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'24일 전에 팝니다' 토허제 확대에 시장 혼란 [포토]

20일 서울 송파구의 한 공인중개사 사무소에 매매 매물 정보가 게시돼 있다. 국토교통부와 서을시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다. 서울시는 지

2025-03-20 16:09
부동산 전문가 "토허제 재지정, 부동산 시장 망쳤다"

서울시가 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동)의 토지거래허가를 푼 지 한 달 만에 확대·지정한 것에 관해 부동산 업계 안팎에서는 시장을 망쳤다는 탄식이 이어지고 있다. 급등 후 조정이란 자연스러운 흐름을 엉키게 했을 뿐 아니라 매물 축소 등으로 시장이 왜곡될 가능성을 키웠다는 것이다. 20일 본지의 취재를 종합하면 부동산 전문가들은 서울시 토허제 재지

2025-03-20 15:34
與 잠룡들, 오세훈 ‘토허제 재지정’ 비판

한동훈 “부동산정책, 정교하고 예측 가능해야”홍준표 “토허제, 아파트 투기 막기 위한 제도 아냐”안철수 “너무 성급했다”…유승민 “무슨 생각이었나” 여권의 대권 잠룡들이 오세훈 서울시장이 강남권의 ‘토지거래허가구역’을 해제한 지 35일 만에 확대 재지정한 것을 두고 일제히 비판에 나섰다. 한동훈 전 국민의힘 대표는 20일 자신의 페이스북에 ‘부동산정

2025-03-20 14:45
강남 3구 아파트값, 7년 2개월 만에 최대 상승 폭 ‘여전’…서울 0.25%로 강세

서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값이 한 주 만에 1% 가까운 급등세를 기록했다. 서울 25개 자치구는 지난주에 이어 내린 곳 없이 모두 상승세를 지속했다. 전국 기준으로도 이번 주 상승 전환에 성공하는 등 집값 오름세가 서울을 넘어 확산하는 모양새다. 20일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 3월 셋째 주(17일 기준) 서울

2025-03-20 14:00
"삼성전자 6만 원대 사수…오너 일가 주식 담보 대출 영향"

삼성전자 주가가 최근 급격한 반등을 보이는 가운데 박정호 명지대 산업대학원 실물투자분석학과 교수는 삼성 일가족이 주식을 담보로 대출을 받았기 때문에 주가를 6만 원대 수준으로 끌어올릴 것으로 전망했다. 지난해 7월 장중 8만8000원까지 올랐던 삼성전자 주가는 11월 4만9900원까지 하락하며 롤러코스터를 탔다. 하지만 최근 이틀 연속 반등하며 다시

2025-03-20 10:53
[집땅지성] "한국 부동산, 일본 잃어버린 30년 전철 밟나"…집값 붕괴 막기 위한 유일한 대책은?

일본은 인구 감소와 지방 도시 쇠퇴로 인해 방치된 빈집(아키야)이 증가하면서 이를 초저가로 임대 또는 판매하는 정책을 시행하고 있는데요. 일부 지역에서는 100엔(약 970원) 수준으로 주택을 제공하는 경우도 있습니다. 하지만 주로 지방에 집중돼 있어 젊은 층의 유입이 제한적인 문제가 따릅니다. 한국의 미래라 여겨지는 일본 부동산의 암울한 실태를 알

2025-03-20 09:51
“토지거래허가구역 재지정, 주택주에 부정적…단기적 매매 상승세 둔화”

토지거래허가구역 재지정이 주택주 투자심리 부정적으로 작용할 수 있다는 전망이 나왔다. 20일 iM증권은 "단기적으로 서울의 아파트 매매거래량 증가세, 매매가격 상승세가 둔화될 것으로 예상된다"며 이같이 밝혔다. 정부는 전일 강남 3구, 용산을 토지거래허가구역으로 지정했다. 또한, 집값 상승 과열 시 투기과열지구 추가 지정 가능성도 암시했다. 2월 토지

