논산 브랜드 학원 입점…교육 특화 ‘일군 스위트클래스 강경’

자녀 교육의 중요성이 커지는 가운데, 단지 안팎으로 교육여건이 좋은 아파트가 수요자들의 이목을 끌고 있다. 단지와 학교, 학원가가 가까운 경우 입주민들의 자녀는 안전하게 통학할 수 있을 뿐만 아니라, 높은 수준의 교육을 받을 수 있기 때문이다.

실제로 교육 환경이 뛰어난 아파트들은 인기가 좋다. 작년 11월 경북 구미 아이파크 더샵은 학세권 단지로 주목받았으며, 평균 청약 경쟁률이 18.9대 1에 달했다. 같은 해 대구 동구 동대구 더 센트로 데시앙도 초등학교가 가까운 점 등 교육 환경을 내세워 평균 7.61대 1의 청약 성적을 거뒀다. 이 밖에도 경남 사천에 지난 6월 입주를 시작한 ‘사천 KCC 스위첸’은 단지 내 상가에 유명 학원을 유치해 화제가 되기도 했다.

한 부동산 전문가는 “교육열이 뛰어난 우리나라에서는 학교와의 가까운 접근성과 우수한 교육 환경이 아파트 가치를 결정하는 중요한 요소”라며 “특히 단지 내 브랜드 학원 입점 등 고급 교육 요소를 갖춘 단지가 더욱 인기를 끌 것”이라고 말했다.

이처럼 교육 여건이 아파트를 선택할 때 빼놓을 수 없는 요소가 된 가운데, 일군토건이 충남 논산에서 공급하는 일군 스위트클래스 강경이 눈길을 끈다.

일군 스위트클래스 강경은 논산 지역에서는 최초로 브랜드 학원 ‘종로엠스쿨’의 단지 내 입점을 확정했다. 입주민들은 2년간 조건부로 학원비를 지원받을 수 있다. 단지 내 학원은 높은 교육 시스템을 제공해 입주민들의 만족을 끌어낼 수 있을 것으로 기대된다.

또한, 단지는 학교도 가까운 학세권 단지다. 단지 인근으로 강경 중앙초, 강경여중, 강경고 등의 학군도 형성됐다. 거리가 가깝고 초등학교 일대가 유해시설 금지로 지정되어 안전하게 통학할 수 있다.

이 밖에도 생활 편의시설도 풍부하다. 인근에는 강경천, 논산천, 옥녀봉공원, 황산 근린공원 등이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 좋은 교통 입지도 가지고 있어 호남선 강경역을 통한 충청도와 전라도 인근 도시와의 접근성을 높였다.

한편 이 단지는 민간임대아파트로 최대 10년까지 전세로 살아보고 이후에는 분양전환 된다. 임대 만료 후 임차인은 우선 분양을 받을 수 있다. 또한, 종합소득세, 재산세 등 세금부담이 없고 보증보험 가입으로 임대보증금 반환 및 전세가 상승 걱정도 줄였다. 특히 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 누구나 청약을 할 수 있으며, 주택 수, 소득수준, 거주지 제한 등 자격조건이 없다.

해당 단지는 지하 1층, 지상 16~20층, 5개 동 전용면적 59㎡, 84㎡ 총 425가구 규모로 조성된다. 견본주택은 충남 논산시에 있으며 4월 오픈할 예정이다. 입주는 2023년 08월 예정이다.