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  • 이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    조정대상지역에서 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 분양시장에서는 1순위 청약 자격도 세대주가 아닌 세대원으로 완화돼 다주택자도 1순위 청약이 가능해진다. 1순위 자격을 갖추기 위한 청약통장...
    2022-09-23 10:36
  • 안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    주택담보대출비율(LTV) 70% 및 총부채상환비율(DTI) 60%는 일괄 적용되지만, 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않는다. 만기는 10·15·20·30년 총 4개로 구성돼 있다. 보금자리론 금리 대비 0.45%p(저소득 청년층은 0.55%p) 인하해 3.80~4.00%, 저소득 청년층은 3.70~3.90%를 적용한다. 신청·접수처는 신청자가 기존에 주택담보대출을 받은 금융기관에 따라 다르다. 6대...
    2022-09-14 12:00
  • DB하이텍, 전력반도체 공정 풀 라인업 완성
    DB하이텍, 전력반도체 공정 풀 라인업 완성
    DB하이텍은 DTI(Deep Trench Isolation) 옵션을 연말부터 고객에게 제공할 예정이다. DTI는 트랜지스터 사이의 간격을 줄이고 전류 누출과 과전류로 인해 소자특성이 저하되는 현상을 개선시켜 전력반도체의 성능을 더욱 향상시키는 기술이다. DB하이텍 관계자는 “고객 제품의 가격 경쟁력을 높일 수 있도록 다양한 기능의 알고리즘 구현을 위한 고집적...
    2022-09-08 10:10
  • [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    단, LTV(주택담보대출비율, 70%)와 DTI(총부채상환비율, 60%)는 적용” - 안심전환대출 이용시 LTV와 DTI를 다시 산정하는지 “기존 주담대 대출시점과 안심전환대출 신청시점의 주택가격, 소득 등의 변동가능성이 있으므로 LTV와 DTI를 재산정. LTV(70%)와 DTI(60%)는 조정·투기지역 여부 등과 무관하게 일괄 적용” - 기존 주택담보대출에 대해 중도상환수수료를 납부해야...
    2022-08-10 06:00
  • 무주택 자녀 분가 때 부모 집 안팔아도 대출받는다
    무주택 자녀 분가 때 부모 집 안팔아도 대출받는다
    총부채상환비율(DTI)·총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 주담대를 보유한 배우자의 소득과 부채 합산을 허용한다는 내용도 이번에 반영됐다. 배우자가 보유한 대출을 모두 합산해 부부의 정확한 상환능력을 평가한다는 취지다. 금융위는 이날 의결된 감독규정 개정안을 다음 달 1일부터 시행할 예정이다. 다만 행정지도를 규정화하는 사항(비주담대 LTV 70%, 차주 단위 DSR...
    2022-07-20 16:58
  • [피플] 최성수ㆍ기명오 삼성전자 프로 “아이소셀 HP3 탄생…‘원 팀’ 덕분이죠”
    [피플] 최성수ㆍ기명오 삼성전자 프로 “아이소셀 HP3 탄생…‘원 팀’ 덕분이죠”
    아이소셀 HP3는 0.56㎛ 크기에서 고성능을 확보하고자 독자 기술인 ‘풀 뎁스 DTI’ 공법이 적용돼 픽셀 간 물리적 벽을 더 얇고 깊게 형성하는 데 성공했다. DTI는 픽셀과 픽셀 사이에 절연부를 형성하는 공법이다. 삼성전자는 그동안 축적해온 미세공정 기술력을 바탕으로 초미세ㆍ초고화소 이미지센서 분야의 기술 리더십을 강화하고 있다. 현재 모바일 이미지센서...
    2022-07-17 09:00
  • 7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화
    7월부터 DSR 규제 강화...'서민ㆍ실수요자'는 기준 대폭 완화
    주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 우대받는 '서민·실수요자' 기준을 연 소득 9000만 원 이하 및 주택가격 9억 원(투기·투기과열지구) 또는 8억 원(조정대상지역) 이하로 완화하고 LTV 우대 폭도 최대 20%포인트 확대한다. 생애 최초 주택구매자가 주택 구입 목적으로 주담대를 할 경우 주택 소재지나 주택가격, 소득과 관계없이 LTV 80% 이내에서...
