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‘입지·인프라’ 갖춘 재개발·재건축 아파트 인기…일반 아파트 청약 경쟁률 웃돌아

여기에 규제 해제로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화되면서 이주비 대출 문제가 대부분 해소됐고, 전매 제한 기간 축소와 중도금 대출 가능 상한선 폐지 등도 수요를 끌어들이고 있다. 이런 가운데 2분기 전국에서 재건축·재개발 아파트들이 분양을 예고하고 있다. 서울에서는 두산건설이 이달 은평구 신사동에서 ‘새절역 두산위브...

2023-05-02 09:58
전국 아파트 4채 중 1채 30대가 매입…40대 제쳐

이는 정책적인 요인이 크다는 분석이 나온다. 시중은행 대출금리가 4%대 아래로 떨어지는 가운데 생애 최초 주택구입자에게 규제지역과 상관없이 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높였고 대출 한도도 4억 원에서 6억 원으로 확대됐다. 1월 말부터 판매된 무주택자·1주택자 대상 특례보금자리론도 30대는 물론 40대 매입을 늘리는 데 영향을 끼쳤다.

2023-04-30 16:39
'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부

27일 범정부 관계부처 합동으로 내놓은 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'을 살펴보면 전세사기 피해자를 대상으로 경락자금에 대해 주택담보대출비율(LTV)을 100%까지 허용한다. 총부채원리금상환비율(DSR)과 총부채상환비율(DTI) 적용을 배제해 대출을 보다 쉽게 받을 수 있도록 했다. 또한, 디딤돌 대출이나 특례보금자리론 신청 시 우대금리 등을 적용하고...

2023-04-27 14:07
김주현 금융위원장 "PF 대주단 협약, 부동산 시장 지키는 방파제 역할 할 것"

그는 "부동산 거래의 왜곡을 막기 위해 규제지역을 대부분 해제했고, 청약·전매와 세제 제도도 정상화했다"며 "대출수요를 과도하게 제약했던 주택담보대출비율(LTV) 규제 등도 완화했다"고 설명했다. 또한, "자금난 해소를 위해 PF 사업자 보증공급 확대, PF-ABCP 차환지원, 건설사 자금지원 등 '50조 원+α 프로그램'을 시행하고 있다"며...

2023-04-27 14:00
전세사기 피해자, 주택 우선 낙찰·공공임대 지원 확정…생계비 지원도

민간 대출 때 적용하는 LTV(주택담보대출비율)·DSR(총원리금상황비율)도 함께 완화한다. 기존 임차주택 낙찰 시 취득세 면제(200만 원 한도), 등록면허세 면제, 3년간 재산세 감면(전용 60㎡ 이하 50%, 60㎡ 초과 25%), 지방세 납부기한 연장과 징수 유예도 시행된다. 전세사기 피해 주택의 LH 매입 후 공공임대 제도도 시행된다. 피해자는 소득과 자산요건을 고려하지 않고...

2023-04-27 10:00
전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 한시적 완화…특례보금자리론 우대

전세사기 피해자에 대한 금융지원을 위해 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제가 한시적으로 완화된다. 또한, 피해자들이 거주주택을 경락받거나 신규주택 구입 시 금융지원이 강화된 정책모기지(주택담보대출)가 마련된다. 정부는 관계부처 합동으로 27일 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'을 통해 이 같은 내용의...

2023-04-27 10:00
싼 갚에 빚 더 내서 막으라는 정부 대책…“전세대출 재정비 필요” [전세사기 파장]

예컨대 임대인이 주택담보대출비율(LTV) 규제 한도 40%만큼의 대출이 있으면 전세보증금이 주택가격의 40%라면 사실상 임대인은 80%를 대출받을 수 있다. 전세 사기 문제를 해결하려면 과도한 집값 하락을 막아야 한다는 의견도 나온다. 김정식 명예교수는 “정부가 적어도 빌라 등 서민 주택에 한해서는 대출 및 세금 규제를 완화해야 한다”고 했다.

2023-04-26 18:00
“전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나

정부는 지난해 생애 최초 주택 구매 시 규제지역과 상관없이 LTV(주택담보인정비율)를 80%까지 늘렸고, 올해 1월에는 9억 원 이하 주택에서 최대 5억 원까지 연 4%대 고정금리로 빌릴 수 있는 특례보금자리론도 출시했다. 특례보금자리론의 경우 출시 두 달 만에 공급 목표의 65%를 소진한 것으로 나타났다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은...

2023-04-26 05:00
S&P “우리은행, 그룹사의 ‘증권·보험 등 비은행 사업확대’에도 자본력 유지”

부담이 확대될 가능성은 있지만, 중소기업 대출의 높은 담보 비중이 자산 건전성 부담을 일부 완화할 수 있다고 전망했다. 또한, 낮은 LTV(주택담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 등 가계대출 심사기준도 급격한 자산 건전성 훼손 가능성을 낮추는 요인이다. 지난달 말 기준, 우리은행의 고정이하여신 비율은 약 0.19%로 일 년 전과 비슷한 수준을 유지했다.

2023-04-25 08:29
정부 경매 유예 권고에…2금융권 전세사기 피해 지원책 앞다퉈 발표

상호금융권 관계자는 “특정 금융사가 채권자로 있는 전세사기 대상 주택이 몇 곳이고, 전세대출이 있는 전세사기 피해자가 몇 명인지 등은 금감원에서 조사 중인 상황”이라며 “금융당국에서 조사 결과가 나오고 주택담보대출비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 한시적 예외 적용 수준이 정해지면 그에 맞춰서 피해고객을 지원할 예정”이라고 설명했다. 정부가 전...

