초역세권 단지 '힐스테이트 가야', 26일 견본주택 오픈

- 지방 대중교통 인프라 제한적…희소성 갖춰 수요자 선호도 높아

- 역 인근 문화시설, 병원, 학교 등 생활편의시설 갖춰져 인기

- 힐스테이트 가야, 서면역과 사상역 각각 5분, 10분이면 이동 가능해

▲'힐스테이트 가야' 조감도

지방 부동산 시장에서도 ‘역세권 프리미엄’은 통하고 있다. 지하철 노선이 촘촘한 수도권과 달리 지방은 대중교통 인프라가 제한적인 만큼 역세권 단지의 희소성이 더욱 주목받기 때문이다.

역세권 아파트는 출퇴근 등 교통 편의성이 뛰어나며 역 주변으로 자연스럽게 형성된 상업시설과 문화시설, 병원 등 다양한 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있어 실거주 만족도가 높은 편이다.

국토교통부 실거래가 조회에 따르면, 2023년 분양한 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’ 전용 84㎡는 지난 7월 9억 5370만 원에 분양권이 거래된 것으로 확인됐다. 이는 분양가(8억 8000만 원대) 대비 6000만 원 이상 오른 수치다. 이 단지는 부산지하철 1호선 양정역 역세권 단지로 분양 당시에도 많은 관심을 받으며 단기간에 모든 계약을 마쳤다.

역세권 단지의 인기는 분양 시장에서도 어렵지 않게 확인할 수 있다. 대구 수성구 범어동에서 분양한 ‘대구범어2차아이파크’의 경우 도시철도 2·3호선 범어역과 수성구민운동장역 이중 역세권이란 점이 부각되며 1순위 청약에서 평균 75.19대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 한동안 미분양의 성지라 불리던 대구에서 오랜만에 1순위 청약에서 마감된 사례가 나온 것으로 역세권 입지가 높은 경쟁률을 기록하는데 영향을 미쳤다.

업계 관계자는 "지방은 수도권보다 대중교통 인프라가 부족해 역세권 단지의 희소성이 더욱 크다"라며, "역세권은 교통 편의성, 생활 편의시설과 직결되는 만큼 꾸준히 높은 인기를 구가할 것"이라고 말했다.

이러한 가운데, 부산 부산진구 가야동 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 가야’가 초역세권 단지로 주목을 받고 있다.

현대건설이 이달 26일 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 들어가는 이 단지는 부산진구 가야동 일원에 들어서며 1·2단지 전용 76·84㎡ 총 487가구 규모로 조성된다.

부산지하철 2호선 동의대역 초역세권에 자리 잡아 이를 통해서는 부산지하철 1·2호선 환승역인 서면역과 부산김해선·2호선 환승역인 사상역을 각각 5분, 10분이면 이동할 수 있다.

또한, 가야대로, 수정터널, 백양터널의 진입이 쉬워 부산 전역을 빠르게 이동할 수 있다. 수정터널을 통해서는 부산의 미래 해양 산업 중심지로 거듭나고 있는 북항 일대를 손쉽게 이동 가능해 직장·주거 근접성도 우수하다는 평가다.

여기에 인근에는 KTX-이음열차인 중앙선(부전역~청량리역)과 동해선(부전역~강릉역)이 연달아 개통된 부전역이 위치해 서울 접근성과 광역교통망도 갖추고 있다.

단지는 초역세권 입지와 더불어 주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비하고 있어 정주여건도 뛰어나다는 평가다.

반경 1km 이내에는 가야초, 개성중, 가야고 등을 포함한 초등학교 4곳과 중학교 2곳, 고등학교 1곳이 밀집돼 있으며 인근 개금역 주변으로 신생 학원가가 형성되면서 교육 여건은 더욱 좋아졌다.

여기에 단지 인근으로 인제대백병원, 부산보훈병원 등 대형병원이 자리해 있고 성형외과·피부과·내과·외과·안과·치과 등 대규모 의료기관이 밀집된 ‘서면 메디컬 스트리트’가 가까워 의료시설을 손쉽게 누릴 수 있는 점도 눈길을 끈다.

'힐스테이트 가야'는 현대건설의 힐스테이트 브랜드 프리미엄과 함께 실거주의 편의성을 높이는 차별화된 특화 설계가 도입돼 주거 품격을 높일 예정이다.

현대건설의 특허 층간소음 저감기술 ‘H 사일런트 홈 시스템’이 적용될 예정이다. 이는 고성능 복합 완충재 적용으로 걷거나 뛸 때 발생하는 소음 저감과 충격 흡수를 극대화한 바닥구조다.

이 밖에도 단지 내에는 피트니스, H위드펫, 실내골프연습장, 탁구장, GX룸 등 다양한 커뮤니티가 적용될 예정이라 단지 안에서 다양한 여가시설을 누릴 수 있다.

‘힐스테이트’는 한국표준협회 2023~2024, 2년 연속 프리미엄 브랜드지수(KS-PBI) 공동주택 및 스마트홈서비스 부문 1위, 부동산R114 2023~2024, 2년 연속 베스트 아파트 브랜드 1위, 브랜드스탁 2022~2025, 4년 연속 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위 등 다수의 수상 기록을 보유하고 있는 주거 브랜드다.

한국기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2019년 4월부터 올해 9월까지 78개월 연속 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로서 가치를 공고히 하고 있다.

힐스테이트 가야 견본주택은 부산광역시 연제구 월드컵대로 일원에 마련되며 이달 26일 오픈 예정이다.