주택수 미포함 단지 울산 '유보라 신천매곡', 분양가 할인에 세제 혜택까지 누린다

- 양도세, 종부세 산정 시 1가구 1주택 특례 적용 ‘유보라 신천매곡’

- 분양가 할인으로 내 집 마련 수요자와 투자자 관심 집중

▲유보라 신천매곡

수도권 중심 고강도 대출규제와 다주택자에 대한 양도세, 종부세 등 세금 중과에 따라 이러한 규제에서 벗어난 지방 준공 단지들이 주목받고 있다.

지난 7월 시행된 ‘조세특례제한법’에 따르면, 전용면적 85㎡ 이하 비수도권의 준공 후 미분양 주택을 사는 경우 양도세와 종부세를 산정할 때 주택 수에서 제외되어 올해 말까지 1가구 1주택 특례를 적용받게 된다. 또한, 지난달 발표된 ‘지방중심 건설투자 보강방안’에 비수도권 준공 후 미분양 주택의 주택 수 제외 특례 기간을 다음 해로 연장하는 내용이 포함되어 있어 지방 준공 후 미분양 단지로 집중되고 있다.

이러한 가운데 양도세, 종부세 산정 시 주택 수에 미포함(85㎡ 이하, 한시적)되는 준공단지인 울산 북구 ‘유보라 신천매곡’이 ‘통큰 할인, 통큰 혜택’을 내세워 눈길을 끌고 있다.

이 단지는 분양가 할인, 계약금 500만 원, 전 세대 시스템에어컨 무상제공(거실, 안방), 일부 세대 옵션 무상제공 등 다양한 계약 혜택으로 소비자의 부담을 낮췄다.

‘유보라 신천매곡’은 울산광역시 북구 찬샘1길에 있으며 지하 2층~지상 24층, 아파트 5개 동 352세대 규모로 전용면적 64㎡, 84A·B·C ㎡, 117㎡로 구성되어 있다. 완성된 아파트를 직접 보고 결정할 수 있으며 즉시 입주가 가능하다.

‘유보라 신천매곡’은 지상에 차가 없는 공원형 단지로, 입주민의 프라이버시 보호를 위한 넓은 동 간 거리와 남향 위주의 단지 배치로 생활의 쾌적성을 높였으며 가구당 1.6대의 넉넉한 주차공간으로 편리함을 더했다.

이어 피트니스센터, 맘스테이션, GX룸, 어린이 놀이터, 실내골프연습장, 단지 내 어린이집 등 건강과 일상의 여유를 담은 다채로운 커뮤니티도 만날 수 있으며 아파트 내부는 4-BAY(일부 세대), 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등 효율적인 공간구성과 풍부한 수납공간을 갖추고 있다.

단지는 산업로, 이예로, 오토밸리로, 7번 국도 등이 가까운 직장·주거 근접 쾌속 도로망에 북구지역에 농소-외동 국도, 울산 외곽순환도로, 북울산역 동해선 광역전철 등이 예정되어 있어 향후 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.

생활인프라도 풍부하다. 와우시티 중심상업지구 바로 앞에 위치해 CGV, 홈플러스, 병의원 등 생활편의시설을 누릴 수 있으며 매곡천, 동천강 수변공원, 북구국민체육센터, 등 자연과 가까운 힐링생활도 누릴 수 있다. 또한, 도보통학 거리에 신천초, 매곡중･고가 있고 인근에 학원가도 풍부하다.

‘유보라 신천매곡’의 분양홍보관은 아파트 단지내 상가에 있다.