2023-04-22 09:00
피해자 지원책 '속도전' 내는 금융권 [전세사기 파장]

21일 금융당국 및 금융권에 따르면 금융위원회는 전세사기 피해자들을 대상으로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제를 적용하지 않는 방안을 검토 중이다. 국토교통부가 파악한 미추홀구 전세사기 피해 주택 2479세대가 우선 규제 완화 대상이 될 것으로 보인다. 현재 비규제지역인 인천 미추홀구 다세대주택에 대한 LTV는 70%다. 소득...

2023-04-21 11:09
금융권, 전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 '한시적 완화' 검토

금융당국은 전세사기 피해자 지원을 위해 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제를 한시적으로 완화하는 방안을 검토하고 있다. 은행권도 전세사기 피해자를 위해 주거안정 금융지원, 대출상담 현장지원 등 방안을 내놓고 있다. 20일 금융당국 관계자는 "'전세사기 피해지원 범부처 태스크포스(TF)' 등을 통해 피해자의 어려움을...

2023-04-20 15:03
우리금융, 전세 사기 피해 가구에 5300억 규모 금융지원

우리금융은 신속한 금융지원을 위해 피해자 대상 주택담보대출비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제 한시적 예외적용 및 관련대출 부실에 대한 면책 적용 등을 금융당국에 협조 요청할 예정이다. 대출지원과 함께 비금융 지원도 실시한다. 인천지역 전세피해지원센터 인근에 이동점포를 활용해 대출상담 직원을 상주시킬 계획이다. 우리금융에서...

2023-04-20 12:00
캠코, 공장·사옥 간접인수…유동성 위기 기업 지원

지원 대상으로 선정된 기업은 신용등급에 따라 3년간 고정금리로 주택담보대출비율(LTV)의 최대 85% 수준까지 자금 지원을 받을 수 있다. 캠코는 유동화증권 발행 업무를 주관할 증권사(KB증권·현대차증권)를 선정했다. 올해 1000억 원 한도로 유동화증권을 2∼3회 발행해 기업에 자금을 지원할 계획이다. 권남주 캠코 사장은 “기업의 자금 조달 수단 다변화를...

2023-04-10 17:38
대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다

특히 생애최초 주택구입자에 대해선 규제와 무관하게 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지 허용됐다. 또 국민주택기금에서 지원하는 생애최초·신혼 디딤돌 구입자금대출 한도도 각각 2억5000만 원에서 3억 원, 2억7000만 원에서 4억 원으로 상향되는 등 청년층의 자금 조달이 쉬워지며 2030세대의 주택 구입이 다시 늘었다. 지난해 10월 26%까지 떨어졌던 서울...

2023-04-02 10:26
두산건설, 부담 줄이고 혜택 더한 '두산위브더제니스 오션시티' 분양중

중도금 대출은 가구당 2건까지 LTV가 60%로 확대 적용된다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매도 가능하다. 단지가 들어서는 남구는 육지와 해상 재개발이 함께 진행되면서 주목을 받고 있다. 남구 육지에서는 현재 3만 5000여가구 규모의 27개 정비사업이 진행 중이다. 특히 우룡산공원을 둘러싼 우암·대연 재개발 지구는 두산위브더제니스...

2023-03-28 16:03
[부동산 시장 명과 암] "미분양, 남은 행렬 아직 길다"···지방 중심 불안감 커져

정부가 전매제한 기간 단축, 실거주 의무 폐지, 주택담보대출비율(LTV) 확대 등을 시행하고 거주지, 주택 소유 여부 등과 무관하게 누구나 청약할 수 있는 상황을 만들면서 특정 지역으로 수요가 유입된 것일 뿐이란 설명이다. 실제로 시장 안팎에서는 미분양이 더욱 늘어나는 등 혹한기가 당분간 이어질 것이란 전망이 지배적이다. 미분양 주택은 정부가...

2023-03-26 17:53
4786가구 둔촌주공 재건축, 무순위 청약서 ‘완판’

또 1·3 부동산 대책으로 전매제한 기간 단축과 실거주 의무 폐지, 주택담보대출비율(LTV) 확대 등이 적용돼 계약자의 금융 비용 부담이 크게 줄었다. 이렇듯 규제 완화 영향으로 둔촌주공 재건축 완판에 성공한 것으로 해석된다. 분양 관계자는 “서울 송파구 생활권에 있는 국내 최대 규모 아파트를 합리적인 분양가에 분양 받을 기회인 데다 각종 부동산...

2023-03-22 16:50
케이뱅크, 아담대 고정금리 0.22%p 인하…최저 연 4.2%

고객에 따라 LTV(주택담보대출)∙DSR(총부채원리금상환비율) 한도가 남아 있을 경우 신청할 수 있다. 기존 불가능했던 규제지역 내 다주택자 고객의 구입 자금 대출도 LTV 30%까지 가능하다. 케이뱅크 관계자는 “최근 들어 기준 금리 인상 분위기가 확산되고 지난달 고정금리를 선택한 고객이 82%에 달한다"며 "고정금리 상품에 대한 고객 니즈가 높게...

2023-03-09 09:08
다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다

하지만 이번 개정안 의결로 다주택자는 규제지역 내 주담대비율(LTV)을 30%까지, 비규제지역 LTV는 60%까지 받을 수 있다. 주택 임대·매매사업자 역시 전 지역 주담대 취급이 금지됐지만, 이날부터 규제지역은 LTV 30%까지, 비규제지역은 60%까지 허용된다. 임차보증금 반환 목적의 주담대 각종 제한 규정도 완화된다. △투기·투과지역 15억 원 초과 아파트에 대한 주담대...

2023-03-02 15:31

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