1기 신도시 주민 84% “아파트 재정비 필요”

▲새 정부가 ‘1기 신도시 특별법’ 제정을 추진하고 있는 가운데 1기 신도시 주민 10명 중 8명은 거주하는 아파트의 재정비가 필요하다고 인식하고 있는 것으로 나타났다. 사진은 경기 성남시 분당구의 아파트 밀집지역. (뉴시스)

새 정부가 ‘1기 신도시 특별법’ 제정을 추진하고 있는 가운데 1기 신도시 주민 10명 중 8명은 거주하는 아파트의 재정비가 필요하다고 인식하고 있는 것으로 나타났다. 특히 재건축 시 용적률은 300% 이하, 층수는 21~30층을 가장 선호했다.

경기연구원은 9일 발표한 ‘경기도민은 새로운 1기 신도시를 기대한다’ 보고서를 통해 이 같은 내용의 설문조사 결과를 내놨다.

경기연구원은 1기 신도시(성남 분당·안양 평촌·군포 산본·고양 일산·부천 중동) 주민 500가구를 대상으로 아파트 재정비에 대해 설문조사를 했다.

이번 조사에서 ‘거주 아파트의 재정비가 필요하다’고 응답한 주민은 83.8%에 달했다. 지역별로는 △중동 88.6% △산본 86.7% △일산 84.1% △평촌 83.8% △분당 80.4% 순으로 조사됐다.

선호하는 재정비 사업 방식은 재건축(48.4%), 리모델링(35.1%), 유지보수·관리(16.5%) 순으로 나왔다. 다만 신도시별로 선호하는 사업 방식은 달랐는데 상대적으로 용적률이 낮은 일산·분당·평촌은 재건축을 선호했다. 반면 용적률이 비교적 높은 산본·중동은 리모델링에 대한 선호도가 높았다.

재정비 시행 시기는 5년 이내(62.8%)가 적절하다는 의견이 가장 많았다. 이어 5~10년 이내 26.4%, 10년 초과 10.8% 순으로 조사됐다.

응답자의 72.8%는 공동주택 정비사업의 사업비 부담에 동의했으며, 1기 신도시 주민들이 생각하는 적정 부담금은 1억2800만 원 수준이었다.

1기 신도시 재건축 시 주민들이 희망하는 용적률과 층수는 각각 300% 이하(47.8%), 21~30층(56.2%)인 것으로 나타났다.

또한, 주민 대다수는 단지 간 통합 정비(80.3%), 정부의 지원(86.7%), 주거 안정 대책(80.8%)이 필요하다고 응답했다.

현재 거주 환경에 대한 불만족 요소로는 △주차장 △상하수도 부식 △소음·진동 △단열·방풍△누수·곰팡이 등을 꼽았다.

장윤배 경기연구원 선임연구원은 “국토부에서는 1기 신도시와 관련하여 특별법을 제정하고 있으며, 기본계획 및 마스터플랜을 수립할 예정”이라며 “경기도는 지자체에 맞는 단지계획을 수립할 수 있도록 행정적‧재정적 지원방안을 수립해야 한다”고 말했다.