나인원 한남 임대 계약률 90% 넘어…"부적격자 배제해 30여가구 남아"

▲'나인원 한남' 조감도

최고 분양가 홍역을 겪은 후 '임대 후 분양'으로 전환한 나인원 한남의 임대 계약이 시작한지 1주일여 만에 대부분 계약된 것으로 나타났다.

16일 관련 업계에 따르면 시행사인 디에스한남이 지난 9일부터 아파트 341가구에 대한 임대 계약을 진행한 결과 현재 90% 이상 계약된 것으로 알려졌다. 30여 가구의 계약이 남아있는 셈이다. 당초 계약 기간은 지난 11일까지였다.

나인원 한남은 이달 2일 임차인 모집을 실시해 5.53대 1을 기록하며 시장의 관심을 모았다. 임대보증금은 33억~48억 원, 임대료는 월 70만~250만 원으로 책정됐다.

디에스한남은 나인원 한남의 분양전환 가격을 3.3㎡당 평균 6100만 원 선(펜트하우스 제외)에 제시했다. 이는 나인원 한남 측이 당초 주택도시보증공사(HUG) 측에 선분양가로 제시했던 3.3㎡당 6360만 원 보다는 낮은 수준이다.

임차인은 계약 시점에서 미리 분양가를 받아보고, 4년간 거주한 이후 2023년 11월에 최종 분양전환 여부를 결정한다.

나인원 한남 측은 부적격자가 다수 발생해 계약률 100%를 아직 달성하지 못했다고 설명했다.

대신증권 관계자는 "전매, 계약자 변경이 안되는 걸 모르고 당첨된 분들은 배제하고 있다"며 "대기 수요가 있어서 잘 마무리될 것으로 보인다"고 말했다.