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  • CBRE “1분기 서울 상업용 부동산 투자 70% 감소…물류 시장 공급은 가속”
    CBRE “1분기 서울 상업용 부동산 투자 70% 감소…물류 시장 공급은 가속”
    30일 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아에 따르면 1분기 서울 상업용 부동산 투자 시장은 지난해 동기 대비 70% 줄어든 2조1570억 원으로 집계됐다. 이는 2017년 이후 분기 최저 수준이다. 물류를 제외한 모든 영역에서 거래 규모가 많이 줄었으며, 물류 거래 대부분은 개발 자산의 선매입 사례가 준공과 함께 반영됐다. 분야별 비중은 오피스와 물류 거래가 각각...
    2023-04-30 07:00
  • [CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망
    [CEO 칼럼] 아시아 주요 도시의 올해 부동산 시장 전망
    작년 오피스 임대료는 8% 증가(CBRE 발표)하면서 건설비 상승 역풍을 수익 순풍이 상쇄하고 있다. 싱가포르는 지난해 10월까지 부동산에 투자된 해외 자금이 110억 달러로 전년 대비 87% 증가(JLL 발표)했다. 하지만 작년 하반기부터는 둔화 현상을 보이고 있다. 일본은 깊고 유동성이 풍부한 시장으로 항상 국제 자본을 끌어들인다. 해외 다른 시장의 자산가치는 금리...
    2023-02-21 06:00
  • CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    10일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE가 발표한 ‘2023 국내 부동산 시장 전망 보고서’에 따르면 2023년 서울 상업용 부동산 시장은 차입 비용 조달 리스크가 대두하며 거래 규모 감소 및 수익률 상승이 예상된다. 하반기에는 물가 정점 도달 후 금리 인상 기조가 완화되면서 회복세로 전환될 전망이다. 임동수 CBRE코리아 대표는 “올해 드라이파우더(미소진자금) 소진...
    2023-02-11 07:00
  • 3분기 서울 오피스 시장, 평균 임대료 오르고 공실률 낮아져
    3분기 서울 오피스 시장, 평균 임대료 오르고 공실률 낮아져
    24일 글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE코리아에 따르면 올해 들어 3분기까지 누적 상업용 부동산 투자 규모는 15조 원으로, 지난해 동기 대비 약 9% 감소했다. 올해 3분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 3조7340억 원으로 집계됐다. 3분기 서울 A급 오피스 시장은 평균 임대료는 오르고, 공실률은 하락했다. 평균 실질 임대료(월)는 1㎡당 평균...
    2022-10-24 10:35
  • 상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    23일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아는 ‘2022년 국내 상업용 부동산 시장 중간 점검 보고서’를 발표했다. 코로나19 장기화로 해외 자본 비중은 지난 2년간 10% 미만 수준으로 축소됐고 하반기에도 해외투자자 투자 비중의 변화는 크지 않을 전망이다. 상반기 총투자 규모는 작년 동기와 유사한 9조4063억 원으로 국내 투자자들의 활발한 매입 활동이...
    2022-09-23 10:58
  • 현대인베스트먼트자산운용, 서대문 웨스트게이트 타워 매각…780억 차익
    현대인베스트먼트자산운용, 서대문 웨스트게이트 타워 매각…780억 차익
    현대인베스트먼트는 지난해 12월 글로벌 상업용 부동산 서비스 전문 기업인 CBRE를 매각주관사로 선정하고 매각을 준비했다. 금리 인상기 투자심리가 악화한 상황에서 최초 목표한 매각가 달성을 위해 밸류애드 전략의 외국계 투자사를 대상으로 제한적 경쟁 입찰을 진행했다. 이후 현대인베스트먼트는 미국계 투자회사 하인즈(Hines)를 우선협상대상자로...
    2022-08-09 09:55
  • CBRE “국내 상업 부동산에 19억 달러 유입…물류자산 수요 늘어”
    CBRE “국내 상업 부동산에 19억 달러 유입…물류자산 수요 늘어”
    3일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE가 발표한 ‘2021 국내 상업용 부동산 투자 시장 인앤아웃 보고서’에 따르면 지난해 국내 상업용 부동산 시장에 유입된 해외 자본은 총 19억 달러 규모로 2020년 대비 2% 상승했다. 코로나 19 장기화와 더불어 이커머스사의 공격적인 확장세로 인해 국내 물류 자산에 대한 외국계 자본의 투자 수요는 전체 유입 자본의 59%를...
