서울시내 ‘반값’ 미분양상가 노려볼까

입력 2010-12-22 11:27

이상혁 기자

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

서울시 SH공사가 미분양 상가 판매촉진을 위해 서울 주요 택지지구 내 상가를 최고 58.4%까지 할인 판매분양 중이다.

할인판매를 활용하면 양호한 입지여건을 갖춘 상가의 매입비용을 줄일 수 있는 점이 최대 장점이다. 이에 해당지역 또는 인근에서 상가 매입을 고려한 수요자라면 관심을 가져볼 만하다.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면 20일 현재 SH공사는 서울 은평뉴타운, 마천, 발산, 상계장암, 신내지구 등에서 미분양상가 100곳을 선착순 판매 중이다. 이 중 60곳은 분양가 대비 5.3%~58.4%를 할인했다. 45~50%대의 최고 할인율이 적용된 곳은 약 20곳이다.

지역별로는 은평뉴타운이 48곳으로 가장 많고, 발산지구 15곳, 신내2지구 9곳, 상계장암지구 8곳, 마천지구 5곳 등이다. 분양가격은 은평뉴타운이 1억2000만~6억6000만원, 발산지구가 2900~1억2700만원, 신내지구가 1억1300~3억3400만원 수준이다.

가장 할인율이 높은 곳은 양천구 신정동에 위치한 신트리4단지 43㎡(공급면적)로 최초 분양가 대비 58.4% 저렴한 2373만원에 판매 중이다.

이 외에도 마포구 상암동 상암월드컵1단지 55㎡는 53.4% 저렴한 1억6827만원에 나왔다. 노원구 상계동 상계장암4단지 51㎡는 44.5% 할인된 8100만원에, 강서구 내발산동 발산7단지 80㎡는 43.1% 할인된 8827만원에 각각 분양 중이다.

미분양상가 매입시에는 주의할 점도 있다. 대로변에 접해있거나 유동인구가 집중된 곳에 위치한 상가는 대부분 이미 판매가 끝난 경우가 많은 만큼, 고정고객을 확보할 수 있는 틈새상권을 목표로 하는 것이 좋다고 전문가들은 조언한다. 이와 함께 업종제한 여부 및 운영비 등도 미리 따져봐야 한다.

나인성 부동산써브 연구원은 “이미 상권이 활성화된 곳은 미분양상가의 업종 제한 여부를 꼼꼼히 파악해야 하며 점포 규모에 따른 매출한계가 있기 때문에 매입 후 운영비 등도 고려해야 한다”고 밝혔다. 그는 또 “아파트 입주초기 단계의 택지지구라면 주거안정과 상권 활성화까지 상당한 시간이 소요될 수 있는 점도 주요 변수”라고 덧붙였다.

한편, SH공사는 중개업자가 직접 미분양 선착순 판매 상가를 중개할 수 있도록 하고 있다. 이를 원하는 중개업자들은 자격증과 사무소등록증, 도장을 지참해 SH공사에 신청하면 된다. 분양계약에 따른 중개수수료는 3억원 미만 상가는 분양금액의 7/1000, 3억원 이상 상가는 6/1000이다.

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

“추석 용돈 어디 둘까”…최고 연 8% 파킹통장 눈길

30만~200만원 소액자금에 4~8%대 금리…저축은행 중심 고금리 경쟁 최고금리 적용 한도·우대조건 제각각…예치금 규모 따져봐야 추석을 맞아 받은 용돈이나 상여금처럼 당장 쓸 계획은 없지만 장기간 묶어두기 애매한 돈이 있다면 파킹통장을 활용해볼 만하다. 최근 금융권에서는 소액 자금을 겨냥해 최고 연 7~8%대 금리를 제공하는 상품도 등장
"분명 푹 쉬었는데 더 피곤해"⋯명절 후유증 극복하려면?

