한화도시개발, 경기화성바이오밸리 산업지원시설용지 분양

▲용지분양에 들어가는 경기화성바이오밸리 전체 조감도.(사진제공=한화도시개발)

한화도시개발은 지난해 산업용지 분양으로 상승세를 이어갔던 경기화성바이오밸리의 산업지원시설용지와 주차장용지 분양을 실시한다고 26일 밝혔다.

한화건설과 한화도시개발이 공동으로 시행하는 경기화성바이오밸리 조성사업은 경기도 화성시 마도면 일대 174만㎡ 의 규모로 조성 중이며 현재 전력, 용수공급, 도시가스(LNG) 등 기반시설 공사가 내년 단지준공 일정계획에 맞춰 진행되고 있다.

경기화성바이오밸리는 지난해 3월 산업용지 분양을 시작으로 현재까지 약 79%의 분양율을 보이며 경기 서부권 인기 산업단지로 평가받고 있다. 이번에 단지 내 독점상권지역의 산업지원시설용지(30개 필지) 및 주차장용지(2개 필지) 공급을 실시해 다음 달 8일부터 신청서를 접수 받는다.

이번에 분양하는 산업지원시설용지는 대규모 산업단지 내 독점상권으로 좋은 입지와 함께 희소성이 높고(단지 전체면적의 1.2% 면적비율) 근린생활시설, 주유소, 도시형 생활주택, 오피스텔 등 다양한 허용 용도로 효율적인 개발이 가능해 투자가치가 높다는 분석이다.

또한 제2서해안고속도로 송산마도IC에서 차량으로 불과 10분 거리에 위치하고 있고 향후 77번국도(안산~화성 확장구간), 서해선복선전철(화성시청역사), 제2외곽순환고속도로(송산~봉담구간) 등이 개통예정으로 광역 교통여건이 지속적으로 개선되고 있다.

이번에 공급되는 산업지원시설용지 입찰기준가는 3.3㎡당 250만원대 수준으로 인근 산업단지 및 개별 상가용지 대비 저렴한 가격으로 공급된다.

이번 분양은 ‘입찰가 상한제’로 공급될 예정으로 공급기준가의 최대 115%까지만 입찰이 가능하도록 했다. 이는 경쟁입찰 시 과도한 경쟁으로 발생하는 투기에 대한 우려를 해소하고 공익사업 취지에 걸맞는 단지의 조기 활성화를 유도하고자 결정된 사항으로 알려졌다.

또한 투자자들의 자금부담 경감을 위해 기업은행 등 협력은행과의 협약을 통해 최대 60%까지 분양대금 대출이 가능하다. 대금납입은 2년 분납 조건으로 계약금 10% 2회 분납(1차 5%, 2차 5%), 중도금 50% 3회 분납(1차 5%, 2차 20%, 3차 25%, 6개월 간격), 잔금 40% 납부로 투자자들의 초기부담을 대폭 낮춘 것이 특징이라고 한화도시개발은 강조했다.