    2022-06-03 10:49
  • "코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"
    "코로나19 장기화·금리인상에도…지난해 상업용 부동산 시장 거래규모 21조 달성"
    3일 글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 '2021년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서'에 따르면 지난해 4분기 총 투자시장 규모는 약 4조4500억 원으로, 전년 동기 대비 17% 하락했다. 다만 지난해 총 거래 규모는 20조9000억 원에 달해 전년(17조1000억 원)보다 투자 규모가 20% 증가했다. 임동수 CBRE코리아 대표는 "코로나19 장기화로 인해 입지...
    2022-03-03 09:27
  • 리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE는 올해 아·태 지역 상업용 부동산 투자가 총 1500억 달러(약 178조8000억 원)를 넘어설 것으로 예측했다. 이는 역대 최고치였던 2017년 1420억 달러를 넘어선 수치다. 국내·외 증시가 제자리걸음을 지속하면서 대안상품으로 상장 리츠가 떠오르고 있다. 지난해 5개의 리츠가 증시에 입성하면서 국내 상장 리츠 수는 총 18개가 됐다....
    2022-02-24 05:00
  • 올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    올해 서울 오피스 시장 불붙나?…'공실률 하락·거래량 증가' 전망
    국제 부동산 서비스 기업 CBRE에 따르면 코로나19 이후 회사 근무방식 설문조사 결과 전체의 79%가 ‘오피스 근무 권장 또는 복귀’라고 응답했다. 이에 임대수요가 지속해서 늘어나고 대형 오피스 신규 공급도 끊기면서 서울 오피스 임대료는 2020년 이후 전년동기 대비 5% 이상 올랐다. 서울 내 오피스 공급 없어…"임대료 큰 폭으로 오를 것” 서울 내 오피스...
    2022-02-16 17:00
  • [새해 공급망 해법 찾기] 글로벌 기업, 공급망 새해 키워드는 ‘적시’ 대신 ‘만약’
    [새해 공급망 해법 찾기] 글로벌 기업, 공급망 새해 키워드는 ‘적시’ 대신 ‘만약’
    부동산서비스기업 CBRE가 미국 전역과 일본 도쿄, 홍콩, 아일랜드 더블린 등 주요 도시 창고 비용을 조사한 결과 지난해 최소 5%에서 최대 15%까지 비용이 증가한 것으로 나타났다. 사용 가능한 창고를 나타내는 미국산업공실률은 지난해 3분기 3.6%를 기록해 역대 최저를 기록하기도 했다. DHL의 오스카 드 보크 공급망 부문 CEO는 “공급망이 점점 복잡해지고 있고...
    2022-01-24 06:00
  • “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    “올해 아·태 상업용 부동산 시장 역대 최고…178조 넘어설 듯”
    CBRE, 상업용 부동산 투자 전망2017년 1420억 달러 이후 역대 최고치“오미크론 영향 미미…올해 호조 전망” 올해 아시아·태평양 지역 상업용 부동산 투자 규모가 1500억 달러(약 178조 원)를 넘어서면서 활황을 띌 것으로 보인다. 지속적인 경기 성장과 억눌렸던 투자 활동이 재개되며 시장 회복을 견인할 전망이다. 20일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE는 올해 아...
    2022-01-20 14:32
  • 이지스자산운용, '자산관리 전문가' 신동훈 대표 선임
    이지스자산운용, '자산관리 전문가' 신동훈 대표 선임
    신 대표는 CBRE 코리아와 GE Real Estate를 거쳐 2014년 이지스자산운용에 합류했다. 8년간 이지스자산운용의 국내 자산관리를 총괄한 인물이다. 회사 측은 선임 배경에 대해 "자산관리 역량이 대체투자 업계의 주요 경쟁력으로 떠올랐다"고 설명했다. 신 대표는 프롭테크(Proptech) 등 신기술과 융합한 자산관리를 선보일 적임자로 평가된다. 또한, 이번...
    2021-12-23 10:31
  • 이마트 성수동 본사, 게임업체 크래프톤이 품는다
    이마트 성수동 본사, 게임업체 크래프톤이 품는다
    15일 유통업계에 따르면 부동산 투자자문사 CBRE는 14일 미래에셋자산운용-크래프톤 컨소시엄을 이마트 성수동 본사 건물 인수 우선협상대상자로 선정했다. 양사는 다음 주 중 양해각서를 체결하고 실사를 진행한 뒤 본계약을 진행할 예정이다. 성수동 본사는 연면적 9만9000㎡ 규모로, 이마트 본사와 성수점이 입주해 있다. 현재 성수점 인근 성수동은 오세훈 서울시장...