나흘간 이어진 추석 연휴가 27일 막을 내린다. 모처럼 충분히 쉬었는데도 몸이 무겁거나 피로가 가시지 않는다면 연휴 동안 흐트러진 생활 리듬을 점검해볼 필요가 있다. 명절이나 긴 연휴가 끝난 뒤에는 평소와 달라진 수면ㆍ식사 습관과 장거리 이동 등으로 피로감이나 무기력함을 느끼는 경우가 있다. 흔히 ‘명절 후유증’이라고 부르는 증상
강남 3구 아파트 줄줄이 하락…반포 5억·도곡 2억 넘게 빠졌다

서울 강남 3구 주요 단지에서 최근 몇 달 새 가격이 수억원 하락한 거래와 호가를 낮춘 매물이 잇따르고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 전용면적 84㎡ 25층은 이달 7일 49억원에 거래됐다. 올해 6월 같은 층에서 54억5000만원에 매매계약이 이뤄진 것과 비교하면 약 3개월 만에 5억500
오늘(27일)의 한국 선수 주요 일정 [아시안게임]

야구, 일본과 금메달 결정전⋯우상혁 높이뛰기 결승 안세영 단식 8강ㆍ펜싱 남녀 단체전도 출격 2026 아이치ㆍ나고야 아시안게임에 출전한 한국 선수단이 27일 야구와 육상, 펜싱 등에서 메달에 도전한다. 야구 대표팀은 일본과 금메달 결정전을 치르고, 우상혁은 남자 높이뛰기 결승에 나선다. 오전 7시 30분에는 주현명이 육상 남자 마라톤 경
'억대 성과급' 앞두고 육아휴직 줄었다…삼성·SK하이닉스 동반 하락

삼성 35.5%·SK하이닉스 3.2%로 낮아져 남녀 모두 감소…반도체 호황·성과급 영향 주목 반도체 슈퍼사이클에 올라탄 삼성전자와 SK하이닉스의 올해 상반기 육아휴직률이 나란히 하락했다. 반도체 실적 개선에 따라 대규모 성과급이 예상되는 가운데 육아휴직 사용에도 변화가 나타난 것으로 풀이된다. 27일 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 반
이투데이 ‘2027 테크 퀘스트’ 10월 개최⋯대한민국 AI의 미래를 묻다

10월 22일, 중소기업중앙회서 개최 한성숙 총리·장병탁 교수 등 AI 전문가 총출동 K-AI 반도체부터 AX·피지컬 AI까지 집중 조명 대한민국 AI 산업의 현주소를 진단하고 2027년을 이끌 차세대 기술·산업의 향방을 모색하는 자리가 열린다. AI 반도체와 산업 AX(AI 전환), 피지컬 AI, 로보틱스부터 AI 투자와 정부 정책까지 국내 AI 생태계의 핵심
2026 추석 인사말 고민 끝…추석 안부문자 문구 총정리

추석을 앞두고 안부 문자를 쓰려다 첫 문장에서 손이 멈춘다. “풍성한 한가위 보내세요”는 무난한 인사지만 부모님께는 좀 더 살갑게, 친구에게는 편하게 마음을 전하고 싶다. 직장 상사나 거래처에 보낼 때는 감사의 뜻을 담으면서도 예의를 갖춘 표현이 무엇일지 고민하게 된다. 2026년 추석은 25일 금요일이다. 추석 연휴인 24~26일에 일요일
초코샌드도 부리또도 쌀로…추석 간식의 ‘맛있는 변신’

전북 고속도로 휴게소 26곳에 쌀피 부리또…귀성길 메뉴로 등장 초코샌드·현미과자에 피자 맛 떡까지…모양·속재료 바꾼 우리 쌀 송편을 빚던 쌀이 고기와 초콜릿을 만나 부리또와 초코샌드로 변신하면서, 귀성길 휴게소부터 가족이 모인 자리까지 추석 먹거리를 다채롭게 하고 있다. 24일 농촌진흥청에 따르면 청년농업인이 우리 쌀을 주원료로