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  • 여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 "서울의 청약시장은 과열이라고 볼 만큼 많은 사람이 몰리고 있는데 이들은 기존 아파트의 예비수요자"라며 "이들 중 관심 단지를 분양받는 데 실패한 사람들이 유입되면 거래가 늘어날 수 있다"고 말했다. 신규 단지 공급이 부족할 것으로 예상돼 분양이 예정된 주요 단지의 청약이 진행될수록 내 집 마련...
    2023-10-09 14:48
  • "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    "월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대
    부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서 신규로 계약된 서울 아파트 전월세 거래가격을 비교한 결과 전세 평균가는 올해 상반기 4억8352만 원에서 3분기 들어 5억1598만 원으로 6.7% 상승했다. 이에 비해 월세는 보증금으로 환산해 비교한 결과, 상반기 4억9118만 원에서 3분기에는 5억507만 원으로 2.8% 올라 상승폭이 전세의...
    2023-10-09 09:35
  • 부동산 침체 뚫는 '역세권 단지'...지방서도 관심↑
    부동산 침체 뚫는 '역세권 단지'...지방서도 관심↑
    7일 부동산R114에 따르면 지난 8월까지 지방에서 공급된 아파트 단지(100가구 이상)는 52개다. 이중 역세권 단지는 9개로 전체의 17% 수준에 그친다. 역세권 단지는 청약 성적도 좋다. 9개 단지 중 3개 단지를 제외한 모든 단지가 순위 내 마감됐으며 4개 단지가 1순위 마감에 성공했다. 역세권 단지는 교통 편의성을 비롯해 주변에 생활 편의시설들이 풍부하게 조성돼...
    2023-10-07 08:00
  • [분양 캘린더] 10월 둘째 주 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 등 전국 2000가구 분양
    [분양 캘린더] 10월 둘째 주 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 등 전국 2000가구 분양
    ◇청약 단지(7곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 10월 둘 주에는 전국 7개 단지에서 2000가구(일반분양 650가구)가 분양한다. 부산 해운대구 우동 ‘해운대엘마르스위첸(오피스텔)’과 강원 홍천군 홍천읍 ‘홍천갈마곡1BL(국민임대)’ 등은 10일 청약을 진행한다. 인천 서구 원당동 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 11일 접수를 시작한다. ◇당첨자...
    2023-10-07 07:00
  • 불붙은 청약시장...100% 추첨 중대형 아파트 '눈길'
    불붙은 청약시장...100% 추첨 중대형 아파트 '눈길'
    6일 부동산R114 통계를 보면 올 8월 전국 분양 단지의 1순위 청약 평균 경쟁률은 20.77대 1을 기록했다. 1월 1순위 경쟁률(5.27대 1)보다 3배 이상 늘어난 수준이다. 고가점 청약 통장도 잇따라 등장하고 있다. 7월 부산시 남구 일원에서 분양한 '대연 디아이엘' 전용 59㎡ A에서 최고 당첨 가점 80점이 나왔다. 같은 달 경기도 평택시에서 분양한 '평택...
    2023-10-06 14:10
  • “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    “비아파트 외면에…” 전국 오피스텔 매매량, 지난해 절반 수준 그쳐
    5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1~8월 기준 전국의 오피스텔 매매량은 2021년 4만3124건, 2022년 3만3939건, 2023년 1만7853건으로 감소세를 나타냈다. 오피스텔은 2021년 아파트 시장의 가격 급등과 규제 반사이익으로 거래가 활발했지만, 지난해 오피스텔도 DSR규제 대상에 포함됐고 금리가 빠른 속도로 오르면서 시장이 위축되기 시작했다....
    2023-10-05 09:37
  • 지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 “최근 분양시장은 물가 상승 영향이 아파트 분양가에 본격적으로 반영되기 시작했다”며 “분양가격이 더 오르기 전에 청약하자는 심리가 확산하면서 수도권을 위시한 지방 청약시장도 점진적으로 살아날 가능성이 크다”고 말했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “새 아파트를 중심으로 집값 상승세가 시작된 만큼 4분기에도...