    2021-10-15 17:47
  • [창간기획] 집안으로, 공유오피스로…코로나가 바꿔놓은 ‘일터가 된 삶터’
    [창간기획] 집안으로, 공유오피스로…코로나가 바꿔놓은 ‘일터가 된 삶터’
    여러 부서 직원이 함께 근무하는 기존 사무실과 달리 공유 오피스에선 입주자별로 소규모 사무공간이 독립적으로 운영되고 있어 사회적 거리 두기에도 효율적이다. 부동산 관리·자문 회사 CBRE 코리아의 최수혜 리서치 이사는 “연결성과 협력을 강조하는 미래 오피스가 주목받고 있는 만큼 향후 협업 및 공유 공간 수요가 증가할 것”이라고 말했다.
    2021-10-01 06:00
  • 스타벅스·이베이·W컨셉 인수하고 이마트 본점 팔고…정용진의 큰 그림은?
    스타벅스·이베이·W컨셉 인수하고 이마트 본점 팔고…정용진의 큰 그림은?
    1일 유통업계에 따르면 이마트와 성수동 본사 유동화를 위한 자문사인 CBRE는 최근 국내 주요 건설·개발사 등을 대상으로 본사 매각을 위한 안내서를 배포했다. 입찰 시점은 9월로 전망된다. 성수동 본사는 연면적 9만9000㎡ 규모로, 현재 이마트 본사와 이마트 성수점이 입주해 있다. 이마트 매각 후 재개발이 끝나면 신축 건물 일부에 다시 입점할 예정이다. 본사...
    2021-08-01 11:18
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    MIT 경제학 교수인 윌리엄 휘턴(William Wheaton)이 부동산 컨설팅 회사 CBRE에 게재한 보고서에 따르면 1978년부터 2016년까지 30여 년간 수익률을 분석한 결과, CPI(소비자물가지수) 상승을 가장 잘 헤지할 수 있는 자산은 리테일 섹터로 나타났다. 반면 오피스 자산은 상대적으로 헤지 기능이 떨어지는 것으로 적시됐다. 물론 모든 리츠가 물가 상승으로부터 아예 자유로운...
    2021-07-17 09:00
  • 물가 상승과 부동산, 그리고 리츠
    물가 상승과 부동산, 그리고 리츠
    MIT 경제학 교수인 윌리엄 휘턴(William Wheaton)이 CBRE에 게재한 보고서에 따르면 1978년부터 2016년까지 30여 년간의 수익률 분석 시 CPI 상승을 가장 잘 헤지 할 수 있는 자산은 리테일 섹터였으며, 다음이 주거와 산업 섹터로 나타났고 오피스 자산은 상대적으로 헤지 기능이 떨어지는 것으로 나타났다. 리테일 섹터는 임대 수입 부분을 통해 CPI를 헤지 하지만 주거...
    2021-05-18 07:00
  • ‘미국 부동산시장 양극화’ 집값 상승률 15년래 최고 vs. 사무실 수요 감소
    ‘미국 부동산시장 양극화’ 집값 상승률 15년래 최고 vs. 사무실 수요 감소
    글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE에 따르면 지난해 말 전대로 나온 사무실 공간은 1억3700만 평방피트(약 12.7㎢)로, 전년 대비 40% 급증했다. 2003년 이후 가장 큰 규모다. 또 지난 1년간 사무실 임대료는 뉴욕과 샌프란시스코에서 17%, 전국적으로는 13% 하락한 것으로 집계됐다. 최근 본사를 전대한 헬스케어 업체 아미타헬스의 토르 토르다손 최고운영책임자(COO)는...
    2021-03-31 13:30
  • "한국, 세계 5위 데이터 생산국…하이퍼 스케일 데이터센터 구축 시급해"
    "한국, 세계 5위 데이터 생산국…하이퍼 스케일 데이터센터 구축 시급해"
    정부는 2011년 한국을 동북아 데이터센터 허브로 육성하기 위해 ‘글로벌 클라우드 데이터센터 단지’ 시범사업을 시작했으나, 시장조사업체 CBRE에 따르면 지난해 아태지역 상위 데이터센터 도시는 시드니, 싱가포르, 홍콩, 도쿄로 나타났다. 전경련은 또한 정책·인프라·입지 요인과 함께 데이터센터 육성을 위해서는 민간 자율성을 최대한 존중해야 한다고...
    2020-12-23 06:00
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