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분상제 아파트 실거주 의무 '3년 유예안', 국토위 소위 문턱 넘어

분양가 상한제 아파트 실거주 의무를 3년 뒤로 미루는 내용을 담은 주택법 개정안이 21일 국회 국토교통위원회 법안심사소위를 통과했다. 이날 국회 국토위는 국토법안소위를 열고 해당 내용을 담은 주택법 개정안을 의결했다. 이번 개정안에는 2021년 2월 19일 이후 공급된 분양가 상한제 적용 단지 실거주 의무 적용 시점을 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주...

2024-02-21 13:49
실거주 의무, 도입 3년만에 완화 급물살

수도권 분양가 상한제 아파트에 적용하는 실거주 의무를 폐지하겠다고 밝혔다. 거주 이전을 제약해 국민 불편을 초래하고, 수요가 많은 신축 임대 공급을 위축시킨다는 지적 때문이다. 특히 2022년 말 부동산 경기가 하락하면서, 실거주 의무가 재건축 활성화 장애물이라는 지적이 이같은 주장에 힘을 실어줬다. 지난해 말까지 분양권 거래량도 급감하며 실거주...

2024-02-21 13:47
우리은행, 청년주택드림청약통장 출시

이 상품 가입자가 주택청약에 당첨되면, 분양가의 최대 80% 범위에서 연 2% 저금리 대출도 받을 수 있다. 연소득 5000만 원 이하인 만19세~34세 사이 청년층이 가입 대상이다. 병역 의무를 이행 중인 청년은 비과세 소득만 있어도 가입 가능하다. 우리은행은 청년주택드림청약통장 출시에 맞춰 우리WON뱅킹 앱에서 상품 가입자 선착순 1만 명에게 1만 원 캐시백 이벤트를...

2024-02-21 13:12
'20억 차익 기대'…개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 줍줍 나왔다

2020년 분양가로 가격이 책정돼 최대 20억 원의 시세차익이 가능할 것으로 관측된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 디에이치 퍼스티어 아이파크는 26일 전용면적 34㎡A, 59㎡A, 132㎡A 등 총 3가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 공급가격은 34A㎡ 6억7000만 원, 전용 59A㎡ 13억2000만 원, 전용 132A㎡ 22억6000만 원이다. 올해 1월 입주한 이 단지는 6702가구...

2024-02-21 10:10
‘실거주 의무 3년 유예’ 가시화에 전세 시장 꿈틀?…“입주장 열리는 지역 영향 있을 것”

여야가 분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년 유예하기로 뜻을 모으면서 사실상 이달 내 법안 통과가 유력해졌다. 실거주 의무 '폐지'가 아니란 점에서 한계가 뚜렷한 미봉책이란 게 전문가들의 평가다. 다만 전세시장에 적지 않은 매물이 공급되면서 입주장이 서는 단지와 연접 지역에 영향을 줄 것이란 전망이 나온다. 20일 관련업계에 따르면 여야는...

2024-02-20 17:40
분상제 아파트 '실거주 의무 3년 유예' 여야 합의…29일 본회의 통과 전망

분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무가 3년간 유예될 전망이다. 19일 연합뉴스 등에 따르면, 여야는 실거주 의무를 유예하는 내용의 주택법 개정안 처리를 위한 국회 국토교통위원회 법안소위원회 개최에 합의했다. 오는 21일 오전 열리는 국토법안소위에서 주택법 개정안이 논의된다. 여야는 실거주 의무가 시작되는 시점을 지금의 '최초 입주 가능일'에서...

2024-02-19 22:44
여야, ‘실거주 의무 3년 유예’ 합의

분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무가 3년간 유예될 것으로 보이다. 여야는 실거주 의무를 유예하는 내용의 주택법 개정안 처리를 위한 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회 개최에 합의했다. 19일 연합뉴스에 따르면 오는 21일 오전 열리는 국토법안소위에 주택법 개정안이 상정된다. 여야는 실거주 의무가 시작되는 시점을 지금의 ‘최초 입주...

2024-02-19 19:47
[사설] ‘오늘 개막’ 2월 국회, 민생 챙길 마지막 기회다

비대면 진료 제도화 의료법, 분양가 상한제 주택의 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안 등이 다 이런 범주다. 금융투자소득세 폐지 등 세제 개혁 관련 법안도 국회 문턱을 넘지 못하고 있다. 총선이 50여 일밖에 남지 않았는데도 여야의 선거구 협상은 여전히 표류하고 있다. 총선 출마 의사를 굳힌 선량도, 한 표를 행사할 유권자도 자기가 어느 선거구에 속해...

2024-02-19 05:00
내일부터 2월 국회 시작…중대재해법 유예 등 민생법안 처리될까

이외에도 △대형마트의 영업규제 시간 중 온라인 배송을 허용하는 유통산업발전법 △비대면 진료를 제도화하는 의료법 △분양가 상한제 주택의 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안 등도 상임위의 문턱을 넘지 못하고 있다. 윤 대통령이 민생토론회에서 언급했던 개인종합자산관리계좌(ISA) 세제 지원 확대, 금융투자소득세(금투세) 폐지에 관한 법안도 국민의힘...

2024-02-18 10:42
'도봉·구로·은평' 빼고 서울 아파트 평당 분양가 3000만 원 넘었다

중구와 종로구, 강남구, 서초구, 노원구, 중랑구, 금천구 등 7곳은 지난해 분양이 없어 제외됐다. 분양가가 가장 높은 곳은 용산구로 평균 4455만 원이었다. 마포구(4336만 원), 양천구(4319만 원), 광진구(4185만 원), 동작구(4018만 원)도 평균 분양가가 4000만 원을 웃돌았다. 성동구(3976만 원)와 강서구(3632만 원), 송파구(3598만 원)도 평균보다 높았다....

