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'연 1.9%' 자영업자 초저금리 대출상품 31일 출시

주택 구입 목적으로 받는 주택담보대출 확대도 영향을 미쳤다"며 "가계 주택담보대출과의 규제 차익에 따른 것으로 이를 줄여나가야 한다"고 강조했다. 이어 "제2금융권에도 임대업이자상환비율(RTI)을 예정대로 도입하고 부동산·임대업 대출로 쏠림이 과도한 금융회사는 연간·신규 대출 취급 한도를 설정·관리해야 한다"고 했다.

2019-01-29 11:08
하나금융경영연구원 "올해 중소기업 중심 영업...리스크 대비해야"

임대사업자 대출에 적용하는 이자상환비율(RTI)을 도입하고 관리도 강화했다. 생산적 금융 등 정부의 친 중소기업 정책 영향도 컸다고 분석했다. 정부는 2020년까지 10조 원 규모의 성장지원펀드를 출범한다. 신규 대출뿐만 아니라 기존 대출·보증에도 연대보증을 폐지하는 방안을 추진하고 있다. 사회적 기업에 투자하는 사회적 금융 활성화 방안도 마련했다....

2018-12-31 14:27
[더 깐깐해진 DSR]연봉 5000만원에 금융 빚 3500만원, ‘위험대출’로 관리

추가 대출 때는 서민금융 상품이나 소액 대출도 원리금 상환액이 DSR 부채에 포함된다.” - 전세방을 구하는 사회초년생이라면 “청년들은 DSR를 산정할 때 장래 소득 증가분을 고려하기 때문에 연봉이 낮아도 대출을 받을 수 있다.” - 임대업 규제도 강화된다던데 “임대업이자상환비율(RTI)도 31일부터 깐깐해진다. RTI는 임대 사업자에게 적용되는...

2018-10-31 06:00
상호금융 DSR 미산정 서민금융상품 확대된다

금융위원회는 상호금융권 DSR과 RTI 제도의 산정방식을 은행권에 맞춰 개선한다고 22일 밝혔다. DSR은 앞서 은행권에서 운영하는 중에 나타난 개선사항을 반영해 소득·부채 산정방식을 합리적으로 개선하는 것이 골자다. 우선 DSR 적용 범위를 개선한다. 신규대출을 할 때 DSR을 산정하지 않는 서민금융상품을 현행보다 늘린다. 서민 실수요자에 대한 배려를...

2018-10-22 14:02
저축은행·여신전문금융사도 ‘대출 문턱’ 높인다…내년 상반기 DSR 규제 시행

부동산임대업 이자상환비율(RTI)은 주택 1.25배, 비주택 1.5배 이상인 건에 한해서 신규 부동산 임대업 대출이 가능하다. 또 1억 원 이상 신규 개인사업자대출 시 소득대비 대출비율(LTI)을 계산해 대출심사 참고지표로 활용할 방침이다. 다만, 여신전문금융사의 생계형 화물차 구입자금대출은 LTI가 적용되지 않는다. 대출금의 용도 확인도 강화된다. 개인사업자...

2018-10-22 13:10
가계 돈 빌리기 더 어려워진다

임대사업자 대출에 적용하는 이자상환비율(RTI)은 그대로 유지하되 관리를 강화한다. RTI는 대출을 받으려는 부동산의 연간 임대소득을 이자 비용으로 나눈 값이다. 현재 아파트 등 주택 RTI는 1.25배, 상가 등 비주택은 1.5배다. 대신 각 은행이 자율적으로 예외한도를 높게 설정해 RTI 기준에 못 미쳐도 대출해 주는 제도를 없앤다. 금융위는 이달 은행권에서 먼저...

2018-10-18 19:19
[Q&A] “이달 31일부터 DSR 강화된다”…어떻게 달라지나?

금융당국이 가계부채의 질과 양을 관리하기 위해 이달 31일부터 은행권을 시작으로 ‘DSR(총부채원리금상환비율) 관리지표’를 도입하고 RTI(이자상환비율)를 개선하기로 했다. 현재 DSR은 각 업권별로 시범도입 해 자율적으로 운영 중이다. 6개월간의 시범운영이 종료되는 은행권을 시작으로 상호금융, 보험, 저축은행 순으로 확대된다. 앞으로 주택담보대출...