2025-03-20 09:41
[마감 후] 토허제 해제, 왜 하필 지금

서울시의 토지거래허가구역 정책이 부동산 시장을 '난리 통'으로 만들고 있다. '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동)을 토지거래허가구역에서 해제하면서 강남 3구(서초·강남·송파구)를 중심으로 서울 집값이 들썩였고 투기성 수요도 확대됐다. 한 달 여 만에 이들 지역을 포함해 더 넓은 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 부동산 시장은 혼란에 빠질 가능성이 커졌

2025-03-20 06:00
[일문일답] 박상우 국토부 장관 “부동산 가격 안정 중요…필요하면 토허제 확대 지정”

정부와 서울시가 19일 서울 강남구와 송파구, 서초구, 용산구를 토지거래허가구역으로 지정했다. 지난달 토허제 해제 이후 한 달 만에 확대 재지정한 배경으로는 부동산 시장 내 투기성 거래 급증과 가격 안정을 위해서라고 설명했다. 다음은 박상우 국토부 장관과 오세훈 서울시장, 주요 부처 관계자들과의 주요 질의응답 내용. Q. 토지거래허가구역을 강남권

2025-03-19 16:27
[종합] '토허제 확대' 초강수에…은행권 주담대 관리 강화

NH농협ㆍSC제일은행, 갭투자·다주택자 대출 제한 최근 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동)에 대한 토지거래허가구역 해제 여파로 서울 집값이 들썩이자 금융당국이 또다시 강력한 규제 카드를 꺼내 들었다. 이에 은행들은 다주택자에 대한 주택담보대출을 제한하는 등 정책 기조에 발맞추고 있다. 19일 금융권에 따르면 SC제일은행은 이달 26일부터 다주택자(

2025-03-19 16:05
SC제일은행, 다주택자 주담대 제한…대출 규제 강화

토지거래허가구역 해제 여파로 서울 집값이 들썩이자 은행권이 다시 대출 규제에 나섰다. 19일 금융권에 따르면 SC제일은행은 26일부터 다주택자(2주택 이상)에 대한 생활안정자금 목적의 주택담보대출을 중단한다. 다주택자 대상 대환대출, 추가 주담대도 중단한다. 역전세용 전세보증금 반환목적 주담대를 제외한 퇴거대출도 제한된다. 한편 정부는 이날 '부동

2025-03-19 15:34
후폭풍 '미미'→재지정…열흘 만에 180도 바뀐 서울시…"시장 혼란만 증폭"[3·19 안정화 방안]

서울시가 토지거래허가구역 정책을 단기간에 뒤집으면서 부동산 시장의 혼란이 확대될 수 있다는 우려가 나온다. 주택시장 안정은커녕 갑작스러운 변화로 '풍선효과'가 확산하고 수요자들의 불안감도 커질 것이란 관측이다. 19일 오세훈 서울시장은 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하는 내용의 '주택시장 안정화 방안'을 발표하면서 "

2025-03-19 14:55
서울 부동산 ‘불장’ 한 달 만에 토허제 ‘부활’…전문가 “거래량 줄어도 신고가 못 막는다”[3·19 안정화 방안]

정부와 서울시가 서울 아파트값 상승세를 막기 위해 지난달 13일 토지거래허가구역 해제 시행 후 34일 만에 규제 부활을 예고했다. 기존 해제 구역인 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동 일대를 넘어 서초구와 용산구까지 포함해 핵심지로 분류되는 ‘강남 3구(서초·강남·송파구)·용산구’ 전체를 토지거래허가구역으로 묶었다. 다만 전문가들은 규제 여부와 무