    2023-10-04 06:00
  • 수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    수도권 아파트값·전세 계속 오른다…서울 비강남 '휘파람'[4분기 부동산시장 전망①]
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 "전세 시장은 정부의 보증금 반환 대출 특례 적용 이후 연착륙, 상승 반전 지역이 늘고 있다"며 "특히 높아진 월세에 부담을 느낀 수요자가 전세로 이동하면서 매물감소, 가격상승 현상이 나타나고 있는 만큼 상승 추세는 더욱 강화될 가능성이 높다"고 내다봤다. 다만 지방은 차별화된 양상이 나타날 것으로...
    2023-10-04 06:00
  • 서울 '국평' 10억은 기본…고분양가에도 청약열기 후끈
    서울 '국평' 10억은 기본…고분양가에도 청약열기 후끈
    3일 부동산R114에 따르면 7~9월 서울에서 분양한 민간아파트 단지는 '청량리롯데캐슬하이루체', 관악구 '서울대벤처타운역푸르지오', 용산구 '용산호빗써밋에이디션', 강동구 '둔촌 현대수린나', 동대문구 '래미안라그란데' 등 10곳이다. 이 중 84㎡ 분양가가 10억 원 미만인 곳은 사실상 둔촌 현대수린나가 유일하다. 래미안라그란데는 분양가가 10억~11억 원...
    2023-10-03 13:49
  • 올 4분기 전국 재개발·재건축 4만여 가구 분양···연내 최다 물량
    2일 부동산R114 자료를 보면 올해 4분기(10월~12월) 전국에서 분양 예정인 재개발∙재건축 단지는 총 37개 단지, 4만2773가구며, 이중 조합원 물량을 제외한 1만6614가구가 일반분양으로 공급된다. 직전 동기(7월~9월) 1만8217가구(일반분양 7519가구) 대비 2배 이상 증가한 물량이다. 지역별로는 △서울 11곳, 1만84가구 △경기 11곳, 1만40가구 △인천 1곳, 1370가구...
    2023-10-02 08:00
  • 서울 아파트 열 중 여섯은 20년 넘어…갈아타기 수요가 시장 이끈다
    서울 아파트 열 중 여섯은 20년 넘어…갈아타기 수요가 시장 이끈다
    30일 부동산R114에 따르면 서울에서 입주한 지 20년을 초과한 아파트는 총 100만2684가구로 전체의 60%에 달한다. 전국 노후 비율 52.1%를 훨씬 웃도는 것으로 아파트 10채 중 6채가 노후 아파트인 셈이다. 한동안 신규 단지 공급이 드물었던 가운데 재건축 정비 사업도 부진했던 영향이다. 여기에 인허가와 착공 실적이 줄고 있어 새 아파트의 공급이 부족해질 수...
    2023-09-30 07:00
  • 주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    윤지해 부동산R114 수석연구원 역시 “장기적으로 분양가 상승이 예견되는 만큼 새 주택을 선점하기 위한 청약 열기는 지속할 가능성이 크다”고 말했다. 비(非)아파트 활성화 대책의 실효성도 지적됐다. 함 랩장은 “비아파트에 대해 건설자금 기금을 한시적으로 지원하는 것은 고무적이지만, 비아파트는 최근 수요가 줄어 지방보다는 서울 등 일부 도심에서만...
    2023-09-26 15:25
  • "아파트는 국평이지"…청약도 매매도 절반은 84㎡가 차지
    "아파트는 국평이지"…청약도 매매도 절반은 84㎡가 차지
    26일 부동산R114에 따르면 지난달까지 전용 84㎡ 청약자 수는 29만1517만 명으로 전체 청약자 수(1·2순위) 54만8693만 명의 53.1%를 차지했다. 청약자의 절반 이상이 84㎡를 선택하고 있는 것이다. 기존 아파트 거래에서도 마찬가지다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 들어 7월까지 전용 61~85㎡ 아파트 거래는 11만5609건으로 총 매매거래 23만9697건 중 48.2%다. 두번째로...
    2023-09-26 15:18
  • 부동산R114, 소규모 주택 관리비 공개 서비스 시행
    부동산R114, 소규모 주택 관리비 공개 서비스 시행
    부동산R114는 25일부터 원룸과 오피스텔, 다세대 주택의 관리비 세부 내역 공개 서비스를 시작한다고 밝혔다. 이번 서비스는 국토부가 제시한 가이드라인에 따라 원룸, 오피스텔 등의 정액관리비 내역을 세분화해 표시, 광고하도록 개선된 화면을 제공한다. 또 관리비가 월 10만 원 이상일 경우 항목별 세부내역 금액과 관리비 기준을 확인할 수 있다. 정액 관리비가...
