있다.

한라건설은 천안 용곡동 한라비발디 잔여가구를 특별분양 한다. 분양가는 최대 5000만원 할인, 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 융자 등의 혜택을 부여한다.

또한 다른 여러 건설사들도 양도세 감면 재연장이 결정되면서 관련 부서와의 회의를 통해 홍보ㆍ마케팅 활동을 활발히 진행할 방침이다.

하지만 건설사들은 정부의 이번 조치가 지방의 고질적 미분양을 해소하기 보다는 고사시킬 우려가 있다고 걱정하고 있다.

유동성위기에서 벗어나기 위해서는 미분양을 털 수 밖에 없으나 수요자가 좀처럼 움직이지 않을 것으로 전망되기 때문이다. 또 할인판매로 인해 계약자들과의 마찰이 벌어질 것을 걱정 하면서다.

한 건설업계 관계자는 "미분양 해소 대책으로 마련된 정책이라지만 금융규제가 유지되는 상황에서 할인분양의 효과가 얼마나 될 지는 의문"이라며 "계약자들의 반발이 예상돼 쉽게 할인분양에 나설 수 없는 데도 타 사업장과의 비교로 더욱 곤경에 처할 수밖에 없다"고 토로했다.