2025-03-19 14:50
유승민, 오세훈 강남3구 ‘토허제’ 재지정하자 “이런 결과 예상 못했나” 직격

유승민 전 의원은 19일 오세훈 서울시장이 강남권의 토지거래허가구역을 해제한 지 한 달 만에 재지정한 것과 관련해 “서울시는 도대체 무슨 생각으로 토지거래허가구역을 해제한 것인지, 이런 결과를 전혀 예상하지 못했다면 황당하기 그지없다”고 비판했다. 유 전 의원은 이날 페이스북에서 “지난달 서울시의 토지거래허가구역 해제, 오늘 정부와 서울시의 재지정,

2025-03-19 12:03
‘강남 3구·용산구’ 토지거래허가제 지정…“집값 추가 상승 시 규제 확대”[3·19 안정화 방안]

정부가 서울 집값 급등에 토지거래허가구역을 확대 지정했다. 지난 2월 13일 서울 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가제 해제 이후 서울 집값이 강남 지역을 중심으로 급등하자 34일 만에 규제를 되려 확대했다. 19일 국토교통부와 서울시, 기획재정부, 금융위원회, 한국은행, 금융감독원은 정부서울청사에서 ‘부동산 관계기관 회의’를 개최하고

2025-03-19 11:00
전세대출 보증비율 하향 5월로 앞당겨…'지역별' 대출 관리도 [3.19 안정화 방안]

정부, 주택시장 안정화 방안 발표 금융당국이 부동산 시장 안정을 위해 주택도시보증공사(HUG) 전세자금대출 보증 책임비율 하향을 당초 일정보다 2개월 앞당겨 실시한다. 또 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 최근 주택가격이 단기 급등한 지역에 대한 지역별 모니터링에도 나선다. 19일 금융위원회는 국토교통부, 서울특별시, 기획재정부, 한국은행, 금융감

2025-03-19 11:00
崔대행 "가용수단 총동원해 집값 상승 차단"

최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 "부동산 관련 규제, 금융 등 모든 가용수단을 총동원해 집값 상승 요인을 차단하겠다"고 말했다. 최 권한대행은 이날 정부서울청사에서 열린 국정현안관계장관회의 겸 경제관계장관회의 겸 산업경쟁력강화 관계장관회의에서 "최근 서울 일부 지역을 중심으로 주택가격 상승세가 확대되고 있다"며 "정부는 부동

2025-03-19 08:43
2월 서울 아파트 ‘급등세’ 뜯어보니…강남 3구 ‘구축’·강북 ‘신축’이 끌었다

서울 아파트값 상승세가 지속하는 가운데 지역별로 아파트 준공 연령별 상승률에서 차이를 보였다. 강남지역에선 신축보다 재건축을 앞둔 구축의 가격 상승률이 신축보다 높은 반면 강북지역에선 새 아파트일수록 가격 상승률이 구축보다 높았다. 전문가는 강남은 재건축 단지 중심으로 투자자가 몰렸고, 강북은 실거주 목적의 실수요자가 집중적으로 사들인 결과로 해석했다.

2025-03-18 17:30
[집땅지성] "부동산, 앞으로 3년간 계속 떨어질 것"…진정한 집값 하락은 '이때'부터

"올해 집값은 떨어질 것이다. 다만, 수도권은 다르다." 부동산 관계자들의 전망입니다. 한문도 교수와 함께 올해 집값이 어떻게 요동칠지와 그 이유에 대해 자세히 파헤쳐 봤습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 김인만 소장■ 출연 : 한문도 교수

2025-03-18 09:02
집단대출 금리 올리는 금융권…“가계대출 리스크 우려”

은행권 부채관리 •시장침체 영향 건설•시공사 신용 하락도 원인 토허제로 '영끌 재확산' 우려에집단대출 금리 인하 어려울 듯 주택담보대출 금리 하락에도 집단대출(중도금대출) 금리가 상승하고 있다. 은행권의 리스크 관리 강화와 함께 부동산 시장 침체 영향이 작용한 결과로 풀이된다. 17일 은행권과 한국은행에 따르면 지난 1월 기준 예금은행이 신규 취급한

2025-03-18 05:00

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