지역 내 명문 인프라를 찾아라… 인프라 ‘집적 효과’ 누리는 ‘이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크’

- 1km 이내 생활, 교육, 행정 등 인프라 집적된 지역 내 상급지… 청약시장 강타

- 이천 주거 선호도 높은 증포지구서… ‘이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크’ 분양

▲이천 증포5지구 조감도

각종 인프라가 1km 내에 집적된, 지역 내 상급 지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산 시장의 양극화가 지속하면서 소위 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 지속하고 있기 때문으로 풀이된다. 특히 10.15 부동산 대책 등 부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 인프라가 집적된 단지의 인기는 청약시장은 물론 매매시장에서도 확인되고 있다.

수요자들이 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 경향이 강화된 까닭으로는 실수요자 위주로 개편된 시장 상황이 먼저 거론된다. 소비·교육·행정·문화 인프라가 도보권 거리에 있어 이를 해결할 수 있는 원스톱 생활권의 주가가 오르는 배경이다. 여기에 인프라가 집적된 곳에 있는 단지는 시장 변동성에 상관없이 꾸준한 실수요를 바탕으로 하방 경직성이 강한 점도 체크포인트다.

한 부동산 전문가는 “수요자들의 생활방식이 다각화되면서, 지역 내에서도 각종 인프라가 한 곳에 밀집해 있어, 집적 효과를 누릴 수 있는 단지가 청약시장에서도 인기를 끌고 있다”라며 “최근 수요자들 사이에서 각종 인프라가 밀집된 곳이 상급 지라는 인식이 퍼지고 있어 신규분양단지에서 가장 먼저 인프라가 단지 가까운 곳에 있는지 꼼꼼히 살펴보는 수요자들이 늘고 있다”라고 전했다.

이러한 상황에서, 이천시 내 각종 인프라가 집약된 증포지구 내 분양을 앞둔 신규단지에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. DW대원이 경기도 이천시 증포5지구 A1BL에서 12월 분양 중인 ‘이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크’가 주인공이다. 단지는 지하 3층 ~ 지상 최고 24층, 5개 동 전용면적 84~118㎡ 총 355세대로 구성된다.

‘이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크’는 이천시 내에서도 집적된 인프라를 누릴 수 있어 수요자들의 주거 선호도가 높은 증포지구 내에 들어서는 점이 주목받고 있다. 이마트 이천점, 이천터미널이 가깝고, 차량 10분 거리에 CGV, 롯데마트 등이 있다. 시청, 세무서, 우체국 등 각종 관공서도 인근에 있다.

증포지구 내에서도 한 차원 높은 교육여건을 갖춘 점도 단지 체크포인트다. ‘이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크’는 단지 바로 앞 한내초등학교가 위치한 것을 필두로, 증포중학교, 이현고등학교가 도보 5분거리 내에 위치해 있어 초∙중∙고교가 인접한 원스톱 학세권 입지를 지녔다. 증포동 학원가도 가까워 지역 최고수준의 교육여건을 갖췄다는 평가다.

편리한 광역 교통망도 장점이다. 중부내륙고속도로, 영동고속도로, 제2중부고속도로, 42번 국도 등을 통해 차량 이용할 때 지역 내외로 쉽게 오갈 수 있다. 여기에 단지 인근 이섭대천로, 경충대로를 통해 구도심 접근도 쉽다. 단지 바로 앞 버스정류장이 있어 경강선이 지나는 이천역 접근도 쉽다.

이천 증포지구 내 약 1천 세대 칸타빌 브랜드 타운을 완성하는 단지라는 점도 기대를 모은다. 단지는 이천증포대원칸타빌(2019년 입주), 증포지구 대원칸타빌2차 더 테라스(2021년 입주)에 이은 3번째 분양 단지다. 이천 내 높은 선호도와 인지도를 갖춘 칸타빌 브랜드의 후속단지인 만큼 상품성도 크게 강화했다.

분양 관계자는 “이천에서도 각종 인프라가 밀집해 있어 주거선호도가 높은 증포지구 내 선보이는 단지인 만큼, 많은 수요자의 관심이 예상된다”라며 “증포지구에서 먼저 분양한 단지들을 통해 검증이 끝난, 칸타빌 브랜드가 적용되는 만큼 주변 칸타빌 브랜드 단지들과 시너지 효과도 기대되고 있다”라고 말했다.

이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크’의 견본주택은 경기도 이천시 송정동에 위치해 있다.