• 북마크 되었습니다.
    마이페이지에서 확인하세요.

올 1분기 부동산펀드, 오피스빌딩 투자 줄고 상업용 투자 늘어

입력 2013-04-04 08:51

부동산펀드 신규 설정액이 크게 감소한 가운데 상업용 빌딩 거래 비중이 증가해 눈길을 끌고 있다.

4일 종합부동산자산관리회사 한화63시티의‘1분기 오피스마켓 리포트’에 따르면, 1분기 부동산펀드 시장은 전 분기 보다 오피스빌딩 투자가 감소한 반면 종합쇼핑몰 등 상업용 빌딩 거래가 늘어났다. 이는 상업용 빌딩의 투자가치가 높아졌기 때문으로 풀이된다. 실제 1분기에 설정된 포도몰의 경우 장기 우량 임차인이 많아 임대 수익률이 8~9%에 달할 것으로 조사됐다.

한화63시티측은 “국내에서 1분기에 투자한 오피스빌딩은 논현동 소재 두산건설 사옥 한 곳에 불과했는데 이는 신규공급에 따른 공실증가와 수요 감소 때문에 투자메리트가 떨어졌기 때문”이라고 말했다.

한편 1분기 운용사들은 주택저당채권(MBS)을 잇달아 설정했다.

한화63시티 관계자는“올 1월부터 주택금융공사가 MBS발행에 본격적으로 나서 1분기에만 총 7조 5330억원의 MBS를 발행했다”며 “지난해 하반기부터 적격대출 유동화가 본격화 되면서 시중은행, 농협, 지방은행까지 적격대출 유동화에 가담했고 1월 들어 시장금리가 떨어져 MBS발행 조건이 유리해졌다”고 설명했다.

  • 좋아요-
  • 화나요-
  • 추가취재 원해요-

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 11,143,000
    • -3.05%
    • 이더리움
    • 289,300
    • -7.22%
    • 리플
    • 293.5
    • -7.41%
    • 라이트코인
    • 81,450
    • -8.53%
    • 이오스
    • 4,744
    • -2.83%
    • 비트코인 캐시
    • 395,900
    • -10.53%
    • 스텔라루멘
    • 73.87
    • -8.41%
    • 트론
    • 20.97
    • -10.5%
    • 에이다
    • 62.65
    • -10.24%
    • 비트코인에스브이
    • 286,900
    • -11.15%
    • 모네로
    • 89,400
    • -6.19%
    • 대시
    • 107,300
    • -9.83%
    • 이더리움 클래식
    • 10,200
    • -7.02%
    • 57.72
    • -11.88%
    • 제트캐시
    • 64,700
    • -9.07%
    • 비체인
    • 6.945
    • -11.37%
    • 웨이브
    • 1,560
    • +0.19%
    • 베이직어텐션토큰
    • 270.7
    • -9.22%
    • 비트코인 골드
    • 10,200
    • -12.22%
    • 퀀텀
    • 2,670
    • -9.61%
    • 오미세고
    • 1,124
    • -10.65%
    • 체인링크
    • 4,249
    • -5.22%
    • 질리카
    • 7.33
    • -13.25%
    • 어거
    • 14,350
    • -7.95%
* 24시간 변동률 기준