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[시장 쥐락펴락 ‘검은머리 외국인’]⑤부동산 시장에도 손뻗는 검은머리 외국인

여기에 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등의 대출 규제도 비켜 간다. 문제는 외국인들의 부동산 거래가 늘면서 가격 상승에 적지 않은 영향을 미치고 있지만, 내국인에 대한 규제만 강화하면서 역차별 논란이 불거지고 있다는 점이다. 다른 나라의 경우 오히려 외국인들에 대한 규제를 강화해 내국인을 보호하는 것과 다른...

2020-12-01 14:42
연봉 8000만원 넘으면 신용대출 받기 어려워진다

장기적으로는 상환능력 위주 대출심사가 이뤄질 수 있도록 DSR 강화를 중심으로 하는 '가계부채 관리 선진화 방안'을 내년 1분기 안에 마련한다. 여기에는 현행 금융기관별 DSR의 관리지표를 차주별 DSR로 단계적 전환하고, 현행 주담대 취급시 적용중인 총부채상환비율(DTI)를 DSR로 대체하는 내용이 담길 예정이다.

2020-11-13 14:49
디어젠-SK케미칼, AI 활용 신약개발 공동연구 계약

디어젠은 단백질-화합물 결합력(Drug-Target Interaction, DTI) 예측 AI 기술인 DearDTI를 통해 기존 의약품의 유효물질 또는 물질의 새로운 적응증을 도출하는 약물 재창출을 수행한다. 또한 Hit물질 발굴 및 리드 물질 최적화 딥러닝 기술인 MolEQ를 통해 타깃 적응증에 대한 새로운 후보물질 발굴과 분자구조 변경 등의 신약 개발 연구도 진행하게 된다. SK케미칼은 30년...

2020-11-09 09:15
대출로 집 사기 더 어려워지나… DSR 강화, ‘부동산 한정’ 핀셋 규제로 '가닥'

그는 “주택담보대출은 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 통해 관리하지만 다른 대출(신용대출)은 관리할 수가 없는데 이런 대출금들이 부동산으로 많이 들어온다”고 말했다. 같은 날 정세균 국무총리 역시 부동산 관련 금융정책을 내놓을 것을 예고했다. 정 총리는 이날 국회에서 “국토부가 주택 물량을 확보하기 위해 노력하고 있고 여러 세제를...

2020-11-05 16:00
가점 낮다고 청약 포기? 과천 ‘생애최초 특공’ 노려라

과천은 투기과열지구여서 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 40%가 적용된다. 분양가 9억원 초과 시 중도금 집단대출을 받을 수도 없다. 계약금과 잔금을 현금으로 준비해야 하는 것이다. 대우건설 컨소시엄은 현재 3개 단지에 대한 동시분양을 추진 중이다. 청약일은 동일하지만 당첨자 발표일을 다르게 잡아 중복 청약이 가능하게 한다는 계획이다.

2020-10-07 18:00
분양 아파트 절반 무주택 청년에 먼저 준다....LTVㆍDTI 60% 적용

청년층에게 LTV와 DTI의 우대 비율을 적용하고, 주택도시기금 이용 시 연 소득 조건 기준을 30% 상향하며, 금리 기준을 20% 감면, 호당 융자 한도액기준에서 30% 인상하도록 했다. 융자 한도액 기준점 역시 대폭 완화했다. 수도권은 1.2억 원에서 1.56억 원으로, 지방은 0.8억 원에서 1.04억 원으로 낮췄다. 25세 미만 청년과 34세 이하 청년 역시 각각 0.5억, 0.7억 원에서 0.65억, 0....

2020-10-05 05:00
장경태, 민주당 청년위원장 출마… 청년주거특별법 발의

그는 또 공공임대주택의 70%를 청년층에 우선 공급하는 것을 골자로 하는 '청년주거안정특별법'을 발의한다고 밝혔다. 이 법안은 공공임대주택의 70%를 청년층에 우선 공급, 국민주택 분양의 50%를 청년층에 특별공급하고 청년층에게 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 우대 비율을 적용하는 내용을 담았다.

2020-10-04 13:09
규제 안받는 외국인, 강남 '알짜 부동산' 골라 담았다

LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등의 대출 규제도 비켜 간다. 이에 내국인 역차별 문제를 해결하기 위해 외국인 부동산 규제를 강화해야 한다는 목소리에 힘이 실린다. 정일영 더불어민주당 의원과 조경태 국민의힘 의원, 이용호 무소속 의원 등은 각각 외국인 취득세율을 높이는 규제 법안을 발의했다.

2020-10-04 11:18
[창간 10주년] 자산고민에 머리 빠지는 40대, ‘4P’로 승부내야

지진선 수석연구원은 “실거주 목적이라면 DTI(총부채 상환 비율) 30% 선에서, 지금이라도 집을 사는 게 바람직하다”면서도 “막연한 상승 기대감을 기반으로 무리한 대출을 이용해 집을 사기 보다는 생애 자산관리 측면에서 집을 구매해야 하고, 워라밸(워크·라이프 밸런스의 준말로 일과 개인의 삶 사이의 균형을 의미) 기조, 언택트라이프(비대면 중심 사회) 등...

2020-10-04 09:23
막 오른 분양 성수기…내달 수도권에 2만2304가구 '봇물'

총부채상환비율(DTI)은 50%다. 특히 조정대상지역에선 세대주만 청약이 가능하고, 1순위 청약을 위해서는 1년 이상 거주하는 등 청약 자격이 까다롭다. 청약조건은 까다로워졌지만 수도권 분양시장엔 적지 않은 수요가 몰릴 것으로 분양업계는 보고 있다. 민간택지 분양가 상한제와 재건축 정비사업 규제 등으로 새 아파트 공급이 줄어들고 있는 데다 당장 내년...