    2022-06-22 10:00
  • 오세훈표 ‘녹지생태도심’ 조성에 서울 세운지구 개발 속도
    오세훈표 ‘녹지생태도심’ 조성에 서울 세운지구 개발 속도
    이곳은 생활형숙박시설로 전매제한도 없고, 주택 수에도 포함되지 않아 다주택자 중과세나 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 부동산 규제를 받지 않는다. 을지로4가 세운지구 6-3-3구역에는 세운 푸르지오 더 보타닉이 다음 달 중 분양된다. 지하 8층~지상 20층, 총 564가구로 구성된다. 이 중 오피스텔은 366실(전용 24~59㎡), 도시형생활주택은 198실...
    2022-04-24 15:00
  • 공급 늘리겠다고?…지방은 미분양 무덤·집값 하락에 조정대상지역 해제 요청
    공급 늘리겠다고?…지방은 미분양 무덤·집값 하락에 조정대상지역 해제 요청
    조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 최대 50%로 제한받고, 실거주 이외에는 주택담보대출을 받을 수 없다. 국토교통부에 따르면 현재 조정대상지역 해제를 건의한 곳은 △대구 △울산 중구 △경기 동두천시 △안산시 단원구 △광주 △전남 광양·순천시 등 7곳이다. 대부분 지역이 지난해 4분기에도 해제 신청을 요구했던...
    2022-03-16 17:00
  • NH농협은행, 보증서 통합 심사 프로세스 'NH모바일전세대출+' 판매 재개
    NH농협은행, 보증서 통합 심사 프로세스 'NH모바일전세대출+' 판매 재개
    DTI 40% 이내 및 소득 요건 부합 시 임대차 계약 관련서류를 촬영해 NH스마트뱅킹 앱에서 신청할 수 있다. 대출금리는 카드이용(0.10%p), 급여이체(0.10%p), 자동이체(0.10%p), 농업인우대(0.20%p), 비대면 신규(0.10%p), 보증서발급(0.10%p) 등 우대조건 충족 시 최대 0.70%p의 금리우대 혜택을 제공한다. 청년전세대출의 경우 최저 연2.61%(3월 10일 기준)까지 가능하다.
    2022-03-11 10:40
  • "차기 정부 주거정책, 저소득 월세가구·주거취약계층 최우선 대상 설정해야"
    "차기 정부 주거정책, 저소득 월세가구·주거취약계층 최우선 대상 설정해야"
    또 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제는 금융 레버리지를 통한 주택 구입 기회를 빼앗고 자산을 축적한 부자들만 집을 살 수 있게 한다는 비판을 받는다. 주택가격이 이미 과도하게 상승한 시점에서 주거사다리를 통한 자가소유를 강제하는 정책은 주택가격 상승의 동력이 되는 동시에 이를 동력으로 삼기도 하는 한계를 보여준 것이다. 아울러...
    2022-03-03 17:00
  • 카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    실제 대출을 신청하면 챗봇의 안내에 따라 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 조건을 반영한 대출 한도와 금리가 산출된다. 소득 수준을 달리 입력할 경우 대출 한도와 금리 변화도 확인할 수 있다. 대출 서류 제출 부담은 최소화했다. 부동산 매매 계약서는 사진 촬영하여 제출하면 된다. 나머지 대출에 필요한 서류들은 고객 동의하에...
    2022-02-15 10:30
  • 1월 집세 물가ㆍ자가주거비 6년 1개월 만에 최고…정점 찍었나
    1월 집세 물가ㆍ자가주거비 6년 1개월 만에 최고…정점 찍었나
    2015년 12월은 박근혜 정부 당시 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관 이름을 딴 초이노믹스가 정점에 달했던 시점이기 때문이다. 초이노믹스는 빚내서 집 사라는 말로 회자했다. LTVㆍDTI 완화 등으로 아파트 등 주택매매가 역대 최대를 이뤘다. 그러나 이후 2019년 5월까지 하락세를 보였다.
    2022-02-04 10:54
  • 이재명 "공급 확대" vs 윤석열 "대출규제 완화"
    이재명 "공급 확대" vs 윤석열 "대출규제 완화"
    이에 윤 후보는 "DSR과 DTI는 아직 수치를 제시 안했다. 90% 얘기한 적 없다. LTV도 거기에 맞출 것"이라며 "결국 금융권에서 이걸 부실채권으로 볼 거냐 안 볼 거냐 마지노선에 관한 것"이라고 답했다. 이에 이 후보는 "청년들은 주택을 대량 공급해도 집 마련하기 어려우니 생애 최초 무주택자를 지원해줘야 한다"며 받아쳤다. 이어...
