개발호재 넘치는 용인, 수원 수요자 선호도 높아...

올해 분양시장에서는 용인과 수원이 아파트 청약 대기 수요자들의 선호 지역이 될 것으로 보인다.

용인지역은 여러 곳에서 진행중인 택지지구 개발과 함께 신분당선(2014년), 분당선연장구간(2010년말), 용인~서울간 고속도로(2009년) 등 교통망 확충으로 강남 접근성이 용이해져 출퇴근자들에게 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다.

또 수원 광교신도시는 분양 시기가 다가오면서 수도권 예비청약자들의 관심도가 높아지고 있다. 이 지역은 시세보다 저렴한 분양가로 공급될 예정이어서 청약가점이 높게 형성될 것으로 보인다.

이에 대해 부동산1번지 스피트뱅크 관계자는 "광교신도시가 부동산의 '로또'지역이 될 가능성이 있어 분양가상한제를 적용 받지 않고 전매제한기간도 짧은 이 지역의 인근 유망단지를 찾아보는 것도 한가지 방법"이라고 설명했다.

부동산1번지 스피드뱅크는 22일 용인과 수원지역의 분양중이거나 예정인 아파트를 추천했다.

◆용인 신봉구역 동부건설=동부건설은 3월쯤 용인 신봉구역 1,5,6블록에 총 1238가구 중 298가구의 대단지 아파트를 분양한다. 단지규모는 26개 동 17층 규모로 건립되며 공급면적은 109~189㎡로 구성된다. 2009년 개통예정인 서울~용인 고속도로와 신분당선이 개통되면 서울까지의 교통도 편리해질 전망이다.

◆용인시 흥덕지구 현대건설=현대건설은 3월 용인 흥덕지구 2,3블록에 570가구를 분양한다. 최고 21층까지 올라서며 공급면적은 113~116㎡로 구성된다. 흥덕지구는 광교신도시와 맞닿아 있다. 영덕~양재간 고속도로가 개통되면 서울접근성이 크게 향상된다. 또한 분당선 연장구간인 영덕역이 관통하게 될 예정이다.

◆용인시 죽전동 죽전역 월드메르디앙=월드건설은 용인시 죽전동의 주상복합아파트 ‘죽전역 월드메르디앙’ 아파트를 분양 중이다. 최고 20층 2개 동 규모로 건립되며 공급면적은 150~184㎡다. 동백~죽전, 분당~수서 고속화도로가 가까우며 판교IC로의 진입도 용이해 경부고속도로를 쉽게 이용할 수 있다. 또 죽전역이 가까워 대중교통이용이 편리하다.

◆수원 권선구역 현대산업개발= 현대산업개발은 수원시 권선동에 도시개발사업으로 미니신도시를 조성할 계획이다. 권선구역에는 총 7050가구가 들어서며 이 중 1975가구를 11월 쯤 먼저 분양한다. 나머지는 내년부터 점차적으로 분양에 들어간다. 이 구역은 모두 현대산업개발이 시공을 맡게돼 향후 ‘아이파크 타운’을 형성될 전망이다. 사업지 주변에는 이마트, 밀리오레 등 생활편의시설이 가까이 있다. 세류역이 도보 10분 거리로 대중교통이용도 양호하며 1번 국도도 가까워 서울로의 이동도 편리하다.

◆수원 광교신도시 울트라건설=울트라건설은 광교신도시에서 9월쯤 1188가구 대단지아파트를 선보인다. 총 1188가구 중 109~110㎡로 702가구, 143~145㎡이상486가구를 공급될 예정이다.

◆수원시 망포동 신창건설=신창건설은 광교신도시의 후광효과가 기대되는 수원시 망포동에 562가구 아파트를 3월쯤 분양에 나설 계획이다. 공급면적은 133~180㎡로 구성된다. 경부고속도로 수원IC, 기흥IC와 가까워 강남접근성이 우수한 편이다. 또 분당연장선의 방죽역도 인접해 대중교통을 이용해 서울접근성이 용이하다.

◆수원시 망포동 영통임광그대가=임광토건은 수원시 영통구 망포동 368번지 일대에 142~179㎡ 규모 270가구, 망포동 466번지 일대에는 83~179㎡ 532가구 중 잔여가구를 분양 중이다. 현재 공사 중인 분당선 오리역과 수원역을 잇는 분당연장선의 방죽역 수혜지역이다. 경부고속도로를 이용하면 서울 강남이 30분대로 진입이 가능하고 영통대로를 통해 수원시청, 수원IC가 10분대 거리다. 단지인근에는 망포공원이 조성된다.

◆수원시 조원동 광교산 스위첸=KCC는 수원 장안구 조원동 한일타운 인근에 아파트 218가구를 분양 중이다. 광교신도시와 광교저수지가 가깝고 수원 공설운동장이 주변에 있어 생활이 편리하다. 최근 안양 인덕원~수원 월드컵경기장~화성으로 이어지는 복선전철 건설이 추진되고 있어 교통망 개선이 예상된다. 전 주택형이 151㎡ 단일 주택형으로 구성된다. 일부 고층에서는 광교산 조망이 가능하다. 계약금은 10%, 중도금 60% 이자 후불제 등의 금융혜택이 주어진다.