최근 대구광역시는 국가균형발전 기반 구축사업에 예비타당성조사 면제사업으로 신청한 대구산업선 철도가 국무회의에서 예타 면제 대상으로 최종 확정됐다. 이에 대구산업선 철도는 현재 조성 중인 국가산업단지와 기존 산업단지를 총 34.2㎞로 연결하는 철도로, 철도 개통 시에는 서대구역과 대구국가산업단지를 20분 거리로 이동 가능해 인구 및 물자의 유, 출입이 원활해질 전망이다.
부동산 전문가들은 교통 인프라 및 광역 교통망 관련 개발이 호재를 이루면서 국가산업단지 인근 부동산 시장에 장기적으로 긍정적인 영향을 줄 가능성이 크다고 분석하고 있다. 이러한 가운데, 대구국가산단에 ‘모아미래도 에듀퍼스트’가 들어선다.
‘대구국가산단 모아미래도 에듀퍼스트’는 지하 3층~지상 25층 9개 동 77㎡ 단일평형으로 타입별 세대수는 ▲전용 77㎡A 554세대 ▲전용 77㎡B 150세대로 구성되며, 대구국가산업단지 내 중심부에 위치할 예정으로 직주근접이 가능한 단지이다. 아파트 전 세대는 실수요자 선호도 높은 4Bay 판상형 남향위주로 단지가 배치되며, 계약금 정액제, 중도금 무이자, 전 세대 중문무상제공, 발코니확장 무상시공 등이 제공된다.
대구국가산단 모아미래도 에듀퍼스트는 앞으로 개발될 대구산업선 철도 수혜뿐만 아니라 남은 대구국가산단 개발 호재까지 겹쳐 투자가치가 높은 매물로 평가되고 있다. 해당 단지가 위치한 대구국가산단은 국비 총 1조 6542억 원이 투입되는 대규모 국가 산업단지로, 현재 1, 2단계로 나눠 개발 사업이 진행 중이다. 1단계 사업(592만㎡)은 2016년 완료됐고, 2단계 사업(262만 9000㎡)은 지난해 11월 용지 조성 공사에 들어가 2021년 모든 개발이 마무리된다.
개발 이후 해당 산업단지는 ‘영남권 전체 미래산업의 허브’로 총 2만 4000여 명의 상주 근로자와 4만 2,000여 명의 통근 근로자 등 6만 6,000여 명의 인구 유발효과가 발생할 것으로 기대를 모으고 있다. 이와 더불어 지역 내 단설 공립유치원 중 최대 규모를 자랑하는 공립세현유치원이 단지 바로 앞에 위치하고 세현초등학교, 구지중학교가 단지와 바로 연결되어 있다.
또한, 단지 인근에 근린공원, 대니산, 레포츠밸리가 위치하고 있으며, 차량 이용 시 테크노폴리스 생활권도 10분 거리로 이동할 수 있다. 대구국가산단에 대구산업선 철도가 들어서면 상업시설과 인프라가 갖춰질 예정이다.
모아미래도 에듀퍼스트 관계자는 “현재 산업단지 주변에 분양되는 새 아파트에 대한 실수요들과 투자자들의 관심이 한층 더 커지고 있다”라며, “앞으로 대구국가산업선 철도 완공과 국가산단 인프라 완료 시 택지 가치 상승으로 프리미엄 형성을 기대해볼 수 있을 것”라고 전했다.
한편 대구국가산단 모아미래도 에듀퍼스트는 잔여세대 선착순 분양 중에 있으며 분양과 관련된 더 자세한 내용은 대구광역시 달성군에 있는 모델하우스 방문을 통해 확인할 수 있다.
![오늘(27일)의 한국 선수 주요 일정 [아시안게임]](https://img.etoday.co.kr/crop/140/88/2393386.jpg)
![가을꽃 물든 양주 나리공원…추석 연휴 마지막 '북적' [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2393485.jpg)