    2022-02-03 21:10
  • 작년 서울 소형 아파트 거래 최근 5년 내 최고…중·대형은 최저
    작년 서울 소형 아파트 거래 최근 5년 내 최고…중·대형은 최저
    KB국민은행 조사 결과 지난해 12월 말 기준 전용 60㎡ 이하 서울 아파트 평균 매매가격은 8억6516만 원으로 전년 말(7억2893만 원)보다 1억3000만 원 이상 올랐지만 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제가 강화되는 9억 원에는 못 미쳤다. 반면 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하는 평균 매매가격이 11억6225만 원, 전용 85㎡ 초과∼102㎡ 이하는...
    2022-02-02 10:33
  • [기자수첩] 금융위와 금감원의 ‘정반합’
    [기자수첩] 금융위와 금감원의 ‘정반합’
    격론 끝에 총부채상환비율(DTI)이란 제도가 마련됐다. 금융산업의 새로운 돌파구도 필요하고, 동시에 시장 리스크를 더욱 관리·감독해야 할 때다. 두 기관이 상·하위란 체계상 관계에서 벗어나 정반합 결과를 도출한다면 찬사가 쏟아질 것이다. 반면 ‘정합’ 관계로만 끝난다면 두 수장 간 ‘케미’는 그저 동기간의 우애로 평가받을 것이다.
    2022-01-18 16:00
  • [EZ이코노미] 대출 받기전 꼭 알아야 할 DSR
    [EZ이코노미] 대출 받기전 꼭 알아야 할 DSR
    기존 총부채상환비율(DTI)과 다른 점은 ‘갚을 능력이 충분한가’를 따지는 건데요. DTI는 연간 소득 대비 주택담보대출(원리금+이자)의 비율만 보지만, DSR은 주담대 뿐만 아니라, 신용대출, 학자금 대출, 자동차 할부금 등 모든 여신을 다 끌어다 계산식에 넣습니다. 분모(연 소득)는 그대로인데, 분자(대출 항목)가 커지다 보니 실제 내가 받을 수 있는 대출 규모는...
    2022-01-17 18:07
  • 카뱅 주담대 ‘반신반의’…은행 “완전한 비대면은 난제”
    카뱅 주담대 ‘반신반의’…은행 “완전한 비대면은 난제”
    대출한도는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 규제 범위에서 최대 6억3000만 원이다. 최소 대출신청 가능 금액은 2000만 원 이상이다. 대상 주택은 수도권(서울, 경기, 인천) 소재에 있는 9억 원 이하(KB시세 기준)의 아파트다. 대출 기간은 5·15·25·35년 중에 선택할 수 있다. 금리는 변동금리 기준으로는 연 2.984~3.473%, 혼합금리는 연...
    2022-01-04 16:04
  • [신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로
    [신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로
    부동산 부양 카드 꺼낸 朴정부LTV·DTI 등 정책 완화했지만文정부, 다주택자 옥죄기 나서집값 폭등·稅 폭탄 혼란 가중정부만 ‘세수 대박’ 승자로 남아 2014년 6월 경제부총리에 발탁된 최경환 당시 새누리당 의원은 “현재의 부동산 규제는 한여름 옷을 한겨울에 입고 있는 격”이라며 부동산 띄우기에 나섰다. 주택담보인정비율(LTV) 한도를 50%에서 70%로...
    2022-01-03 06:00
  • [대선 정책사령탑 말한다] 국민의힘 원희룡 “불공정·기득권에 꽉 막힌 혁신 일으킬 것”
    [대선 정책사령탑 말한다] 국민의힘 원희룡 “불공정·기득권에 꽉 막힌 혁신 일으킬 것”
    그는 “현재 무리한 DSR, DTI 규제와 각종 까다로운 대출 제한조치는 현금이 부족한 주택 실수요자의 내 집 마련 꿈을 깨는 결과로 나타나고 있다”며 “윤석열 정부는 사회초년생, 신혼부부, 무주택자 등에 대해서는 LTV 규제 등을 대폭 완화하고 저소득층에 무이자대출(정부 이자 지원)을 지원해 국민이 내 집 마련의 꿈을 가질 수 있도록 하겠다”고 약속했다. 가상자산에...
    2022-01-03 06:00
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