2018-10-18 13:05
강도 높은 대출규제 고 DSR 기준 70%...시중·지방은행 차등 적용

부동산 임대사업자를 대상으로 한 이자상환비율(RTI)은 그대로 유지하는 대신 관리를 강화한다. RTI는 대출을 받으려는 부동산의 연간 임대소득을 이자 비용으로 나눈 값이다. 정부는 RTI 관련 현재 아파트 등 주택은 1.25배, 상가 등 비주택은 1.5배라는 지침을 제시하고 있다. 그동안 금융회사에서 자율적으로 운영했던 RTI 기준미달 임대업대출 예외취급...

2018-10-18 12:00
최종구 "시중·지방·특수은행 DSR 차등 적용"

부동산 임대사업자를 대상으로 한 이자상환비율(RTI) 규제 강화 방안도 마련한다. RTI는 대출을 받으려는 부동산의 연간 임대소득을 이자 비용으로 나눈 값이다. 정부는 RTI 관련 현재 아파트 등 주택은 1.25배, 상가 등 비주택은 1.5배라는 지침을 제시하고 있다. 최 위원장은 "금감원이 4개 은행을 점검한 결과 대부분 은행이 RTI 규제 관련 가이드라인...

2018-10-16 06:00
상가 임차인 보호기간 10년으로 연장...“강산도 변할 기간...5년 내 폐업이 대다수”

덧붙여 이 선임연구원은 “개정안이 체감되려면 상당히 오랜 시간이 필요하기 때문에 상업용 부동산시장에서는 최근 임대차보호법보다도 RTI(부동산임대업이자상환비율) 강화로 인한 대출 규제 등에 더 민감하게 반응하는 분위기”라고 말했다. 상업용 부동산 시장 조사 전문업체인 부동산도서관의 정은상 대표 역시 “최근 상가 시장의 화두는 오피스 건물을 수선해...

2018-10-04 15:29
[9.13 부동산대책] 최종구 “전세자금 이용한 투기, 단호히 대응하겠다”

그는 “현재 운영중인 RTI 규제수준의 적정성을 종합적으로 검토해 임대업 대출의 건전성을 전반적으로 살펴보겠다”고 덧붙였다.. 아울러 “가계대출, 전세자금보증, 임대업대출 등을 취급하는 과정에서 규제회피 사례가 발생할 경우 해당차주의 대출을 즉각 회수하고 일정기간 동안 신규대출을 제한하겠다”며 “제도를 악용하는 사례를 철저히 방지하겠다”고...

2018-09-13 16:36
퇴로 차단된 주택시장 투자···상가로 대거 이동

특히 지난 3월엔 총체적상환능력비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 강도 높은 대출 규제를 앞두고 수요가 몰리면서 3만 9082건이 거래돼 역대 최고 기록을 세운 바 있다. 분양시장에서도 상가의 인기를 확인할 수 있다. 경기도 안산시 상록구 사동에 위치한 그랑시티자이 단지 내 상가인 그랑시티자이 에비뉴는 지난 6월말 진행된 라이프 에비뉴와 포트...

2018-09-02 11:18
정규직화 꼼수? 도소매·숙박·음식점 법인 급증에 관련대출 ‘역대최고’

이는 3월말부터 시행된 임대업이자상환비율(RTI) 규제가 일부 반영된 때문으로 풀이된다. 제도시행이 본격화했다는 점에서 관련 향후 관련대출에도 영향을 미칠 것이라는게 한은측의 전망이다. 반면 제조업 중에서는 선박이 포함된 기타운송장비가 1조3000억원 감소한 15조7000억원을 기록했다. 이는 2011년 4분기(14조7056억원) 이후 6년반만에 최저치다. 관련...

2018-08-29 14:51
'10월 DSR 일률 규제' 옥죄는 부동산 ‘대출규제’…'난 어떻게 되나?'

