2년 사이 100만가구 공급…전국 10분의 1 달해

최근 2년 사이에 신규로 공급된 아파트가 100만여 가구에 이르는 것으로 나타났다. 이는 전국 재고아파트의 10분의 1에 달하는 규모다.

1일 부동산114에 따르면 2015년에 전국에서 51만8015가구의 아파트가 공급된 데 이어 올해에는 45만4960가구(12월 예정물량 포함)가 공급되는 것으로 집계됐다. 2년 동안 97만2975가구가 쏟아진 것이다. 한 해 50만 가구 안팎 공급된 것으로 2000년부터 2014년까지의 연평균 공급물량이 27만여 가구였던 것과 비교하면 80% 가량 급증한 수치다.

2년간 신규 공급된 97만2975가구는 2016년 11월 현재 전국 재고 아파트(948만2809가구)의 10.3%, 즉 10분의 1에 이르는 규모다. 시도별 재고 아파트 가구 수와 비교하면 경기(251만9129가구)와 서울(159만2774가구)을 제외한 15개 시도의 아파트 가구 수를 웃돌고 있다. 부산(69만3724가구) 내 전체 아파트의 1.4배에 달하고 인천(56만5493가구)과 대구(52만1594가구) 아파트 수와 비교하면 2배 가량 많은 수준이다.

업계에서는 2015년과 2016년 사이 분양시장 호조세가 이어지면서 신규 공급물량이 급증했기 때문이다. 특히 올해 초에만 해도 공급과잉 우려와 대출 규제 등으로 주택시장이 위축될 것으로 전망됐다. 하지만 강남 재건축을 중심으로 한 청약열풍과 건설사들의 밀어내기 분양이 더해지며 50여만 가구에 가까운 물량이 쏟아졌다.

부동산114 관계자는 “향후 2년간은 입주물량이 크게 늘면서 지역에 따라 공급과잉이 현실화될 가능성이 있다”고 말했다.