소형아파트 프리미엄 상승세..중대형은 마이너스

경기침체로 소형아파트가 높은 인기를 끌고 있는 가운데 프리미엄도 가파르게 상승한 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트가 수도권에서 분양한 단지 중 입주가 한창인 단지(2006년 1~12월 분양단지)를 대상으로 프리미엄을 조사해본 결과 소형 아파트 프리미엄이 가장 높은 것으로 나타났다고 9일 밝혔다.

2006년 수도권에서 분양한 단지 중 공급면적 85㎡이하에 해당되는 소형 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1025만원이었으나 최근 시세는 3.3㎡당 1271만원으로 3년간 24.0% 상승했다.

중형 아파트인 86~115㎡의 평균 분양가는 3.3㎡당 970만원이었으나 최근 시세는 1062만원으로 소형아파트 보다는 작지만, 3년간 9.5% 정도의 프리미엄이 붙었다.

이와 반대로 중대형 아파트들은 모두 마이너스 프리미엄이 붙었다.

중대형 아파트인 116~165㎡는 2006년 분양 당시 평균 분양가가 3.3㎡당 1203만원이었으나 현재 형성된 평균 시세는 1151만원으로 4.3% 마이너스 프리미엄을 기록했다.

특히 166㎡가 넘는 초대형 아파트는 분양가는 3.3㎡당 1543만원이었으나 현재 평균 시세는 1303만원으로 무려 -15.6%의 하락률을 기록했다.

이에 대해 닥터아파트 이영진 이사는 “부동산경기가 어려워지면서 고가아파트 매입 및 보유에 따른 비용부담으로 인해 상대적으로 자금부담이 덜한 소형 아파트로 청약 및 일반수요가 쏠렸기 때문으로 보인다”고 분석했다.