공정률 40% 스타필드 청라·하나금융 본사 이전… ‘푸르지오 스타셀라49’

-돔구장, 스타필드·하나금융타운·아산병원 등이 더해진 청라 핵심 입지로 언급

-대형 개발 계획과 인접한 입지로 수요가 이어지는 흐름

▲‘푸르지오 스타셀라49’ 조감도

인천 청라국제도시의 대형 개발사업이 진행되면서 주변 부동산 시장에서도 관련 움직임이 나타나고 있다. ‘스타필드 청라’는 공정률 40%를 기록하고 있으며, 하나금융그룹은 본점 소재지의 인천 이전 절차를 진행 중이다. 상업·업무·의료 인프라 개발이 함께 추진되면서 ‘푸르지오 스타셀라49’도 인근 단지로 언급되고 있다.

먼저 단지 바로 앞 ‘스타필드 청라’는 청라국제도시를 대표할 복합개발로 꼽힌다. 2만 3000석 규모 멀티스타디움과 호텔, 인피니티풀, 쇼핑몰이 한 번에 연결되는 초대형 복합 레저테인먼트 공간으로, 지하 3층~지상 8층, 연면적 15만 평 규모로 조성된다. 스타필드 가운데서도 최대 규모다. 신세계그룹에 따르면, 현재 공정률은 40%이며 올해 상반기 중 멀티스타디움의 상징인 지붕 공사를 진행할 계획이다. 준공은 2027년 말, 공식 오픈은 2028년 초가 목표다. 완공 이후에는 SSG랜더스가 2028년부터 이곳 멀티스타디움을 홈구장으로 사용할 예정이다.

멀티스타디움은 야구 경기뿐 아니라 K-팝 공연과 대규모 문화 행사까지 수용할 수 있도록 몰입도와 현장감을 강화한 설계를 적용했다. 단순한 체육시설이 아니라 스포츠와 쇼핑, 문화, 여가를 한데 모은 복합공간이라는 점에서 청라의 도시 경쟁력을 끌어올릴 핵심 인프라로 평가된다.

하나금융그룹의 청라 이전 계획도 언급된다. 업계에 따르면 하나금융그룹은 지난 24일 정기주주총회에서 본점 소재지 이전을 위한 정관 개정안을 의결했다. 이에 따라 본점 소재지는 기존 서울특별시에서 인천광역시로 변경되며 관련 효력은 오는 9월 30일부터 발생할 예정이다.

하나금융은 청라지구에 통합데이터센터, 하나글로벌캠퍼스, 그룹 헤드쿼터를 집적하는 하나드림타운 사업을 추진해 왔다. 신사옥은 지하 7층~지상 15층, 연면적 12만8474㎡ 규모로 2026년 상반기 준공을 목표로 하고 있다. 완공 이후에는 하나금융지주와 하나은행, 하나증권, 하나카드, 하나생명, 하나손해보험 등 계열사 조직이 이전하고 약 2800명의 임직원이 상주할 계획이다.

거대한 메디컬 인프라도 돋보인다. 청라 의료복합타운 내에 800병상 규모로 건립되는 '서울아산청라병원'이 지난해 12월 착공을 시작으로 2029년 개원을 목표로 추진되고 있기 때문이다. 중증 질환 치료와 연구 중심의 최고급 의료 서비스가 지역 내에 도입되면 단순한 신도시를 넘어 수도권 서부권역의 핵심 의료 거점으로 도약할 전망이다.

이 같은 복합 호재를 도보로 누릴 수 있는 ‘푸르지오 스타셀라49’는 직접 수혜 단지로 거론된다. 단지는 인천 서구 청라동 일원에 들어서며 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114㎡·118㎡·119㎡, 총 522실 규모로 조성된다.

주변 여건도 탄탄하다. 코스트코 청라를 비롯해 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 청라해변공원 등이 가깝다. 교육여건도 청라달튼외국인학교와 의료복합타운 내 신설 초등학교 예정 등으로 개선 기대감이 있다.

교통망 확충 기대감도 크다. 공항철도 청라국제도시역과 인접해 있고 현재 공사가 진행 중인 7호선 연장선과 9호선 직결 계획이 현실화되면 여의도와 강남 등 서울 주요 업무지구 접근성이 한층 좋아질 전망이다. 여기에 경인고속도로 연장 및 지하화 사업, 청라하늘대교 개통 등이 더해지면서 인천공항과 수도권 전역으로의 이동 편의성도 강화되고 있다.

금융 조건도 함께 제시됐다. ‘푸르지오 스타셀라49’는 계약금 5%에 1차 계약금 500만 원 정액제를 적용하고, 중도금 무이자 혜택도 제공한다. 개발 계획이 진행되는 시점에 맞춰 입주가 예정돼 있으며 직주근접과 생활 편의 측면에서 수요가 이어질 것으로 보인다.

‘푸르지오 스타셀라49’의 분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 167-25 일원에 있으며 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.