“중국, 부동산 정책 기조 대전환…정부 주도 부동산 재고 소진 시작”[차이나 마켓뷰]

입력 2024-05-20 09:56
  • 가장작게

  • 작게

  • 기본

  • 크게

  • 가장크게

(출처=한화투자증권)
(출처=한화투자증권)

20일 한화투자증권은 중국 인민은행 부동산 지원책에 대해 부동산 공급과잉을 해소하기 위한 중국 정부의 본격적인 개입이 시작된 것으로 평가하면서 오랜 시간 시장 심리를 위축시킬 정책은 없을 것으로 내다봤다.

17일 인민은행은 △개인 공적금 대출금리 25bp 인하 △첫 주택·2주택 구매 대출금리 하한 폐지 △첫 주택 구매 LTV 85% 및 2주택 구매 LTV 75%로 조정 △3000억 위안 규모 미분양주택 매입 재대출 프로그램 구축 등을 골자로 하는 부동산 지원책을 발표했다.

정정영 한화투자증권 연구원은 “인민은행의 부동산 지원책은 사실상 부동산 공급과잉 해소를 위한 중국 정부의 직접적 개입이 시작된 것”이라며 “인민은행은 ‘부동산 수급 밸런스에 다시 변화가 생긴다면 대출금리 하한을 복귀시키겠다’는 의지를 드러냈지만, 이는 곧 ‘의미 있는 회복이 나타나기 전까지 현 기조를 유지한다’고 해석하는 것이 합리적”이라고 설명했다.

그는 “과거 실질적인 효과를 거둔 바 있는 개인 공적금 대출금리 인하를 주목해야 한다”며 “지난 20년간 개인 공적금 대출금리 인하 시점은 부동산 판매 금액 증가율의 역사적 저점과 맞물린다. 공적금 대출금리 인하 이후 약 13~15ㅐ월 동안 부동산 판매 증가율이 상승했기 때문”이라고 강조했다.

  • 좋아요0
  • 화나요0
  • 슬퍼요0
  • 추가취재 원해요0

주요 뉴스

  • '도심속 손님일까 이웃일까' 서서울호수공원 너구리 가족 [포토로그]
  • "여행 중 잃어버린 휴대품은 보험으로 보상 안 돼요"
  • 축협, '내부 폭로' 박주호 법적 대응 철회…"공식 대응하지 않기로"
  • "임신 36주 낙태 브이로그, 산모 살인죄 처벌은 어려워"
  • 삼성전자, ‘불량 이슈’ 갤럭시 버즈3 프로에 “교환‧환불 진행…사과드린다”
  • 쯔양, 구제역 '협박 영상' 공개…"원치 않는 계약서 쓰고 5500만 원 줬다"
  • 시청률로 본 프로야구 10개 구단 인기 순위는? [그래픽 스토리]
  • "귀신보다 무서워요"…'심야괴담회' 속 그 장면, 사람이 아니었다 [이슈크래커]
  • 오늘의 상승종목

  • 07.19 장종료

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 89,658,000
    • -0.99%
    • 이더리움
    • 4,765,000
    • -1.06%
    • 비트코인 캐시
    • 520,500
    • -0.95%
    • 리플
    • 763
    • -4.74%
    • 솔라나
    • 225,800
    • +1.53%
    • 에이다
    • 586
    • -4.25%
    • 이오스
    • 819
    • -2.27%
    • 트론
    • 189
    • +1.07%
    • 스텔라루멘
    • 142
    • -2.07%
    • 비트코인에스브이
    • 62,500
    • -0.48%
    • 체인링크
    • 18,860
    • -1.36%
    • 샌드박스
    • 452
    • -3.83%
* 24시간 변동률 기준