2020-09-30 07:00
꿈쩍 않는 서울 집값, 주범은 외국인?

현행법상 부동산 취득세는 거래 금액에 따라 차등 부과된다. 내·외국인 구별 등 국적이나 실거주 여부는 따지지 않는다. 다만, 외국인이 해외 은행에서 대출받아 오는 것은 막을 수 없어 현행 LTV(주택담보대출비율)ㆍDTI(총부채상환비율) 규제가 적용되는 내국인보다 유리하다는 게 전문가들의 설명이다.

2020-08-25 15:17
옵티팜-디어젠, AI 활용 간암 치료용 백신 개발 ‘맞손’

디어젠은 딥러닝 기술 기반 인공지능 모델을 이용해 신약 후보물질을 발굴하는 서비스를 제공하는 업체다. ‘MT-DTI(약물-단백질 상호작용 예측 알고리즘)’ 모델을 기반으로 미국 식품의약국(FDA)에 승인된 약 중 신종 코로나 바이러스를 억제할 수 있을 것으로 기대되는 항바이러스제들을 세계 최초로 올해 2월 예측한 바 있다.

2020-08-25 11:03
외국인 투기성 부동산 매입 '역대 최대'…여당, '실거주 의무' 법안 발의

또, 국내의 경우 외국인에 대해서는 LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율), 자금조달계획서 제출 등 각종 금융 규제를 적용하고 있지 않다. 정 의원은 "외국인의 투기 목적형 국내 부동산 취득을 막기 위해 실거주하지 않을 경우 취득세 뿐 아니라 양도소득세, 종합부동산세 등을 중과하는 법안도 추가로 발의하겠다"고 예고했다. 민주당...

2020-08-05 09:27
규제 칼바람 피해 ‘비규제 단지’로 실수요 몰린다

대출한도도 비규제지역은 9억 원 이하의 아파트를 구매한다고 가정했을 때 LTV(주택담보대출비율) 70%, DTI(총부채상환비율) 60%로 규제지역(투기과열지구 LTV·DTI 40%)보다 높다. 이 밖에 전매제한기간도 짧아 투자에도 유리하다. 이에 앞으로 비규제 지역에서 분양하는 새 아파트에 관심이 쏠린다. 한화건설은 다음 달 전남 순천시 서면에 ‘포레나 순천’을 분양할...

2020-07-24 10:14
홍남기 "종부세 전체 가구 2%만 부담…다주택자 중과도 0.4% 불과"

4%에게만 해당된다"고 말했다. 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등을 통한 대출규제는 은행과 시장에서 조율되도록 해야 한다는 윤 의원의 지적에는 "LTV나 DTI 규제를 은행권에만 맡기기에는 부작용이 크다"며 "직접 정부가 대출 규제를 한다기보다는 규제지역을 지정하면서 조정되는 경우가 대부분"이라고 답했다.

2020-07-23 16:17
'다주택자=투기수요' 전제가 부동산 정책 망쳤다

서민·실수요자는 주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도가 늘고, 보금자리론 등 정책금융을 이용할 수 있다. 2년 이상 보유(규제지역에선 거주) 시 양도세 면제 등 다양한 세제·금융 혜택을 받는다. 반대로 다주택자는 양도세·종부세가 중과되고, 대출도 제한된다. 취득세 인상도 추진 중이다. ◇최근 집값, 다주택자 아닌 ‘무주택 투기수요’가 올려...

2020-07-12 15:20
[부동산 e!꿀팁] 까다로운 대출 규제, LTVㆍDTIㆍDSR 차이는?

대출 규제 기준으로는 LTV(담보인정비율)ㆍDTI(총부책상환비율)ㆍDSR(총부채원리금상환비율) 등이 있습니다. LTV는 담보 가치와 대출 한도 사이 비율입니다. 현재 서울 등 투기과열지구에서 9억 원까지는 LTV 40%, 초과분엔 20%가 적용됩니다. 12억 원짜리 집을 담보로 대출을 받는다면 4억2000만 원(9억 원X40%+3억 원X20%)까지 대출을 받을 수 있습니다. DTI는 연...

2020-07-11 08:00
무주택자 LTV·DTI 가산 기준, 부부합산 연 8000만원으로 상향

무주택자 대상 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 가산 기준이 부부합산 연 소득이 8000만 원으로 상향된다. 금융위원회는 10일 이러한 내용을 담은 주택시장안정 보완대책의 금융부문 조치를 오는 13일부터 시행한다고 밝혔다. 6·17 부동산 대책에 따른 대출규제 강화로 실수요자들의 내집마련이 어려워졌다는 지적을 반영한 것이다. 먼저 서민·실수요자가...

2020-07-10 16:23
[7·10 대책] 신규 규제지역 잔금대출 종전 유지

정부는 또 규제지역 LTV와 총부채상환비율(DTI)을 10%포인트 우대하는 서민·실수요자 소득 기준을 완화했다. 현재 조정대상지역에서 무주택 세대주이면서 주택가격이 5억 원 이하이고 부부 합산 연 소득이 6000만 원 이하(생애최초 구입자 7천만원 이하)인 서민·실수요자에게 LTV 등에 10%포인트 가산 혜택이 있다. 투기지역·투기과열지구에서는 주택가격과 연...

2020-07-10 11:55
[인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리

[인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리 정책 명칭: 6.19대책 날짜: 2017년 06월 19일 주요 내용: 조정대상지역 추가지정, 조정대상지역 내 청약, LTV(주택담보대출비율 )·DTI(총부채상한비율) 대출규제 강화 등 정책 명칭: 8.2 대책 날짜: 2017년 08월 02일 주요 내용: 투기지역·투기과열지구 지정, LTV·DTI 금융규제 강화...

2020-07-09 16:42

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