사업자대출의 경우 이자상환비율(RTI)이 강화되거나 LTV가 추가 적용될 가능성이 있습니다. 앞으로 ‘갭투자’도 쉽지 않아집니다. 갭투자는 전세를 끼고 집을 사는 방식을 말합니다. 전세가격이 매매가격과 큰 차이가 없을수록 적은 돈으로 집 구매가 가능하게 됩니다. 집값이 상승기에 많은 차익을 거둘 수 있어 최근 갭투자가 열풍이었습니다. 이 때문에...

2018-08-29 13:55
윤석헌 금감원장, '집값 널뛰자'…시중은행 ‘우회 가계대출’ 현장점검 지시

또 개인 신용대출시 적용하는 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 지표도 함께 점검한다. 이 밖에 전세대출 운영 실태와 부동산임대업 개인사업자대출에 대한 임대업이자상환비율(RTI) 운영 현황 등을 철저히 조사할 예정이다. 한편, 최근 정부와 금융당국은 부동산 투자 과열 현상을 막기 위해 금융권의 대출 현황을 집중 점검에 나설 것을 예고한 바 있다.

2018-08-28 10:02
하반기 달라지는 금융제도...2금융권도 개인사업자대출 심사 강화

부동산 임대업 대출시 임대업 이자상환비율(RTI)을 산출해 적정성을 심사한다. 금융위원회와 금융감독원은 이같은 내용을 담은 '하반기부터 달라지는 금융제도'를 3일 소개했다. 금융당국은 가계부채 관리를 위해 지난 3월 은행권에 이어 저축은행과 여신전문금융회사에 주택담보대출 여신심사 가이드라인을 10월 도입한다. 주택담보대출 시 객관적인 소득...

2018-07-03 17:03
‘똘똘한 한 채’는 가라...여유자금 ‘똘똘한 상가’로 몰린다

사실 올해 3월부터 수익형 부동산의 임대사업자에도 대출규제인 RTI(Rent To Interest : 임대수익 이자상환비율)가 적용된 바 있다. 일부 전문가들은 상가의 경우, 연 임대소득이 연간 이자비용의 1.5배가 넘어야 하는 규제가 적용되면서 상가 시장 내 투자 수요 위축을 예상했다. 하지만 자금여력이 있는 수요자들이 적지 않고 공동 투자를 통한 자금력 확보를 통한 투자도...

2018-06-28 10:00
최종구 "신용·전세자금·개인사업자 대출 엄격 관리"

업종별 여신한도를 정하고, 부동산임대업이자상환비율(RTI)을 도입하는 내용이 담긴다. 정해진 자금 용도 외로 사용하는 현황을 점검해 발견 시 곧바로 대출을 회수하기로 했다. 한편 최 위원장은 이날 최근 시중은행 '대출금리 조작' 논란 관련 "은행권 전체 신뢰와 직결되는 만큼 해당 은행들은 피해를 받은 고객 수와 금액을 조속히 확정해 환급해야 한다...

2018-06-25 13:24
투자자 관심 받는 ‘꼬마빌딩’···대출규제에 휘청

이같은 현상은 최근 몇 년간 꼬마빌딩이 활발하게 거래되면서 시장에 나온 괜찮은 매물이 많이 소진됐고 여기에 올해 3월26일부터 시행된 총부채원리금상환비율(DSR)과 여신심사 시 이자상환비율(RTI) 등 대출규제가 강화됐기 때문으로 풀이된다. 특히 부동산 임대업자에 적용되는 RTI가 많은 영향을 끼치고 있다는 것이 관련 업계의 중론이다. RTI는 연간 부동산...

2018-06-19 10:00
'풍선효과' 잡는다…상호금융권에도 DSR 도입

우선 부동산임대업 여신심사를 강화하기 위해 이자상환비율(RTI)를 도입한다. 부동산임대업 여신심사를할 때 임대업 RTI를 산출해 적정성 여부를 심사하는 제도다. 금융위는 RTI가 주택의 경우 1.25배, 비주택의 경우 1.5배 이상인 경우에만 신규 부동산임대업 대출을 취급할 수 있도록 할 계획이다. 다만 1억 원 이하 소액 대출 등 불가피한 채무인수나 중도금대출의...

2018-06-04 13:00

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