    2023-09-25 14:18
  • [분양 캘린더] 9월 마지막 주 ‘보문 센트럴 아이파크’ 등 전국 5194가구 분양
    [분양 캘린더] 9월 마지막 주 ‘보문 센트럴 아이파크’ 등 전국 5194가구 분양
    ◇청약 단지(6곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 9월 마지막 주에는 전국 6개 단지에서 5194가구(일반분양 4027가구)가 분양한다. 충북 청주시 ‘더샵 오창 프레스티지’는 25일, 서울 성북구 ‘보문 센트럴아이파크’와 전남 장성군 ‘첨단 제일풍경채 A2·A5’는 26일 청약을 진행한다. ◇당첨자 발표(6곳) 총 6개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 서울...
    2023-09-23 07:00
  • 새 아파트 품귀 우려에…수도권 청약 시장 ‘활활’
    새 아파트 품귀 우려에…수도권 청약 시장 ‘활활’
    23일 부동산R114 자료를 보면 올 9월 수도권(서울, 경기, 인천) 1순위 평균 경쟁률은 6.23대 1로 1월(0.29대 1)보다 약 21배 올랐다. 1순위 청약자 수는 1만193명으로 1월(459명)보다 22배 이상 증가했다. 단지별로 살펴보면 올 1월 수도권 분양 단지 4곳은 1·2순위 청약에서 모두 미달했지만, 이달 분양한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 1순위 평균 14.03 대 1, ‘제일풍경채...
    2023-09-23 07:00
  • 맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?
    맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?
    부동산R114에 따르면 9월 기준 크로바의 전용면적 114㎡ 평균 매매가는 3446만 원(3.3㎡당)으로 둔산동 평균 매매가인 1889만 원보다 1557만 원 높다. 분양업계 전문가는 “부동산 불확실성이 높아지자, 입지의 중요성이 커지면서 학세권, 공세권 등 멀티세권을 갖춘 단지의 인기가 두드러지게 나타나고 있다”면서 “특히 3040세대가 주택시장의 주수요층으로...
    2023-09-22 10:38
  • 미래 아파트 선호도는? 성장 기대 브랜드에 ‘래미안ㆍ한화포레나’
    미래 아파트 선호도는? 성장 기대 브랜드에 ‘래미안ㆍ한화포레나’
    22일 부동산R114에 따르면, 회사가 메트릭스리서치와 전국 3690명 소비자 대상으로 아파트 브랜드 이미지 설문조사를 진행한 결과 성장성 기준으로 래미안과 포레나가 상위권에 올랐다. 그다음으로는 △GS건설 자이 △포스코이앤씨 더샵 △롯데건설 롯데캐슬이 상위 5곳에 선정됐다. 2019년 시작한 한화 건설부문 포레나 브랜드는 3년 연속 상위권에 올라 신규 브랜드 중...
    2023-09-22 09:53
  • 분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다
    분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다
    21일 부동산R114에 따르면 올해 청약접수를 마친 전국 민간분양 아파트 5만4192가구(19일 기준) 중 6억 원 이하는 1만4893가구로 전체의 27.5%다. 2년 전인 2021년과 비교하면 63%p 낮아진 수치다. 2021년은 전체 14만8555가구 가운데 90.5%인 13만4386가구가 6억 원 이하에 분양됐다. 6억 원 이하 새 아파트 비중은 지난해부터 줄었는데 특히 최근 두 달 새 급격히...
    2023-09-21 17:30
  • 부동산R114, 경기대와 산학협동체제 구축 협약
    부동산R114, 경기대와 산학협동체제 구축 협약
    부동산R114가 경기대 도시·교통공학과와 부동산 빅데이터를 활용한 산학협동체제 구축을 위한 업무 협약을 체결했다고 21일 밝혔다. 양측은 19일 경기 수원 영통구 경기대에서 협약식을 진행했다. 이번 협약은 부동산R114의 ‘주거용 부동산 빅데이터 솔루션 REPS’와 ‘상업용 부동산 분석 솔루션 RCS’를 도시·교통공학 전공 연구실에 제공해 도시·교통공학...
    2023-09-21 11:09
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