서울 대규모 사업부지 30곳...본격적 개발

나대지로 방치되거나 주변환경과 맞지 않는 서울시내 대규모 사업부지 30곳이 본격적인 개발 바람을 탈 전망이다.

현대차그룹, 롯데그룹, 한진중공업, 신세계 등 대기업들과 한국전력, 대한주택공사, 코레일 등 공기업들은 자사 소유의 대규모 사업부지를 개발할 수 있도록 용도변경 해줄 것을 요청하는 제안서를 서울시에 제출했다.

서울시는 1만㎡이상 대규모 부지 용도변경 허용을 주내용으로 하는 '신 도시계획 운영체계'와 관련해 각 구청에 접수된 제안 신청건수가 총 30건이라고 26일 밝혔다.

용도지역 변경을 원하는 곳이 10건, 도시계획시설 폐지(복합화)와 용도지역 변경ㆍ도시계획시설 폐지(복합화) 병행 요구가 각각 9건과 11건 접수됐다. 권역별로는 도심권역 1건, 서남권역 8건, 서북권역 1건, 동남권역 8건, 동북권역 12건이다.

현대차그룹 계열사인 현대제철이 성수동 뚝섬레미콘 부지를 제1종일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경해 달라고 신청했고 롯데그룹(롯데칠성음료)도 서초동 롯데칠성부지를 3종에서 일반상업지역으로 바꿔달라고 요청했다.

이 밖에도 한전(삼성동 한전본사), SK E&S(대치동 가스공급설비), 수협(노량진수산시장), 대한전선(시흥동 대한전선 부지), CJ그룹(가양동 및 구로동 공장부지), 코레일(월계동 유통설비 부지), 신세계(동부화물터미널), 한진중공업(동서울터미널, 상계동 한진도시가스) 등 대기업, 공기업 가릴 것 없이 시에 대규모 부지 개발 제안서를 제출했다.

이번 신청은 자치구에서 검토의견을 첨부해 2주 이내 서울시로 전달한다. 시는 60일간 도시계획 변경 타당성 검토를 시행하고 타당성이 인정되면 사전협상 가능여부를 사업자에게 통보한다.

이후 해당 부지는 서울시, 자치구, 사업자 대표 및 도시계획위원회 위원, 전문가 등으로 구성된 협상위원회에서 개발계획과 공공기여 등에 대한 협상을 진행하고 그 결과에 따라 용도변경 내용을 최종 결정하게 된다.