주간 서울 아파트 가격 0.54%↑...잠시 주춤했던 상승폭 다시 확대

지난주 잠시 정체를 보였던 서울 아파트 가격의 상승세가 다시금 확대되고 있다.

2일 부동산114에 따르면 1월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.54% 상승했다. 지난주 재건축 부담금 공개 영향으로 0.43%로 잠시 주춤했지만 이번주엔 일반아파트 위주로 강세를 보이며 가격 상승폭이 다시 커졌다.

재건축을 제외한 일반아파트는 마포, 성동, 영등포 등 도심권 위주로 투자 및 실수요가 늘었고 가격 상승 기대감으로 매물 또한 귀해지며 0.51%가 올랐다. 재건축 시장은 전주 상승폭이 컸던 개포주공 등이 잠잠한 가운데 둔촌주공이 강세를 보이며 0.72% 올랐다.

서울에서는 지역별로 △강동(1.91%) △마포(1.01%) △성동(0.97%) △영등포(0.75%) △동작(0.74%) △송파(0.69%) △용산(0.69%) 순으로 상승했다. 강동은 재건축초과이익환수제를 피한 둔촌주공 1~4단지가 1500만원에서 많게는 1억원까지 올랐다. 입주 2년차인 고덕래미안힐스테이트도 최근 매물이 출시되면서 1000만~5000만원 가량 올랐다. 마포는 도화동 우성, 아현동 마포래미안푸르지오, 염리동 마포자이 등이 2000만~5000만원 가량 올랐다.

신도시는 강남 접근성이 좋은 지역 중심으로 상승폭이 확대돼 △위례(1.32%) △분당(0.66%) △판교(0.46%) △광교(0.37%) △평촌(0.10%) △일산(0.02%) 순으로 상승했다.

경기•인천은 △과천(1.92%) △성남(0.35%) △의왕(0.27%) △안양(0.09%) △하남(0.08%) △구리(0.05%) △시흥(0.05%) 순으로 상승했지만, △안성(-0.08%) △오산(-0.05%) △화성(-0.03%) △평택(-0.01%)은 새 아파트 입주가 진행되는 지역 위주로 매매가격 약세를 보였다.

전세시장은 지역에 따라 등락은 있지만 전반적으로 안정적인 흐름을 보였다. 이번 한 주간 서울은 0.10%, 신도시는 0.01% 상승했고 경기·인천은 0.04% 하락했다.

김민영 부동산114 리서치센터 선임연구원은 “서울 집값을 잡기 위한 정부와 시장과의 기싸움이 당분간 치열할 것으로 보여진다”며 “한편, 전세시장은 비교적 안정세를 유지하고 있어 매물 상황에 따라 가격 등락의 차이가 있지만 매매시장에 비해 조용한 모습”이라고 말했다.