2024-02-18 09:51
서울 '메이플자이' 청약에 최고 79점 통장 나왔다…6인ㆍ15년 이상 무주택 수준

메이플자이는 분양가 상한제 적용 단지로 평당 분양가는 6705만 원이다. 지난 2021년 6월 분양한 '래미안 원베일리'의 5272만 원보다 1000만 원 이상 비싸다. 하지만, 주변 시세와 비교하면 전용 59㎡형 기준 7억 원 이상 시세차익을 누릴 수 있어 청약자가 대거 몰렸다. 일반 81가구 모집에 총 3만5828명이 지원했다. 분양가는 전용 43㎡ 12억 원대, 전용...

2024-02-16 10:30
서울 '국평' 아파트 분양가 12억 돌파…3.3㎡당 3700만 원대

44% 오르고, 전년 동월과 비교하면 10.95% 상승했다. 수도권이나 전국과 비교해도 서울의 상승 폭이 더 가파르다는 의미다. 지난달 전국의 신규 분양 민간아파트 물량은 총 7239가구로, 전년 동월(2080가구) 대비 248% 증가했다. 수도권 신규 분양 가구 수는 총 2407가구, 5대 광역시와 세종시는 1608가구, 기타 지방은 3224가구가 신규 분양됐다.

2024-02-16 09:46
고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?

민간건설시공의 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 공급된다. 여기에 분당구 야탑동에 20년 만에 들어서는 새 아파트로 희소성도 높다. DL건설은 이달 인천 서구 검단신도시에서 ‘e편한세상검단에코비스타’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84ㆍ99ㆍ119㎡, 총 732가구 규모다. 택지...

2024-02-16 09:37
청약 단지 셋 중 둘은 미달…2월 분양 시장도 한파

그러면서 "부산과 인천 같은 경우 핵심지에서는 비싼 분양가에도 물량이 소화되지만 그렇지 않은 곳에 분양하는 단지는 수요자를 찾기 어렵다"고 설명했다. 청약 시장의 지금 같은 상황은 앞으로도 상당 기간 이어질 것으로 전망된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "기존 주택시장 위축이 풀리면 분양시장도 좋아질 수 있는데 상반기 내에는 쉽지...

2024-02-15 14:43
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

특히 공사비 상승 여파로 신축 분양가가 천정부지로 오르면서 신도시 중심의 준신축이 강세를 보이는 선별적 경매 시장 흐름을 보일 수 있다는 전망도 나온다. 실제로 전날 남양주지방법원 경매 3계에서 진행된 남양주시 다산신도시 내 ‘다산e편한세상자이’ 전용 85형 역시 낙찰가율 99% 수준인 7억9539만 원에 매각됐다. 현재 해당 단지 같은 평형은 8억~8억1000만...

2024-02-14 15:19
'폭풍 전야' 공사비 갈등…"가산 기준 명확화·건축비 현실화 서둘러야"

대한주택건설협회는 1·10 대책 발표 이후 실효성을 높이는 방안으로 정부에 표준건축비 인상과 기본형 건축비·분양가상한제 가산항목·초고층 주택 가산비용 현실화 등을 건의한 바 있다. 다른 건설사 관계자는 "공사비 문제를 단순히 원자재나 인건비 등에만 한정할 게 아니라 불합리한 유통 구조, 조합 부조리까지 확대해서 봐야 중장기적으로 불필요한...

2024-02-12 09:17
중ㆍ소 평형 아파트 '품귀'…지난해 국민평형 미만 공급량 3만 가구 이하 '뚝'

리얼하우스 관계자는 “중소형 면적은 실수요자가 많아 타 면적보다 안정성이 높다”며 “최근 분양가가 가파르게 상승하면서 자금 부담이 적은 중소형 면적의 장점이 부각되고 있다”고 했다. 이에 앞으로 분양할 중ㆍ소형 평형 구성 단지에도 관심이 집중된다. 두산건설이 부산 부산진구에서 공급하는 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’은 총 264가구...

2024-02-11 08:00
내년 아파트 입주 물량 올해보다 9만 가구 감소 전망

부동산업계 관계자는 "공급자는 공사원가 인플레이션으로 분양가를 높일 수밖에 없는 상황이고 소비자는 금리 인상으로 주택 구매에 부담을 느끼게 되면서 분양물량이 크게 줄었다"며 "계속된 분양 감소로 내후년에도 입주물량이 증가하기는 어려운 상황이라 물량 감소가 큰 지역의 신축 단지 희소성이 높아질 수 있다"고 말했다....

2024-02-11 08:00
"고급화로 불황 뚫자"…건설사 분양시장 '고급화 전략' 대세로

84㎡C 타입 최고 분양가가 10억8470만 원이었던 점을 고려하면 분양가 대비 5억 원 이상 높은 가격이다. 올해에도 조식 서비스와 특화 커뮤니티 시설 등을 통해 차별화에 나서는 분양 단지에 관심이 쏠린다. 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 경북 포항시 남구에서 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’을 분양 중이다. ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 2개 단지...

2024-02-09 08:00
'로또 청약' 메이플자이 1순위 경쟁률 443.32대 1…3만6000명 몰려

서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3307가구 규모다. 이 중 일반 분양 물량은 162가구다. 분양가가 주변 단지 시세 대비 6억 원가량 저렴해 ‘로또 청약’으로 불렸다.

2024-02-06 20:52

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